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作者 標題 Re: [爆卦] 淺談房地產崩盤
時間 Fri Jan 17 01:36:11 2014
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: 任何說法都是看時間點的
: 一模一樣的說法今天對明天錯 因為時間不對
: 2009年台北還有很大的追漲空間
: 買的起台北 不需要去買外環
: 今天台北市的科學數字基礎是新成屋價格連凍六個月
: 門檻卡住賣不上去 顯示購買力現在真的到極限
: 「才」「真的」「總算」到極限
: 那個說除了台北市的嘴炮財政部長只是普通的台北迷
: 房產力我看只有B 我至少有A-以上
: 第二、捷運題材爛了，路人皆知
: 台鐵仍然被主流岐視，才是好標的
: 以前木柵線還被岐視時，多好的標的
: 第三、外圍的補漲空間至少還有50%
: 當你取得50%甚至100%的領先 暴跌20%仍然大賺
: 你在市區漲5% 跌10% 死路一條
: 這樣並不能說市區比較保值
: 你有沒有打過麻將
: 人生要少輸 唯一的方法就是去贏得夠多的點數去輸
: 而不是一開打就在防守、算少輸
: 不會有好下場的
: ※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: : 這種說法2009年時我朋友跟我說過
: : 你賣一間大安區的房子 去外圍換兩間 必賺
: : 假設都漲50% 你房子多了一間 似乎也有些道理 不過似乎沒考慮到跌價時的保值性
: : 另外市中心有捷運線通車 馬上可用 外圍還要等很久
: : 我對5年前外圍的價格也不熟
: : 想請各位房市高手大大分析看看
: : 以這五年來說 這種論點是對的嗎？
各位神人大大安安
小弟魯蛇王
五股王說外圍還有50%
但奢侈稅+賣屋期至少三年
現在景氣復甦
台股挑電子股做
三年破50%不難
這個月我已身家全壓並進帳20%
唯一缺點是不敢用槓桿
政府打房入股决心明確
今年股票要賠錢 除非你買建築股
但外圍拉上來力道卻不強
自住族腦子想的是選舉會有居住正義
大概兩年後他們腦袋才會反應過來
將外圍往上推
所以我的建議是今年做電子股
長抱不賣
明年做塑化
保證優於房地產
若真的ㄧ定手上要有房
將貸款拿去買電子股也可以
雙邊賺
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.240.59.244
推 :請問ID大 明年做塑化 有什麼學問在裡頭嗎?1F 01/17 01:38
→ :服貿熱飲2F 01/17 01:51
推 :感謝 小弟新手瞭解了 值得研究3F 01/17 01:52
→ :那指數請問大師怎麼看4F 01/17 02:03
→ :我也覺得股票會比房市好賺5F 01/17 02:06
→ :現在買股票現買現套，殺一千點再進場才安全6F 01/17 04:02
→ :哈哈，近9千了，開始有人說股市好做7F 01/17 07:42
推 :除非房市崩盤 股票要大漲很難8F 01/17 07:59
→ :不過房市崩盤....一般來說股市似乎也難獨善其身9F 01/17 08:24
推 :在九千點 真的是厲害的見解10F 01/17 08:25
→ :多頭時真的人人是股神~XD11F 01/17 08:31
→ :我同事最近也是天天說賺多少, 玩股票比上班實際多了12F 01/17 08:33
→ :但是不簡單的是, 他08年賠到天天臉色難看...復活真快
→ :但是不簡單的是, 他08年賠到天天臉色難看...復活真快
推 :太晚喊 我8000點就喊了 這邊的人繼續炒房 腦袋不會轉14F 01/17 08:58
→ :還一堆人嗆我8000點高點害人 媽咧 現在多少?一堆魯蛇!
→ :還一堆人嗆我8000點高點害人 媽咧 現在多少?一堆魯蛇!
推 :股神再臨16F 01/17 09:47
→ :ㄏㄏ，TANK從8000點做上來，"總資產"有+50%嗎? ^.<17F 01/17 10:06
→ :我同事去年買新北，七月買11月賣，四個月總資產翻倍
→ :腦袋不會轉的魯蛇? 頗ㄏ
→ :我同事去年買新北，七月買11月賣，四個月總資產翻倍
→ :腦袋不會轉的魯蛇? 頗ㄏ
推 :股票多頭買到不會漲的個股也一堆20F 01/17 10:30
→ :可是你同事賺錢跟你甚麼關係.....21F 01/17 10:42
→ :你講的話裡面有一行是重點 你身家全押 這已經是很努22F 01/17 10:43
→ :力了 但是房地產裡面隨便都是四倍槓桿起跳(貸八成)
→ :像五股王買上河園 他的槓桿甚至有9倍槓桿以上(預售工
→ :程款低於一成,考量還這麼前期)
→ :力了 但是房地產裡面隨便都是四倍槓桿起跳(貸八成)
→ :像五股王買上河園 他的槓桿甚至有9倍槓桿以上(預售工
→ :程款低於一成,考量還這麼前期)
推 :拿同事出來講 真是高手 也對 沒拿總資產 獲利幾百 太少26F 01/17 10:46
→ :只要上河園漲了5% 他的本金就暴漲了50% 他這樣操來操27F 01/17 10:46
→ :去 難怪發跡超快 馬的我也要去搞預售~~~
→ :更何況我覺得五股不只會漲5% 有漲10~20 賺死了
→ :去 難怪發跡超快 馬的我也要去搞預售~~~
→ :更何況我覺得五股不只會漲5% 有漲10~20 賺死了
→ :所以我生氣了 我要買美金 下一次的美股重挫 開三倍做多30F 01/17 10:48
→ :所以我有說缺點是沒法搞槓桿31F 01/17 10:48
→ :到時再來嗆 真是讓人不爽 你們繼續炒房吧!32F 01/17 10:49
→ :但9倍是高風險高獲利33F 01/17 10:49
→ :這就留給心臟大的人吧
→ :這就留給心臟大的人吧
→ :台指期全滿也是9倍啊..XD 重點是萬一怎樣了有退路嗎?..35F 01/17 10:59
→ :房地產的萬一我覺得是比期指的萬一風險低多了36F 01/17 11:10
→ :逃跑時間久 槓桿高 風險低 現在正好又是全民運動期
→ :愈講愈覺得重新了解不動產 這投資工具這麼熱是有道理
→ :逃跑時間久 槓桿高 風險低 現在正好又是全民運動期
→ :愈講愈覺得重新了解不動產 這投資工具這麼熱是有道理
→ :其實我覺得自住不論,錢夠多資產配置中一部份放房地產合理39F 01/17 11:18
→ :只是這幾年拿壓滿賺到錢當房地產穩賺的案例實在不太好. :P
→ :只是這幾年拿壓滿賺到錢當房地產穩賺的案例實在不太好. :P
推 :W大想害人跳樓嗎 台指期全滿 遇到黑天鵝 一天就可以破產41F 01/17 11:42
→ :呵 小弟我11年初買台南，11年底買高雄。未實現利潤用投入42F 01/17 12:17
→ :資金算的話大概已經250%了吧，還有另一間幾乎沒拿錢出來
→ :不知道怎麼算報酬率，就不算在裡面了。 不過還沒賣不算賺
→ :比較不好意思拿來說嘴~ ^.<
→ :資金算的話大概已經250%了吧，還有另一間幾乎沒拿錢出來
→ :不知道怎麼算報酬率，就不算在裡面了。 不過還沒賣不算賺
→ :比較不好意思拿來說嘴~ ^.<
→ :那拿10倍槓桿玩預售屋賺到錢不也可能只是碰到白天鵝嗎?:P46F 01/17 12:38
→ :台指期跟房產 你會玩還跟我爭這個...有點為爭而爭了47F 01/17 12:38
→ :所以我才說重點是資產配置,搞這種壓滿就算在房地產也不值48F 01/17 12:39
→ :得鼓勵吧,就算房地產風險是低很多沒錯,還是有萬一啊..
→ :得鼓勵吧,就算房地產風險是低很多沒錯,還是有萬一啊..
→ :壓滿的本來就是傻子吧 但壓滿台指期傻的程度遠大於壓滿房產的50F 01/17 12:40
→ :這點沒錯,只是我不覺得拿房地產壓滿來說嘴很值得鼓勵..51F 01/17 12:41
→ :我覺得只是在寫文章描述時沒辦法講那麼清楚 壓滿的應該不多52F 01/17 12:42
→ :版上看來還有幾個小跟班的XX王看起來很像壓滿啊..XD53F 01/17 12:43
→ :XDDD54F 01/17 12:44
噓 :平衡一下好了 電子股跌得也很多 幅度也不小喔55F 01/17 13:00
→ :另外房屋版請討論房屋好嗎 謝謝
→ :另外房屋版請討論房屋好嗎 謝謝
→ :做股票 只看指數做 就跟買房 只有崩盤才買的魯蛇差在哪57F 01/17 16:10
→ :台股已經洗盤洗了一年半 出量就是要上攻
→ :破九千 散戶不敢買 那就拉到九千五 散戶越不買 越漲
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