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關於結婚買房不動產的問題






我自己的看法是：提報六方會談處理

因為只要涉及到房地產的問題

在有土私有財的的傳統觀念之下

通常男方的父母，以及女方的父母

都會想要主動涉入幫助

當然啦，幫助的程度也會出現不同的層級

從最基本的幫忙看房子，幫忙跟房仲業者談價錢

到進階的願意幫忙出頭期款，之後的貸款在讓子女自己賺錢慢慢付

或者是更進階的雙方父母直接把房屋費用一次買斷付清

子女再以孝親費的名義慢慢還錢給雙方父母

一直到最疼子女的父母，直接買下房屋送給新婚的小倆口

會依據子女被父母親疼愛的程度，而出現不同的答案








今天我們先不要談房地產的炒作問題

我們今天只討論夫妻小倆口的自用住宅部分

舉例來說，住宅的地段，週遭環境，生活機能與交通環境

就不是說自己有辦法作出公正的評估了

這一部分的認知，通常為人父母的絕對比子女有經驗

又如在與房仲業者談定房價上面

為人父母又往往會比年輕人還要理性

比較不容易被當成是肥羊宰

如果你是醫師、律師、或是金融理專、科技新貴這類階層



這就是六方會談的討論藝術了

有些費用會以男方聘金的名義出資

有些花費則是會用女方嫁妝的名義出錢

完完全全看六方會談的討論結果










又如在房屋的裝潢上面

個人的看法是，不太可能由男方自己準備好

根據演化生物學與近代人類學的歷史考察顯示

女人永遠比男人擅長築巢，規劃自己未來的家園

在我自己所學習到的知識裡，生物學上只有一種生物

是雄性動物比雌性動物擅長築巢─「園丁鳥」

不過雄性園丁鳥建造的豪宅，又是另一個故事了

這部份我們改天再談








事實上，在自用住宅的設計規畫上

如果單純只靠男方自己去規劃設計

很容易變成跟軍隊營舍一樣恐怖

出現用很多傳統樣式的家具擺設

完全沒有一個舒適的家庭的感受

又如男生自己找設計師規劃

不一定能夠做出女方想要的歸屬感與安全感

那麼要如何去作規劃呢?

我的想法是不管最後出資的問題如何

都一定會要求女方要參與室內設計的規劃

必須要提供女方自己的想法，規劃出一個合適的家園

裝潢不一定要高雅或特別，簡約是我自己比較喜歡的風格

而且簡約風最大的好處就是很容易打掃

很容易維護好乾淨的居家環境








今天先不預設女孩子所提供的意見

就我自己一個男孩子所能構想到的觀點來看

我自己想到的新居設計上有下列幾點：










A.舒適合宜的主臥室，設計規劃的重點如下：

  1.淺色系的顏色搭配，讓脾氣再難控制的人都可以心平氣和下來
    願意享受舒適的居家環境。


    亦可以輕鬆的善後與收拾。

  3.主臥床兩側都配備有合宜的床頭桌與床頭櫃，
    設計上的重點在於男生睡在主臥床的左側
    女生則是睡在主臥床的右側，因此在兩側的設計需求上
    會有些許的不同，共同的特色如下：

    a.設置有床頭燈，可以在睡前或是起床時使用

    b.1個充電用的插座，用來給手機、筆記型電腦充電使用

    c.放置大型水壺或是保溫瓶的地方
      可以讓自己在早上剛起床時可以立刻拿到水壺解渴
      這樣有助於身體的新陳代謝，對於養生會有很大的幫助

    d.控制主臥室燈光、空調的開關

    男生的左側床頭桌與床頭櫃設計特色如下：

    a.放置一台電話，可以及時對外聯絡使用

    b.配備網路線插槽，可以及時上網看資料查資料使用

    c.放置收音機、音響、鬧鐘的空間

    d.放置平板電腦、筆記型電腦的空間

    女生的右側床頭桌與床頭櫃設計特色如下：

    a.放置體溫計、血壓計，可以作為平日維持健康的工具
      同時也可以紀錄每天早上起床前的基礎體溫

    b.一個放置記事本的空間，可以紀錄每天早上起床前測量到的基礎體溫
      完整紀錄女孩子每個月宛如春夏秋冬四季交變化的生理週期

    c.放置床邊化妝用品、面膜的空間

    d.簡單的小藥盒，可以放置各類感冒藥、止痛藥以及腸胃用藥以備不時之需

  4.主臥床的床前可以至一台液晶螢幕電視，以及一台DVD Player
    可以在睡前一起看電視看影片，亦可以再早上賴床的時候
    打開電視收看晨間新聞，以喚醒免一天起床工作的精神

  5.一個簡易的梳妝台，可以作為女主人簡單打理儀容的地方
    亦可以作為男主人整理儀容的地方

  6.舒適的空調系統，基本上會希望以可以直接控制整監房子室溫的空調為佳

    亦可以在清晨可以引進足夠的光線，喚醒睡夢中的主人

  8.隱藏式的衣櫃，可以收納主臥室的棉被、枕頭、衣服









B.兩間乾淨舒適的廁所，其中一間與主臥室相通
  之所以要在家裡設兩間廁所，主要來自於一個很基本卻又很愚蠢的考量
  就是當自己在家裡不小心拉肚子要急著上廁所時
  有沒有辦法立刻找到乾淨舒適的廁所及時解圍
  又如果一間廁所被別人佔用，抑或者是一間廁所故障無法使用時
  又該怎麼辦呢？最好的方式就是家裡設有兩間廁所
  以備不時之需，規劃方向如下

  1.衛浴乾濕分離，做出舒適的如廁環境
    同時這也是可以避免有人要急著上廁所時
    卻因為有人洗澡而必須硬憋住的困境


    以求居家空間可以有個友善舒適的如廁環境
    滿足家人排泄毒素的生理需求，避免便秘的習慣養成
    同時馬桶在顏色的選擇上以白色為第一選擇
    這樣可以在上完廁所沖水之前
    一覽無遺的觀察自己的排泄物的狀態
    算是幫自己評估一下健康狀態

  3.馬桶座旁邊，設計一個放置衛生紙、衛生棉、芳香劑的小櫃子
    位置上以使用者坐在馬桶上時方便取用為原則
    同時在馬桶座旁邊設計一個易於清潔，防止異味的垃圾桶
    做為女孩子丟棄用過的衛生棉的地方

  4.可以自由調整廁所室溫的空調設備，讓家人有個更體貼友善的如廁環境
    也讓女孩子可以享受更舒適的生理期

  5.設計成一間盆浴的浴缸與一間淋浴的設備
    如此可以同時滿族快速有效率的洗澡
    以及促進血液循環的養生盆浴
    同時衛浴設備的地板以防滑瓷磚設計
    避免有人在使用時滑倒的意外發生

  6.易於清洗，安全的洗臉台，提供良好的刷牙、洗臉
    以及使用吹風機的環境







C.簡約，容易整理的廚房：這部份的設計上除了以傳統的廚房設計規劃之外
  增加了下列幾點需要注意的地方：

  1.安全的瓦斯爐設計，避免煮東西空燒而引起火災的可能

  2.良好，易清洗的抽風油煙處理設計，減少主廚因為油煙而引發肺癌的機會
    亦減少了維持廚房清潔的困難度。

  3.裝設電鍋、烤箱、微波爐、洗婉機之外
    尚必須要有留下製作生機調飲的果汁機的空間
    可以作為製作芹菜汁等養生料理用途

  4.合適，省電的冰箱，可以存放足夠的食物以備三餐之需

  5.良好維護的濾水設備，提供乾淨的飲用水







D.一間更衣室，坪數不用太大，這樣一間更衣室要選擇在哪裡呢？
  通常一間空屋都可能會有一間四周完全沒有窗戶的房間，或是
  窗外的視野被其他高大的建築物遮闢住的房間，導致於視線相當昏暗
  無法採納足夠的光線進入，宛如哈利波特的碗櫥的房間
  當普通房間用很容易變成陰暗的儲藏室
  若改造成每個女孩子最期待的更衣室，就可以達到最大的利用
  更衣室的改造重點主要如下：

  1.恰到好處的衣櫃，可以收藏女主人與男主人穿著的各類服裝
    亦包括居家穿著的睡衣，每天換洗的內衣褲與襪子
    以及放置各類衛生用品、洗衣肥皂類用品

  2.至少一面落地鏡與梳妝台，可以在更衣室打扮好自己的衣著
    檢查自身服裝上不會有死角出現

  3.腰部以下的位置，至少設置兩個洗衣籃，可以分別放置一般髒衣服
    貼身內衣褲襪子這兩類不同的髒衣服，避免混在一起洗的問題


    就可以達到相當好的效果

  5.良好的抽風與空調設備，由於更衣室所在的位置，剛好處於密不通風的房間
    此時擁有良好的抽風與空調設備，會是個比較合理的設施

  其實有一間更衣室還有另一個好處，這樣就可以避免女主人因為換衣服而佔用廁所
  進而影響其他人上廁所的生理需求，同時亦為避免髒衣服丟在家中各角落的問題







E.一間書房，這間房間的選擇上通常為選擇房間的窗戶相當小來當作書房
  很適合用來安置各類電腦用品、公文書信的處理之地
  同時也可以避免睡眠品質被正在運轉中的電腦影響的困境
  裝設的要點主要有這幾個：

  1.一個電腦桌，可以裝設1~2台桌上型電腦，一台多功能事務機，以及架設寬頻網路
    數據機的所在地，可以在書房架設一個內建的Hub，將寬頻網路透過隱藏的線路
    分享到主臥室、客廳、普通臥室，都可以出現1~2個寬頻網路插頭使用



  4.收納筆記型電腦、平板電腦、電視遊樂器的空間，以避免電子用品無處收藏的困境

  5.良好的空調設備，以確保書房的電子儀器，公文書信不會因為天候設備而受損







F.一間適當大小的餐廳、客廳，兩者可以合而為一
  避免空間不夠大的困境，同時廚房與餐廳之間的動線為重點設計
  規劃上要注意的事項如下：

  1.一個多功能的電視、多媒體視聽設備，可以收看各類節目、影集、簡報播放
    以及上網查閱各類資料使用

  2.可容納6~10人合坐的桌子，餐桌客廳桌可以合而為一
    可作為開社區醫療群會議，家庭會議以及商務會議的所在地

  3.舒適的沙發椅、餐桌椅，以提供良好的用餐，娛樂環境







G.1~2間輔臥室，以作為未來生兒育女的嬰兒房，將來小孩長大後
  亦可以變成小孩自己專屬的房間，設計重點為

  1.一張合適的單人床，同時床底下亦有合宜的收納空間
    當然合適的床頭設計是少不了的啦

  2.一張適合唸書的書桌，同時亦有收納各類書籍的地方


  當然啦，如果沒有小孩的話，當做孝親房也是一個很不錯的選擇阿







H.一個大小合適的陽台，這個陽台不用太大，主要是用來曬衣服，以及
  放置洗衣機，熱水器，栽種花圃的所在地
  當然啦，陽台是否會跟玄關合而為一，就完全看房屋的格局了，
  玄關的鞋櫃、鑰匙櫃是一定要有的啦






這是我自己目前所想到的東西，其實想了這麼多，還是會衍伸出很多等待解決的問題：

1.免治馬桶座的廠牌選擇，以及是否需要烘乾的功能
  不一定要選擇TOTO,INAX這種貴翻天的名牌，這部份有很大的選擇權

2.家中的照明設備不一定要用日光燈，有時候LED燈具是個很好的選項
  會不會有燈管家具故障找不到替換用品的問題

3.家中的電源網路配線問題，會不會因為科技的日新月異以及住處環境問題
  而面臨必須整體汰舊換新的困境，重新施工的可行性又有多高

4.居家環境的病媒蚊問題，是否有良好的防範方式
  撇開張郎會不會害怕的問題，蚊子可是特別喜歡叮咬我的阿







這是我自己目前所想到的東西，不一定是錢的問題

有時候窮到只剩下錢其實還蠻可悲的

而且這樣麻雀雖小，五臟俱全的設施是盡量做到一次到位

可以避免不滿意房屋而拼命換房，被政府課徵奢侈稅的問題

也不會因為房屋太大而被政府課徵豪宅稅的困境

當然啦，如果在六方會談會議上決議只用租屋的寄人籬下方式

也只能尊重六方會談的決議囉








有時候敝人真的很納悶，女性要求有車有房，父母雙亡，這樣子真的好嗎？

汽車是消耗品，買車之前要考慮好需求的方向為何？

以及有沒有辦法兩個人都可以駕駛

房屋的問題那麼多，使用應付評鑑高裝檢的方式草率處理

好像說不過去喔

如果父母雙亡，是否意味著完整的六方會談無法舉辦

這樣決策上會相當混亂耶

很多事情是可以坐下來，喝咖啡，慢慢聊慢慢談

做出完善規劃會比較合適，欲速則不達喔

對於工作時房屋的規劃，宛如宏盛帝寶、朕即天下、一品苑那樣的都市豪宅

常常是超出常人的經濟負荷，反而很划不來

如果尋找太過於鄉下的農舍型豪宅，交通生活機能反而很不方便

而且這類建築被戶政單位查到會被罰錢，只適合退休養老使用

相較之下，這類適合需要上班工作，五臟俱全的房屋

反而比較容易成為後半輩子依賴的家園

至於房屋貸款的問題，有時後換個角度想一想

是作為督促自己勤奮工作的原動力，避免自己三兩下就陷入懶散的生活

這樣想想也就很知足，很樂觀了









P.S:六方會談原本是因應朝鮮核武問題，六個國家共同參予的國際會議
    後來被引申為在婚姻談判上，女婿與岳父之間的分庭抗禮
    男方本人，男方父親，男方母親，女方本人，女方父親，女方母親
    總共六方，故名六方會談







好吧 就先提供一些資訊到這裡

不知道這些內容有沒有回答到問題

不知道這些內容合不合乎版規

接下來給大家一個動腦的時間囉




Question:

上述的房屋設計如果因為預算問題需要做出取捨

請試著排列出取捨的順序：

※ 引述《plum306 (梅子)》之銘言：
: 傳統觀念是有土斯有財
: 要有地或是有房才能算得上是有錢
: 但是小弟我仔細算算
: 買房子根本就不划算阿
: 小弟家也算是鄉下
: 看到附近機能很差的新成屋
: 開價竟然接近600萬
: 根本貴到爆
: 如果租屋一個月算5000
: 算下來一年也才6萬
: 就算給你租個30年也才180萬
: 根本也不必煩惱房貸什麼的
: 哪天房子舊了就換新一點的地方租
: 根本爽翻天
: 以前都說與其付房租不如繳房貸
: 問題是一般人房貸一背下去至少20年跑不掉
: 而且一個月也不是五、六千塊能解決的
: 等到貸款繳完房子就快30年了
: 感覺為了一間房子而背了半輩子的貸款好像有點蠢
: 根本一點都不划算阿
: 為什麼那麼多人省吃儉用大半輩子就為了一間房呢？

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太陽是我們的繼母，我們的親生母親，在超新星爆炸時就死了，
她帶來了組成我們身體的各種元素。可是為什麼詩人和詞曲作家，
他們為什麼不為我們的親生母親寫詩呢？
或許是因為他們不了解物理學及天文的演化定律。

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