作者: shuichia (水餃) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +77 Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？ - home-sale 板

  作者: kuosos520 (kkk) 112.78.68.37 (台灣) 2023-10-26 13:21:00
  → shuichia: 住市區公寓然後去重劃區覺得自卑？？？ 看不出來是不是在反串 39F 10-26 14:10
• +47 [請益] 新北出租投報率為什麼這麼低? - home-sale 板

  作者: fgf (今年不太冷) 1.200.171.38 (台灣) 2023-10-26 08:09:04
  → shuichia: 1100w的公寓租26000也是低租... 13F 10-26 08:46

  推 shuichia: 老人房東取得成本低，又不想花錢裝修，不了解區域行情，結果就是低租，換成二代之後馬上漲爆 15F 10-26 08:49
• +47 [請益] 不收斡只收訂金是什麼意思 - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 27.247.130.57 (台灣) 2023-10-25 16:31:53
  推 shuichia: 仲介可能判斷這個價格差不多會成交，懶的收你斡旋浪費時間，要你自己看著辦最好出到底價以上直接轉訂，但也可能是仲介純粹懶惰想要你出高一點省事，端看你對物件價格判斷的能力 28F 10-25 17:01
• +9 [閒聊] 裝潢保護工程的pp板都去哪買 - home-sale 板

  作者: Austenite 1.163.248.21 (台灣) 2023-10-24 18:27:49
  推 shuichia: 如果在雙北，有幾家賣pc版的工廠也會賣，可以去裁自己要的尺寸 14F 10-24 22:07
• +11 [閒聊] 是租金跟房貸打平還是跟利息打平就值得買 - home-sale 板

  作者: peenio (人生海海) 125.231.49.239 (台灣) 2023-10-24 20:14:42
  推 shuichia: 貸8成20年很難打平，30年打平正常，40年租金比本利攤高，所以新青安一窩蜂上車 14F 10-24 22:04
• +25 Re: [請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院 - home-sale 板

  作者: CCChieh (NewLife) 123.194.148.44 (台灣) 2023-10-24 21:19:25
  推 shuichia: 這個客廳只能當玄關，餐廳當客廳，這樣能算3房2廳？ 12F 10-24 21:58
• +12 Re: [新聞] 房市買氣差 北市這種建案直接躺平 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.136.94.194 (台灣) 2023-10-24 08:21:09
  推 shuichia: 不要再推薦凹陷區了，讓自住去新北一二環就好，凹陷區老破宅給我們買 20F 10-24 08:41
• +11 Re: Fw: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？ - home-sale 板

  作者: kuwwan (狂傲) 101.137.215.183 (台灣) 2023-10-21 08:47:45
  推 shuichia: 推最後一段，同溫層真的很重要 6F 10-21 11:16
• +10 [請益] 該不該搬家？ - home-sale 板

  作者: chicmomo (我是小咪) 180.217.0.235 (台灣) 2023-10-19 12:43:58
  推 shuichia: 大人上班都在北市，那幹嘛不兩間都出租，租台北公寓算了邊租還可以邊看台北物件，要換屋也ok，爬樓梯遠比上學通勤輕鬆，台北補習資源也比較多 16F 10-19 13:47
• +82 [心得] A7畢業文 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 180.217.2.159 (台灣) 2023-10-18 12:37:00
  → shuichia: 新莊沒上去之前A7也很難再上去多少 ，另外偷酸新莊但自己卻買不起？這又是什麼心態 17F 10-18 12:59

  → shuichia: 買房成家值得恭喜，但不用偷臭自己買不起的地方，等等新莊DW哥會出來轟你 21F 10-18 13:00

  推 shuichia: 抱歉你還真的不是偷臭，是我的錯xd 52F 10-18 13:32

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +43 Re: [閒聊] 直接承認房價掉不下還會繼續升不好嗎 - home-sale 板

  作者: mikumywife (初音我老婆) 49.217.130.145 (台灣) 2023-10-18 10:10:29
  推 shuichia: 同溫層真的影響很大，空空同溫層都說再等等，結果多多同溫層一間一間買都賺爛了 65F 10-18 11:18
• +1 Re: [賣/新北/中和] 這投報率有點東西 自備500萬 - home-sale 板

  作者: askey (像鑰匙) 125.224.65.116 (台灣) 2023-10-18 09:24:17
  → shuichia: 給租補的話 要到這個租金不難 7F 10-18 10:09
• +2 [賣/新北/中和] 這投報率有點東西 自備500萬 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-10-17 23:26:12
  推 shuichia: 賣方賺爛 買方也有投報 5F 10-17 23:45

  推 shuichia: 自備500應該是短期買賣or鑑價不到，但算算自備500，槓桿後本金投報只有9%不是太好，只適合手骨粗的出租投客但至少他一開始就誠實揭露，總比成交後鑑價不到讓人違約好多了 19F 10-18 08:11
• +15 [新聞] 單價3年跳漲50萬 北市中山區基本盤約130萬 - home-sale 板

  作者: MiniArse (型男) 111.71.49.9 (台灣) 2023-10-17 16:36:39
  → shuichia: 新板都有破百 ，其他一環也6-70，中山破百很正常吧 11F 10-17 18:23
• +19 [新聞] 人妻砸3300萬買房！簽約5分鐘驚知「有人陳屍」 房仲：淨化過了 - home-sale 板

  作者: turndown4wat (wat) 111.249.174.35 (台灣) 2023-10-16 23:26:29
  推 shuichia: 前面寫簽約完五分鐘，後面寫簽約當下前告知？ 5F 10-16 23:38
• +29 [閒聊] 9月信義房價指數蓋牌了？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 114.26.9.214 (台灣) 2023-10-16 21:24:53
  推 shuichia: 雙北已經買房的看到指數下跌應該也是無感，但空空會高潮，看到指數上漲也沒什麼感覺反正沒要賣，但空空會崩潰，所以影響的只有空空 49F 10-16 23:32
• +7 [請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？ - home-sale 板

  作者: xxshoxx (紅綃) 49.216.167.153 (台灣) 2023-10-12 12:24:44
  推 shuichia: 如果行情抓的準，自己賣沒什麼問題，就是頻繁帶看比較累，買的話主要是自售賣家少，多半還是要透過仲介 3F 10-12 12:50
• +31 [新聞] 高雄小宅化明顯 9月大樓開工1房規劃居冠 這些地方的小宅最夯 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.99.191 (台灣) 2023-10-12 10:33:55
  推 shuichia: 台北鳥籠族(X) 高雄都會新貴(O) 13F 10-12 11:15
• +37 [閒聊] 雙北現金夠的話是不是買成屋比預售划？ - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.35.151 (台灣) 2023-10-11 11:17:18
  推 shuichia: 預售就是給頭期不足自住/槓桿投客買的 3F 10-11 11:39
• +9 [請益] 公寓28坪也算小坪數？ - home-sale 板

  作者: saucy (Elevator) 1.200.39.228 (台灣) 2023-10-09 22:48:35
  推 shuichia: 台北市公寓坪數2x的都算相對小，低總高單價，3x的一堆正常價格，4x以上很難賣 5F 10-09 23:06