作者: vicyong (Vic) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +8 [閒聊] 為什麼八卦板這麼關注新青安？ - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 1.200.243.110 (台灣) 2024-10-26 01:21:46
  推 vicyong: 投資者被新青安卡水位沒貸款，房東發現房客都買房不租了，看空的發現房價更漲
  都會有被相對剝奪的感覺 1F 10-26 01:33
• +13 Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐 - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 36.229.45.48 (台灣) 2024-10-08 13:09:28
  推 vicyong: 不是啊這些人的父母應該有賺到，繼承就好啊 1F 10-08 13:11
• +37 [請益] 為什麼我國的銀髮經濟都很難做起? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 180.177.92.68 (台灣) 2024-09-18 10:26:34
  推 vicyong: 日本鄉村哪裡沒有凋零？
  日本鄉村沒人到房子免費送，哪裡沒凋零 2F 09-18 10:28
• +133 [閒聊] 當代通勤族 從出家門到崗位 多久可接受 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 114.136.210.121 (台灣) 2024-09-05 16:26:10
  推 vicyong: 大概49分鐘 8F 09-05 16:37
• +18 Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？ - home-sale 板

  作者: jacklin55688 (jacklin55688) 110.79.241.197 (香港) 2024-07-28 15:41:15
  推 vicyong: 用數學算都很簡單，數學計算可以摒除人性
  實際操作我不知道有多少人能抱正2十年
  一堆人吹正2，然後正2每天成交量，元大多的時候一萬多張，富邦不到一萬 10F 07-28 16:24
• +12 Re: [新聞] 新竹錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪 - home-sale 板

  作者: suntory (歐拉歐拉歐拉歐拉 歐拉！) 112.78.74.161 (台灣) 2024-07-23 15:24:46
  推 vicyong: 為啥一定要看贏了多少人？從底層變中產資產還是瞧不起你 9F 07-23 15:37
• +8 Re: [新聞] 樂華夜市金店面「拒都更成孤島」 屋主 - home-sale 板

  作者: yokann (PTT和平大使) 42.73.12.27 (台灣) 2024-07-20 14:11:26
  噓 vicyong: 就是貪，不用解釋 16F 07-20 18:19
• +73 [閒聊] 買大樓停車位B2真的比較值得嗎?? - home-sale 板

  作者: smarco (史馬可) 60.249.143.18 (台灣) 2024-07-19 15:49:47
  推 vicyong: 我去新光都停B5，還好吧 153F 07-20 17:46
• +12 Re: [閒聊] 為何房版不願意對魯空釋出友善? - home-sale 板

  作者: pauljet (拜登哥不要) 101.12.149.192 (台灣) 2024-07-17 20:53:17
  推 vicyong: 政府有錢蓋捷運等等還不是靠稅收舉債，也是納稅人的錢啊房屋買賣稅這麼重，政府可爽的咧
  然後所有東西放任炒都會有問題，所以政府才需要適度干預但現在就是過度干預到變成變相幫助炒房 39F 07-18 13:16
• +56 [閒聊] 現在裝潢預算沒100是不是都不接了? - home-sale 板

  作者: jayemshow (S.Kazumi) 111.82.14.210 (台灣) 2024-07-17 11:54:59
  推 vicyong: 因為你坪數小，單價不拉高哪有利潤？時間也是成本阿
  反而坪數20-30坪換算一坪都相對較低 104F 07-17 15:26
• +15 [請益] 台中惠宇洲際一天完銷？ - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 125.227.73.119 (台灣) 2024-07-10 13:53:34
  推 vicyong: 封盤，慢慢賣 21F 07-10 14:26
• +5 [請益] 新青安房貸的申辦速度？ - home-sale 板

  作者: lx2x3 60.248.140.207 (台灣) 2024-07-10 12:37:05
  推 vicyong: 樓上不要造謠，新青安最好抓2-3個月最保險
  新青安對公股來說根本沒賺頭，是政策不得不做
  新青安案子多到塞爆，如果你買中古屋真的要抓最少2個月 4F 07-10 14:18
• +42 [請益] 兩房1.5衛 vs 兩房一衛邊間 - home-sale 板

  作者: hanklin128 (肉包) 118.165.11.114 (台灣) 2024-07-10 08:03:08
  推 vicyong: 3的價格應該跟你1/2不一樣吧？看起來2+1?
  能上就上3 111F 07-10 14:07
• +34 [請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母 - home-sale 板

  作者: hogs (毛豬) 114.136.135.59 (台灣) 2024-07-07 01:00:28
  推 vicyong: 其實就是你自己也在Fomo 11F 07-07 01:24

  推 vicyong: 不過如果真的要說說服的方式，從已經裝潢好切入吧 16F 07-07 01:28

  → vicyong: 畢竟裝潢現在很貴，室內30坪的話，天地壁水電重做至少3.400百萬
  如果幾乎可以拎包入住，裝潢費被算到總價其實也合理 19F 07-07 01:28

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• +57 Re: [閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-02 16:44:56
  → vicyong: 台中一堆預售都破60了XD你找74圈內預售一坪50給我 15F 07-02 16:56

  → vicyong: 板橋預售也都破8了，怎麼可能停在7，蘆洲預售到60~65了 17F 07-02 16:57

  → vicyong: 這個數據體感是中古屋成交價格啦... 28F 07-02 16:59
• +1 [請益]預售屋問題請教 - home-sale 板

  作者: ingramhua (布魯斯威力) 49.215.57.21 (台灣) 2024-07-02 16:38:48
  推 vicyong: 不一定，還是看建商
  基本上有些預售工期拉長就是預抓缺工問題所以拉長
  然後蓋很久的那種，利息都很重，小建商要小心爛尾
  有很多交期長的都把土地利息罐到房價裡，房價就會拉更高 3F 07-02 16:52
• +23 [心得] 這五年前和五年後的置產調整想法 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.72.8.132 (台灣) 2024-07-02 12:22:20
  推 vicyong: 到底在焦慮什麼？活著為了一堆數字焦慮不會讓你比較開心 73F 07-02 15:28
• +7 [請益] 請問預售3房格局圖建議 - home-sale 板

  作者: wsos08422 (括約肌) 101.8.36.40 (台灣) 2024-07-01 21:25:14
  推 vicyong: 地段位置很頂嗎？
  這看起來是中間戶，電梯聲音問題要看建商隔音
  每個人對聲音接納程度不同
  但是像是主臥開門直接遇到廁所，那一整段等於不能用
  主臥室的空間很小喔 11F 07-02 13:18

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• +10 [請益] 銀行房貸增貸請益 - home-sale 板

  作者: flyhigh01 (飛高高) 42.79.89.166 (台灣) 2024-07-01 18:06:44
  推 vicyong: 看有沒有綁約吧 1F 07-01 18:07
• +42 [請益] 想畢業但是能力不足 - home-sale 板

  作者: timmy9801 (寶寶愛吃漢堡包) 49.216.128.205 (台灣) 2024-06-28 11:30:18
  推 vicyong: 年薪220買1800輕輕鬆鬆，缺頭期就跟兩邊爸媽借一下
  你買中古屋至少要掏2成，也就是360出去，剩下1440超輕鬆但跟前面有人提到的，怕銀行鑑價不到，就得多捏頭期了
  然後120要貸1440，配個保人一定過 113F 06-28 15:01
• +15 [新聞] 「巢運十週年」房價攀更高！無殼蝸牛買房夢更加遙不可及 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 61.228.234.133 (台灣) 2024-06-23 13:46:37
  推 vicyong: 前10%買不起房？所以買房的是前1%嗎？ 19F 06-23 17:11
• +47 [請益] 台中電梯透天要選哪間? - home-sale 板

  作者: tonylolz (我是基德) 60.248.220.243 (台灣) 2024-06-23 11:59:45
  推 vicyong: 媽媽要準備三餐，還是要找有機能的吧 60F 06-23 13:17
• +19 [閒聊] 慟！台灣房價所得比正在下降 - home-sale 板

  作者: angryman753 (唷齁齁) 180.217.158.174 (台灣) 2024-06-23 09:55:06
  推 vicyong: 我聯發科RD朋友30歲都可以現金買1200萬的房了，所得比應該個位數字 47F 06-23 13:03
• +64 [新聞] 夫妻月薪13萬想買房「看到感覺人生被掏空」 嘆房價太高 網建議：先求有再求好 - home-sale 板

  作者: yokann (PTT和平大使) 42.72.221.198 (台灣) 2024-06-23 08:49:29
  推 vicyong: 台北個人月薪沒有10年收沒有180基本上只能生存，出國玩玩吃點好料，買房不可能
  台北市的話，這種條件只能退守雙北了 113F 06-23 12:59
• +11 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板

  作者: zzzz5602 (你爸沒穿內褲) 111.248.0.118 (台灣) 2024-06-22 22:14:32
  推 vicyong: 把客廳後面那一房打掉變書房不就可以了？
  你就可以有超大電腦桌，反正成家三人兩房也夠用
  廠商家配圖冰箱旁邊就是電器櫃吧？
  廚具確實空間不夠，廚房上有樑，可能有無法最大收納 7F 06-23 00:30
• +20 [新聞] 「下週漲價、2房完銷」專家戳破代銷話術 預售房價3時機才會調整 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.225.192 (台灣) 2024-06-22 19:55:33
  推 vicyong: 可以以為是話術啊，下週再去看就知道是不是了 14F 06-22 21:09

  → vicyong: 現在賣得好的案子代銷根本不會說什麼自己有買，妳不買她也無所謂，反正預約看房的排得滿滿滿滿 22F 06-22 21:57