作者 Freighter (貨輪)標題 Re: [閒聊] 2023年03月六都買賣移轉棟數時間 Thu Apr 6 19:08:16 2023
前幾天假日賀成交一件，
假日去某仲介在台北的簽約中心，假日許多人
在上班，除了我同時尚有三組人，有的在簽約
，有的在等待簽約。
仲介說，三月至今的中古屋成交量，比想像中好
很多，好的物件丟出來沒多久就去化掉。
我的體感是，好物件目前仍然很熱門，看的人很多
，出價的話，我覺得目前會出來買房子的，除了剛需，
有買房經驗的應該不少。看的人多，雖然勇於追天價
的少，但只要物件夠好，價格合理，買家是勇於出手
的（至少我就因此被別人捷足先登兩三間，之前的策略
是出芭樂價，顯然屋主不理）
BTW，現在市場上的中古物件，仔細挑，會發現許多2020
-2022正熱的時候你根本發現不了或搶不贏別人的好貨，
所以對置產有需求的，我覺得倒是個買好東西的好時機。
至於預售屋或新成屋，不曉得是否仍然淒淒慘慘就是
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※ 作者: Freighter 2023-04-06 19:08:16
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 2023年03月六都買賣移轉棟數
04-06 19:08 Freighter
推 GYGY5566: 沒錯，現在要談合理價比去年年底好太多
去年就是芭樂價隨便開
一堆人在那邊自住沒差1F 04/06 19:22
噓 Manslayer69: 就說成交量不準，中南部一堆重劃區交屋，但台北是實打實的成交。4F 04/06 19:22
推 cblade: 成交量還不準，這是新的崩法嗎QQ6F 04/06 19:23
噓 Manslayer69: 呵呵呵，google 一下很難嗎？裡面都寫重劃區交屋佔6-7成。
中南部重劃區建案哪個這次春假萬頭鑽動的，說來聽聽。7F 04/06 19:24
推 ai2311: 有沒有一種可能 是他本來預期的更爛而已11F 04/06 19:40
→ toto123: 生意好不好 看房仲的嘴臉最知道 電話一直打
開價當然比較軟 問題是你也要有好的中古物件 人家要賣
投資客獲利了解 另當別論12F 04/06 19:46
推 cblade: 現實成交價格還在行情價，加上成交量回溫，空空這樣也能爽看一下現實 很難嗎15F 04/06 20:13
→ toto123: 你自住客 中古屋 換屋 會把手上老舊屋 亂賣?
要去買新的 你一樣 要吞 現在新房的價格 很難
大家都還沉浸在 高價，誰不想加價賣~~要有人接啊
蛋黃區 中古屋 低總價 當然沒啥風險17F 04/06 20:16
推 MixBear: 出貨啦 抓最後一個 嘻嘻21F 04/06 20:27
推 a123454698: 過年無法交易，3月彈回正常數量，這也能當成回溫，呵呵22F 04/06 20:42
推 cblade: 都說正常數量了，那怎麼崩
應該要交易凍結吧24F 04/06 20:48
→ Clemens71: 新成屋大交屋潮在2023-25，查一下很難嗎？成交量都被洗上去了26F 04/06 20:51
→ sbshiu: 好的物件的確會創社區新高，差的還是繼續掛賣。自住需求，還是多看看及想辦法擠出頭期款。想要撿便宜到不如奢望能不能買到滿意的。28F 04/06 21:02
→ sbshiu: 今年過年不是1月嗎，我月底就開始上班了耶？32F 04/06 21:04
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