作者: shuichia (水餃) 在 PTT 的推文記錄

• +72 [請益] 天母還有救嗎 - home-sale 板

  作者: lyonnaise (rien) 42.79.154.171 (台灣) 2022-10-08 21:08:34
  推 shuichia: 沒救了，一坪50萬收 20F 10-08 21:41
• +48 Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅 - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 42.75.53.15 (台灣) 2022-08-26 14:27:14
  → shuichia: 1000萬月租3萬我已經抓很保守了 6F 08-26 14:37

  → shuichia: 就算所得稅級距抓到30% 每1000萬物件也只是少賺2萬 18F 08-26 15:05

  → shuichia: 台南8,900透天收個26k怎麼會沒有，我投報抓3.6真的超級保守了 20F 08-26 15:08

  → shuichia: 有5間的房東，一年淨賺從95萬變成賺85萬，會讓房東"害 28F 08-26 15:10

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• +21 [閒聊] 房貸利率跟信貸利率死亡交叉 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.45.19 (台灣) 2022-08-23 20:03:26
  → shuichia: 信貸還款期限短，利率就算比房貸低但還款壓力也差了很多 45F 08-23 21:34
• +34 [閒聊] 日本流行兩個窩「二據點生活」 - home-sale 板

  作者: serenemind (沉) 59.124.168.180 (台灣) 2022-08-16 16:46:44
  推 shuichia: 買渡假宅的錢大概訂破萬飯店訂到老死都還夠用
  渡假宅就幾乎要被綁死(ex礁溪) 42F 08-16 17:23
• +24 Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.102.234 (台灣) 2022-08-11 02:25:44
  推 shuichia: 本多終生不賣就不算賠應該不算套利？所謂套利應該是要在投入資金後的任何時間點出脫都要能賺錢吧 48F 08-11 14:52
• +34 [心得] 台北市畢業文 - home-sale 板

  作者: kivenQQ (阿里山的美日出) 223.136.22.219 (台灣) 2022-08-09 21:03:53
  推 shuichia: 1+2樓公寓主建40還能停小車 2800真的便宜 恭喜 42F 08-09 22:58
• +25 [請益] 開放式廚房做中島與玄關空間 - home-sale 板

  作者: g5125 (阿V) 1.174.82.162 (台灣) 2022-08-03 01:11:16
  → shuichia: 你這個抽油煙機看起來效果普普，在瓦斯爐跟工作檯面中間做一塊活動式的壓克力隔版，炒菜的時候讓瓦斯爐上方空間形成一個比較密閉的負壓區可能效果會好一點 9F 08-03 01:49
• +20 Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2022-07-29 19:14:29
  推 shuichia: 新北跟台北的公寓不是一個類型，應該分開來看 32F 07-29 19:52
• +46 [請益] 台北退休換屋地點推薦？ - home-sale 板

  作者: expired (Ich liebe Dich) 118.231.210.35 (台灣) 2022-07-14 09:42:12
  推 shuichia: 考量綠地跟醫療，可以看看磺溪跟天母西交叉那幾間，離榮總振興都近，磺溪步道適合散步，石牌站也不遠，不排斥華廈的話，可以看忠誠路面運動公園那側，或是忠誠路蘭雅公園那幾棟新光仰x，不過去醫院要搭公車，捷運站可公車可散步 19F 07-14 10:41

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• +20 [閒聊] 當個合法包租公 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 49.216.19.199 (台灣) 2022-07-09 13:18:25
  推 shuichia: 你授權給你老婆，她不算二房東只是代理人，如果她跟你租屋再轉租給別人，房客一樣可以申請租金補貼，但你老婆就會有租金收入而且完全沒有1萬五的免稅額 46F 07-09 20:06
• +24 [閒聊] 度假宅閒聊 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.165.148 (台灣) 2022-07-07 20:54:11
  推 shuichia: 有些這類渡假宅會禁止日租 1F 07-07 21:00
• +21 [請益] 法拍物件有住人可以趕走嗎？ - home-sale 板

  作者: moiety (scrap) 118.165.130.7 (台灣) 2022-07-07 15:30:40
  推 shuichia: 台北法拍很多都二拍流標 三拍高過拍 奇妙 20F 07-07 16:40
• +23 Re: [情報] 央行宣布升息1碼 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 118.231.210.17 (台灣) 2022-07-07 14:31:35
  推 shuichia: 別再說了 臉都腫了 28F 07-07 16:36
• +22 [閒聊] 大家會避免租給有小孩的家庭嗎？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 27.52.99.167 (台灣) 2022-07-05 15:51:10
  推 shuichia: 會怕就空屋出租就好 不然就買二手爛家具 馬桶門那些就照價賠償就好了 35F 07-05 20:43
• +20 [閒聊] 之前看上的房子改在591出租了 - home-sale 板

  作者: jayyen7 (小傑) 223.136.144.21 (台灣) 2022-06-30 17:46:26
  推 shuichia: 1280租3.5，粗投報3.28% 一般般不能算好 33F 06-30 20:26

  推 shuichia: 所以我說是粗投報阿，真的就還好
  要用irr還是其他算法隨意
  貸款八成都無法自償了
  這個總價跟租金應該是在台北市？ 38F 06-30 21:06
• +23 Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.150.173 (台灣) 2022-06-28 20:16:43
  → shuichia: 方式一的缺點會有住戶把垃圾當資源回收，然後找不到是哪戶，方式二比較好，放在樓梯半層其實沒什麼異味，就是收垃圾的比較辛苦要上來拿 4F 06-28 20:24
• +24 Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板

  作者: yango 223.137.249.178 (台灣) 2022-06-28 19:48:54
  → shuichia: 放在樓梯半層一個月400每天收,其實不太會有異味 39F 06-28 20:22
• +38 [閒聊] 民生社區是不是交通最守法的地區啊？ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 220.136.58.36 (台灣) 2022-05-25 09:44:54
  推 shuichia: 建蔽率低人均停車位多，加上商業沒落變成純住宅區人口密度降低後，自然就會比較少違停
  不過當地需求的店家都還是可以活的很好，住戶應該比較喜歡這樣 05/25 10:23
  商業機能沒落對外來人是扣分項，但對不少當地人反而是加 35F 05-25 10:23

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• +31 Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方? - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 49.216.82.124 (台灣) 2022-05-24 20:43:23
  推 shuichia: 喜歡台北的優點就買，不在意的就往外買也沒什麼不好，反正每個人在意的點都不一樣 36F 05-24 21:35
• +44 [請益] 沒有剛需的話是不是先觀望就好? - home-sale 板

  作者: peenio (人生海海) 125.231.67.164 (台灣) 2022-05-19 21:29:22
  推 shuichia: 先買出租也可以 要住再收回就好 36F 05-19 22:16