※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-07 08:40:05
看板 car
作者 標題 [討論] 充電樁是嫌惡設施嗎？
時間 Wed Apr 7 00:31:25 2021
看到版上最近為了大樓充電樁的議題討論很多
想做個調查給自己當作與都更建商討論的方向
請問各位在購買集合式大樓的時候
對於可以安裝充電樁的社區會是考量的因素嗎？
會想統計的原因是如果我要求建商在每個車位都直接拉好線
在蓋好我要售出時會不會損失掉認為充電樁是很危險的想購屋民眾
畢竟賣房當然想吸引最大化的民眾有意願來議價
哪個選項會是各位的首選呢？
１．完全不考慮可以安裝的社區
２．有預留管線空間但沒拉線，有住戶要安裝也不會投同意票
（會有這個選項是考量到非常喜歡這個物件，但是不希望有充電樁）
３．每個車位都直接拉好線，要安裝的車主只需要把充電樁接好即可
（當然會請建商考量好萬一全部車位都有安裝的電力設施）
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→ : 建商拉的話就是建商負責、建商保固1F 04/07 00:32
→ : 拉的也不會是公電是自家電表，對社區沒什麼額外附載
→ : 能送照一起送當然最好
→ : 拉的也不會是公電是自家電表，對社區沒什麼額外附載
→ : 能送照一起送當然最好
→ : 設計上其實會有問題，除非你們不能自選車位4F 04/07 00:34
→ : 你要一開始就直接私人電錶全部拉好線，就表示車位必
→ : 需直接鎖定，不能選擇不能互換
→ : 然後通常都是只拉好線沒裝電樁的，誰知道以後這停車
→ : 你要一開始就直接私人電錶全部拉好線，就表示車位必
→ : 需直接鎖定，不能選擇不能互換
→ : 然後通常都是只拉好線沒裝電樁的，誰知道以後這停車
→ : 預售時就決定的話問題不大，互換看地區8F 04/07 00:36
→ : 位是哪個牌子的車9F 04/07 00:36
→ : 有的縣市是預售時買好後面比較少單獨買賣車位10F 04/07 00:36
→ : 不是單獨買賣啊，大多是先買先選，晚來挑剩的11F 04/07 00:37
→ : 就算車位要互換，電錶如果不遠的話改接也不是很難?12F 04/07 00:37
→ : 所以說預售時決定的話哪個車位接誰家電表都可以客製
→ : 所以說預售時決定的話哪個車位接誰家電表都可以客製
→ : 其實很麻煩，要這樣搞不如只留支架14F 04/07 00:38
→ : 樓上兩位討論的太細了啦XD我只是想統計一下有個底15F 04/07 00:39
→ : 好跟建商討論
→ : 好跟建商討論
→ : 頂多就是在同一區電錶上面留個電箱可以交換接17F 04/07 00:40
→ : 樓主是住哪裡?18F 04/07 00:40
→ : 如果你只是問是否為嫌惡設施，我只能跟你說目前只有19F 04/07 00:40
→ : 在現有大樓申請安裝時才會變成人人憎惡
→ : 但要是新大樓直接弄好的就沒問題還能加分
→ : 在現有大樓申請安裝時才會變成人人憎惡
→ : 但要是新大樓直接弄好的就沒問題還能加分
→ : 我住中和，是透天要都更22F 04/07 00:41
→ : 中和透天都更？ 那有幾戶？ 確定能挖夠大的地下室？23F 04/07 00:42
→ : 可以從設計就做進去一定推薦做 有好無壞24F 04/07 00:43
→ : 然後主打電車空氣清淨社區
→ : 屋頂放幾塊太陽能，大樓門口也弄個公用充電樁
→ : 問問建築師所在縣市這樣能不能申請一些補助
→ : 然後主打電車空氣清淨社區
→ : 屋頂放幾塊太陽能，大樓門口也弄個公用充電樁
→ : 問問建築師所在縣市這樣能不能申請一些補助
→ : 建地800坪，預計是要地下3層地上14層28F 04/07 00:44
→ : 中和透天都更先確定有那麼大空間再說29F 04/07 00:44
推 : 你確定建商會理你嗎？30F 04/07 00:45
→ : 800坪在台北很大了，這樣起碼弄個7-80戶31F 04/07 00:45
→ : 看房型吧，除非全部都是十幾坪的小房，不然怎弄7~8032F 04/07 00:47
→ : 況且如果都市計畫有要求強制預留充電走線，那就不是33F 04/07 00:48
→ : 建商要不要鳥你的問題，建築師要負責這件事
→ : 建商要不要鳥你的問題，建築師要負責這件事
→ : 回30樓，我家剛好是這個基地的中心，在45個地主中35F 04/07 00:49
→ : 土地持分也算前5多的，我想應該建商會考慮我的要
→ : 求吧
→ : 目前規劃1層7戶有3隻電梯
→ : 土地持分也算前5多的，我想應該建商會考慮我的要
→ : 求吧
→ : 目前規劃1層7戶有3隻電梯
→ : 如果設計成中房型，總共26戶而電表又在同區或是只分39F 04/07 00:51
→ : 有個變通的方式就是看你的電錶會分幾區
→ : 然後鎖定同電錶的只能選某一區的車位
→ : 那你線就可以先拉，電表上設一個箱子，有人買而且要
→ : 接通的時候在接到對應的電表上
→ : 有個變通的方式就是看你的電錶會分幾區
→ : 然後鎖定同電錶的只能選某一區的車位
→ : 那你線就可以先拉，電表上設一個箱子，有人買而且要
→ : 接通的時候在接到對應的電表上
→ : 感覺上好像真的是如果沒有，要安裝就會是嫌惡設施44F 04/07 01:03
→ : ，但一開始就有，不知會不會嚇走有意購買的人，我
→ : 在和建商討論看看，畢竟他們是賣房的專業，看得也
→ : 比較多
→ : ，但一開始就有，不知會不會嚇走有意購買的人，我
→ : 在和建商討論看看，畢竟他們是賣房的專業，看得也
→ : 比較多
→ : 這兩年新建案只看過直接設計好幾個充電公共車位拉客48F 04/07 01:05
→ : 的，沒聽說拉好線會因此讓人不敢買的
→ : 舊建案想加裝困難跟新建案直接做好是兩回事
→ : 的，沒聽說拉好線會因此讓人不敢買的
→ : 舊建案想加裝困難跟新建案直接做好是兩回事
→ : 感覺上以後家人北上會比較難跟鄰居暫借車位,如果還51F 04/07 01:06
→ : 要充電更難...
→ : 要充電更難...
→ : 我看版上很多人說有走火，爆炸的風險，對那些人來53F 04/07 01:09
→ : 說不就是一個會嚇走不買這個物件的原因
→ : 說不就是一個會嚇走不買這個物件的原因
→ : 線管都先洗好線槽架好，買房的人自己決定要不要加價55F 04/07 01:10
→ : 拉電，這樣是最漂亮的
→ : 拉電，這樣是最漂亮的
→ : 說穿了就是"要不要我掏錢分攤,於我有何用處",想當初57F 04/07 01:11
→ : 建商的電機包商對設計與施工負責沒人會擔心58F 04/07 01:11
→ : 感覺就是會走火爆炸，很多時候只是拒絕的理由59F 04/07 01:11
→ : 我跟你講的這個就是中部的建商已經都在做的事情60F 04/07 01:11
→ : 但如果是新買的建案，就沒看過有人有這感覺了61F 04/07 01:11
推 : 我覺得你不要上車板看比較好 竟然不相信建商XD62F 04/07 01:12
→ : 光一個電梯更新,社區可以喬兩年,低樓層不攤啊,咬他?63F 04/07 01:12
推 : 有新聞說可以提高房價，你說呢？64F 04/07 01:12
→ : 你可以請你的建商去打聽中部的建案 幾個一線建商65F 04/07 01:12
→ : 超充站的設置也是跟地主協調溝通 這應該比較類似66F 04/07 01:12
→ : 幾年前就開始標配了 不懂北部為什麼還會有糾結67F 04/07 01:12
→ : 不用打聽中部的，北部這兩年新案子很多都有留啊68F 04/07 01:13
推 : 把線拉到每個車位，電表端給用的人自己接還好吧69F 04/07 01:15
→ : 這樣的話原po的糾結不知道是從何而來....70F 04/07 01:16
→ : 交屋時後再請建商接上也不難吧71F 04/07 01:16
→ : 低樓層不想攤電梯，鎖磁扣啊XD
→ : 低樓層不想攤電梯，鎖磁扣啊XD
→ : 鎖磁扣+1 以後地下停車場自己走上來73F 04/07 01:21
→ : 但是如果有這種不願意攤低端的我覺得還是趁新屋蜜
→ : 月期賣一賣啦，這種的以後問題都很多屎一堆
→ : 電梯不願意攤的最後真的都不搭電梯的我還沒見過
→ : 但是如果有這種不願意攤低端的我覺得還是趁新屋蜜
→ : 月期賣一賣啦，這種的以後問題都很多屎一堆
→ : 電梯不願意攤的最後真的都不搭電梯的我還沒見過
→ : 這種新建案還有一樓是住戶的嗎？77F 04/07 01:29
→ : 也有可能是二樓三樓78F 04/07 01:30
推 : 你想太多，現在買房沒拉好線的我反而才不會去買79F 04/07 01:32
推 : 有人會把嫌悪設施列在廣告上的嗎XD80F 04/07 01:33
推 : 覺得買了電動車就是全世界最環保的車主本人才是嫌81F 04/07 01:35
→ :
→ : 惡設施
→ :
→ : 惡設施
→ : 別這樣，你知道地下停車場換氣一天少打一發可以省84F 04/07 01:36
→ : 多少電費嗎? XDD
→ : 多少電費嗎? XDD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LpEmzaWh.jpg)
推 : 別人的充電樁是 自己的不是87F 04/07 01:48
推 : 如果有預先拉好線 那當然好呀88F 04/07 01:51
→ : 建商拉完線，廣告可以主打有充電樁來吸引同族群的人89F 04/07 01:52
→ : 啊
→ : 啊
推 : 我買的預售屋目前是已經拉好線，也算是個吸引人的地91F 04/07 02:01
推 : 就一條220V的線哪來走火爆炸 笑死 民智未開喔92F 04/07 02:36
推 : 奇怪板上不是對國產車超沒信心嗎,怎麼對國內的建商93F 04/07 03:18
→ : 就這麼信賴呀? 充電椿設置有按國際標準走,有公開透
→ : 明嗎? 還是自己想要的就沒關係? 別人不能有疑慮??
→ : 就這麼信賴呀? 充電椿設置有按國際標準走,有公開透
→ : 明嗎? 還是自己想要的就沒關係? 別人不能有疑慮??
→ : 只考慮透天路過98F 04/07 05:14
→ : 電路要做到安全跟保護哪怕是損控都有完善的機制99F 04/07 05:45
→ : 該怕的是電池 只要反應一發生車子本身無法制止
→ : 該怕的是電池 只要反應一發生車子本身無法制止
推 : 電動車電磁波比較強喔，靠近會失智，你看在板上光101F 04/07 06:31
→ : 是提到就有輕微影響了
→ : 是提到就有輕微影響了
推 : 電表是用登錄歸戶的啦，不是真的拉到你家電表啦103F 04/07 07:00
→ : 不想買電車是，想買電車不是XD104F 04/07 07:27
推 : 都更時有1%容積獎勵，這算好拿的，看你要不要拿呀？105F 04/07 08:01
推 : 想知道在中和哪裡XD106F 04/07 08:08
推 : 各戶電表下方有各戶NFB無熔絲開關 充電樁電會從那拉107F 04/07 08:12
→ : 出來
→ : 出來
→ : 我沒電車的時候是 我有電車的時候不是109F 04/07 08:18
→ : 充電樁不是嫌悪設施，特粉是110F 04/07 08:26
推 : 很多有特斯拉的那個都不是家裡唯一的一台車，除非111F 04/07 08:27
→ : 是雙車位的，單車位的我不覺得充電樁會是個賣點。
→ : 是雙車位的，單車位的我不覺得充電樁會是個賣點。
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