作者: yiliang1107 (海門天險) 在 PTT 的推文記錄

• +13 Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ - home-sale 板

  作者: pttgogocat (PTT研究員) 114.34.102.146 (台灣) 2024-10-28 16:26:18
  → yiliang1107: 一年變成244 38F 10-28 17:56
• +12 [情報] 信義營收資訊 - home-sale 板

  作者: yousking (京) 1.164.146.2 (台灣) 2024-10-28 17:25:43
  推 yiliang1107: 7月開始逐漸下滑，是第六波+銀行放款排撥
  第七次的效應，應該是10月開始顯示 2F 10-28 17:30

  → yiliang1107: 總不可能當天下訂就完成簽約吧，最少都要抓兩個禮拜到一個月。 5F 10-28 17:31

  → yiliang1107: 信義的部分，有在接預售屋銷售。 13F 10-28 17:41

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• +44 [新聞] 近南港經貿園的「南港新都公辦都更案」11/5將召開招商說明 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.192.244 (台灣) 2024-10-26 21:53:27
  推 yiliang1107: 復興南路的小李子就差點變成這樣XD
  森永旁邊的二期已經談好了 57F 10-26 22:29

  → yiliang1107: 另外都更可以注意到，高雄桃園台中都開始XD
  開始動作，這跟建商資金要避開72-2，有沒有關聯性。目前不確定。 62F 10-26 22:30

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• +43 Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-26 11:29:04
  噓 yiliang1107: 你說的方法全堵了
  這禮拜已經開始了 31F 10-26 12:01

  → yiliang1107: 在政策緊縮下，換湯不換藥的方式。現在不適合。 34F 10-26 12:02

  推 yiliang1107: 沒有，只是他的方法現在不適合了 39F 10-26 12:04

  → yiliang1107: 還有之前鼓吹預售屋避險，其實都非上策 41F 10-26 12:04

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• +37 [情報] 2024第三季信義房價指數(七都) - home-sale 板

  作者: Mithra (咪斯拉) 36.239.195.10 (台灣) 2024-10-26 10:32:13
  推 yiliang1107: 成屋、中古屋數據 5F 10-26 10:37

  → yiliang1107: 預售屋領漲，中古屋成屋補漲
  所以數據顯現會比國泰（預售屋）晚一季 7F 10-26 10:37
• [閒聊] 全美3000萬選民已投票！川普全國民調逆轉 - home-sale 板

  作者: KINMENKING (亂世狂刀) 1.174.39.178 (台灣) 2024-10-25 16:47:27
  推 yiliang1107: 潤~~到海外 4F 10-25 16:51
• +73 [閒聊] 台北市中心有可能轉移到北區嗎??? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 59.125.98.168 (台灣) 2024-10-25 14:59:01
  推 yiliang1107: 問題是沒事不會去南港XD 40F 10-25 15:21

  → yiliang1107: 等雙子星西區門戶、敦北一堆都更案起來 42F 10-25 15:21

  → yiliang1107: 台北市商辦需求，沒必要捨近求遠XD 46F 10-25 15:22

  → yiliang1107: 南港會比內湖強XD 長遠來看 51F 10-25 15:24

  → yiliang1107: 畢竟高鐵、展覽館、中信總部 54F 10-25 15:25

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• +40 [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.69.13 (台灣) 2024-10-25 12:48:30
  → yiliang1107: 新大樓記得補上管理費 48F 10-25 13:27

  推 yiliang1107: 對，這樣一來要討論。就有相同基準點XD 53F 10-25 13:30

  → yiliang1107: 另外就是空租，還是有基本裝修。 78F 10-25 13:43

  → yiliang1107: 有基本裝修就列入計算。 81F 10-25 13:44

  → yiliang1107: 大致上基本就全部列入，特殊情況就另論。 84F 10-25 13:44

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• +31 Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據： - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.154.116 (台灣) 2024-10-25 12:17:34
  推 yiliang1107: XDDDD 亂葬崗 7F 10-25 12:29

  → yiliang1107: 台中七期也有 10F 10-25 12:30

  → yiliang1107: 福地福人居 福人居福地，就是墳地才有暴利 哈哈哈哈基期低的時候，真的對首購友善啦。現在的話 阿彌陀 14F 10-25 12:33

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• +18 [閒聊] 網紅的強力過件隨便貸 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.48.28 (台灣) 2024-10-25 09:13:11
  推 yiliang1107: 太多人因習成規XD 18F 10-25 09:31
• +35 [新聞] 第二季全國房貸負擔率逾46% 六都均上升 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 42.70.134.2 (台灣) 2024-10-25 08:07:31
  → yiliang1107: https://i.imgur.com/FuPf4sv.jpeg
  現況是影響到消費端沒錯 16F 10-25 08:34

  → yiliang1107: 結果百貨業績沒有成長啊 28F 10-25 08:52

  → yiliang1107: 沒看到現在一家一家店收起來 30F 10-25 08:52

  → yiliang1107: 你身邊有零售業者的親友嗎？去第一線問問看 55F 10-25 09:12

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• +69 [情報] 國泰第三季房價指數 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2024-10-24 16:01:41
  推 yiliang1107: 第七波要Q4才看到出來，所以基本上是，明年1月底 2F 10-24 16:03

  推 yiliang1107: 建議不要看調整過的模型，直接看平均單價 33F 10-24 16:33

  → yiliang1107: 如果看成交量指數的話，這一季跟上一季比只有台北市跟新竹市是正 39F 10-24 16:34

  → yiliang1107: 其他都衰退了 46F 10-24 16:35

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• +9 Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？ - home-sale 板

  作者: KINMENKING (亂世狂刀) 223.138.14.199 (台灣) 2024-10-24 14:24:34
  推 yiliang1107: 其實你某部份的觀點，是走在很前面XD
  不曉得是太前衛，還是言語太粗暴常常都被噓 1F 10-24 14:28
• +97 [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-10-24 13:43:21
  → yiliang1107: 雙北跑來竹北住？？？？ 98F 10-24 15:33

  → yiliang1107: 其實到9月底前的都是顯示第六波
  總不可能一下訂，就簽買賣合約書吧，然後馬上送資料 119F 10-24 16:09

  → yiliang1107: IC設計 又不是晶圓製造==，半夜被on call 進 fab 149F 10-24 16:29

  → yiliang1107: e大的分享比較接近現實層面 152F 10-24 16:30

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• +46 Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房 - home-sale 板

  作者: seratana (sera) 101.12.148.33 (台灣) 2024-10-24 13:19:20
  → yiliang1107: 如果之前有用過新青安，就不能再用 14F 10-24 13:40