作者: toto123 (toto123) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +69 [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？ - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 114.136.65.45 (台灣) 2023-04-07 19:46:23
  → toto123: 買新房租人 應該不多 15F 04-07 19:58

  → toto123: 屯低總價 中古 屋 才是版上主流 30F 04-07 20:06
• +6 Re: [請益] 萬華老公寓能下手嗎? - home-sale 板

  作者: kidweng (kidweng) 49.216.41.137 (台灣) 2023-04-07 18:51:27
  → toto123: 台北市永遠不敗
  尤其是低總價的
  而且台北市還有一個 都更得可能性
  我自己身邊 都是捨不得賣台北市的老公寓 租人等都更
  自己去外圍新北 買新房 這樣 ~ 1F 04-07 18:53

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• +63 [請益] 第一次當賣方請教招數 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 118.231.146.31 (台灣) 2023-04-07 16:57:22
  → toto123: 如果是老破房 我覺得真的有賺就跑比較好
  除非你是台北市的老破房 另當別論 81F 04-07 18:10

  → toto123: 2020 這波 是中古屋也在漲 很難得 85F 04-07 18:14
• +15 [新聞] 台中房價追新北？總太地產：2023台中蛋黃區易漲難跌 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 114.26.16.180 (台灣) 2023-04-07 12:47:14
  → toto123: 新北的落差很大 不能這樣講
  貢寮 也是新北 3F 04-07 12:53

  → toto123: 在竹科工作才想買新竹，不然誰想住新竹 = =
  北部要便宜去買桃園就好 還有機場捷運 反正都有工廠汙染新竹是真的 很吃特定職業的地方 32F 04-07 16:15
• +10 [新聞] 江翠重劃區設消防局臨時廳舍 住戶嗆︰買高級住宅區被影響安寧 - home-sale 板

  作者: AAAB 101.12.44.94 (台灣) 2023-04-07 14:11:43
  → toto123: 現在新北市 基本上都是 台北市被洗出去的
  內湖 南港 買不起 同等 就是被洗到汐止 類似這種概念
  新店誰買的 原生家庭在信義區的啊 12F 04-07 15:12
• +41 [請益] 怎麼買到比實價登錄低？ - home-sale 板

  作者: wesely24 (owen) 1.200.8.212 (台灣) 2023-04-07 08:36:09
  → toto123: 自住客 他把舊屋賣掉 一樣要去吞 現在新屋的價格
  中古屋會便宜賣 反而是投資客 屯防做中古裝潢改裝的 3F 04-07 08:38

  → toto123: 只要有賺 為什麼不願意 要看物件 好不好 136F 04-07 14:56
• +20 [閒聊] 低坪數 受歡迎的原因是什麼？ - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.207.98 (台灣) 2023-04-07 14:35:04
  → toto123: 沒錢 總價問題 5F 04-07 14:36

  → toto123: 一定是三房最好 二個人住 一間當倉庫都很OK問題沒錢 8F 04-07 14:37

  → toto123: 可以反過來說 能力夠 三房 一定比較好殺 尤其現在 13F 04-07 14:40

  → toto123: 中坪數 40 50 平 現在殺價應該會很有感
  老破舊 好的 你有錢還不一定買的到 15F 04-07 14:40

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• +12 [閒聊] 華廈vs大樓 - home-sale 板

  作者: peter308 (pete) 2023-04-07 10:47:03
  → toto123: 華夏不用管理費 怎麼可能 電梯汰換都要錢 1F 04-07 10:50

  → toto123: 華夏一樣有收垃圾的 都是要錢的 6F 04-07 10:56

  → toto123: 台北市中古華夏 蛋白區我看隨便都要接近3000萬了
  人人買得起? 37F 04-07 13:21
• +24 [請益] 什麼情況賣家會主動聯繫降價？ - home-sale 板

  作者: CreamSeed (奶油種子) 106.64.104.14 (台灣) 2023-04-07 13:13:36
  → toto123: 投資客買很多，想要短時間減碼 3F 04-07 13:19
• +25 [新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.215.237 (台灣) 2023-04-07 12:35:28
  → toto123: 這三年 漲太多了 買賣雙方 認知差異一定很打ˋ 12F 04-07 13:01

  → toto123: 不缺錢的蛋黃區 幹嘛亂賣?租人就好 14F 04-07 13:01
• +14 [請益] 新成屋建案 是否完銷 A7、板橋、三重 - home-sale 板

  作者: rent2ez (Life is Beautifu) 185.213.82.49 (台灣) 2023-04-07 09:12:09
  → toto123: 有意義嗎? 多少你要買 才是關鍵 1F 04-07 09:17
• +8 [閒聊] 房子多少錢 - home-sale 板

  作者: qw5526259 (B.K) 111.249.197.163 (台灣) 2023-04-06 23:37:23
  → toto123: 1500以下是剛需 2000左右是鐵需
  越接近2000去化速度已經慢上許多 6F 04-07 07:56

  → toto123: 所謂的PR值 不是看薪水 是看家族整體的財力
  夫妻薪水合起來10萬 長輩幫忙出頭期款 照樣買雙北的鳥籠 16F 04-07 08:54
• -10 [情報] 左岸晴空大地又要點燃行情了嗎 - home-sale 板

  作者: Diapolo (trashbiker) 42.72.223.53 (台灣) 2023-04-07 08:45:09
  → toto123: 有興趣不知道開價多少
  總戶數 1296 戶 痾 還是算了 除非夠便宜 1F 04-07 08:46

  → toto123: 會買這邊很大部分 就是買不起 正士林 再看得
  新的沒比較好 而且最近社子有新開案 我寧願買社子
  社子不用過重陽橋 差很多 6F 04-07 08:49
• +29 Re: [新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-04-07 01:08:13
  推 toto123: 店租很貴，沒成交，先收起來再說，反正也不需要什麼裝潢生財器具投入 4F 04-07 06:58

  → toto123: 就是預測這幾年市況 不會好啊 量不足
  看錯再開就好了 跟其他餐飲比也不用啥 投資裝潢成本
  沒成交量 養一堆人 21F 04-07 08:28
• +8 [閒聊] 惜售 是要售還是不售? - home-sale 板

  作者: mcuronan (mcuronan) 49.216.98.20 (台灣) 2023-04-06 20:01:11
  → toto123: 寫賠售 吸引你買也很多啊 1F 04-06 20:06
• +20 [閒聊] 住機場附近是什麼感覺?? - home-sale 板

  作者: qwertyu 42.77.177.86 (台灣) 2023-04-06 19:50:50
  → toto123: 航道都會影響到房價，你覺得是什麼感覺
  不然大同區的房子 一定不止這樣 4F 04-06 20:01

  → toto123: 正航道 下 或是捷運軌道旁邊 什麼窗都沒用 14F 04-06 20:08

  → toto123: 做生意可以，但自住住家 完全不考慮 21F 04-06 20:25

  → toto123: 你真的住捷運旁嗎?我看過捷運軌道旁先建案 氣密窗根本沒 41F 04-07 07:58

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• +6 Re: [閒聊] 2023年03月六都買賣移轉棟數 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 101.10.107.254 (台灣) 2023-04-06 19:08:16
  → toto123: 生意好不好 看房仲的嘴臉最知道 電話一直打
  開價當然比較軟 問題是你也要有好的中古物件 人家要賣
  投資客獲利了解 另當別論 12F 04-06 19:46

  → toto123: 你自住客 中古屋 換屋 會把手上老舊屋 亂賣?
  要去買新的 你一樣 要吞 現在新房的價格 很難 17F 04-06 20:16

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• +11 [請益] 實坪計價的假議題 - home-sale 板

  作者: p752206 (松山查爾斯) 39.9.231.251 (台灣) 2023-04-06 17:52:04
  → toto123: 選擇性 信用管制 再降 或是加重屯房稅 還比較有意義 1F 04-06 17:54
• +22 Re: [請益] 五年後存三百萬，存股買房? - home-sale 板

  作者: WINNERVVV (小丸子) 114.137.45.186 (台灣) 2023-04-06 17:33:02
  → toto123: 三重老公寓 一坪3X 一定有
  3重離台北是近 1F 04-06 17:35
• +59 [閒聊] 2023年03月六都買賣移轉棟數 - home-sale 板

  作者: zwchih (風言風語) 223.140.30.5 (台灣) 2023-04-06 16:35:32
  → toto123: 資料去哪邊找啊? 7F 04-06 16:51

  → toto123: 3白癡才會看月，你拿藥過年的時候比要幹嘛
  意義的是年。 年跟年比才有意義
  今年不知道會不會跌破30萬
  拿今年的同月 跟 去年的同月比才有意義 10F 04-06 16:52