作者: rig2121 2024年在 PTT 的推文記錄

• +9 [閒聊] 銀行限貸其實是房市利多吧？ - home-sale 板

  作者: pptsuck (whip) 101.12.148.112 (台灣) 2024-08-02 19:18:56
  推 rig2121: 是，該買都買了的話誰貸款會卡，就是還一堆人想買，之後應該都跑去預售了 11F 08-02 19:52
• +7 Re: [新聞] 房市可能旺到2025年？星展馬鐵英：央行下 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-07-15 22:44:08
  推 rig2121: 啊當初房地合一2.0版上也說會加到房價啊，難道這些專家、政府官員沒想到？ 11F 07-15 23:37
• +22 Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-07-15 08:25:04
  → rig2121: 竹北中古跟預售也沒差多少了，最近中古一路狂噴 61F 07-15 13:10
• +24 Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-15 09:28:12
  → rig2121: 但都更還要考慮營造成本，目前營造成本也漲了3-40還是很難，至少7-80以上會比較有機會 163F 07-15 13:08
• +35 [閒聊] 台中-13期14期現在是不是太便宜？ - home-sale 板

  作者: ttyy (踢踢歪歪) 223.200.89.61 (台灣) 2024-07-15 11:25:03
  推 rig2121: 14期快賣到水湳價也代表水湳便宜呀，14期新案最愛提離水湳多近了 61F 07-15 13:07
• +5 Re: [請益] 台中惠宇洲際一天完銷？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-07-10 14:20:53
  推 rig2121: 水湳地點本來就比14期高了，華固頂匯和惠宇洲際的規劃也有差不少 11F 07-10 15:18
• +15 [請益] 台中惠宇洲際一天完銷？ - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 125.227.73.119 (台灣) 2024-07-10 13:53:34
  推 rig2121: 14期洲際段和水湳單2本來就不同價啦，品牌、地點差異，惠宇華固單價差10萬很合理 39F 07-10 15:02
• +74 [閒聊] 瘋搶預售當心崩盤 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.108.208 (台灣) 2024-07-07 22:55:21
  推 rig2121: 第二戶6成有人賣也是被更有實力的買走呀，這些人買了會賤 77F 07-07 23:16

  推 rig2121: 是啊，預售最多賠15%貨還是在建商手上，要感謝政府限制建商土建融搞得還能買蛋黃區的建商體質都有夠強… 89F 07-07 23:19
• +15 [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧 - home-sale 板

  作者: yoyoboy1 (就是這樣~) 39.15.9.66 (台灣) 2024-06-09 18:54:56
  推 rig2121: 這幾年卡4000房價有沒漲嗎哈哈，不要小看房子可以多小，不買也沒事，低總要買來投資的一堆 68F 06-09 21:17
• +30 [請益] 台中退休宅14期 or 7期 - home-sale 板

  作者: slknsx (新竹布萊恩) 39.10.34.189 (台灣) 2024-06-02 20:06:57
  推 rig2121: 您跟我的狀況蠻像的，但如果我是您會留竹北+14期的就好，其實台中很多重劃區環境都很棒我是覺得沒有非要買七期的需求，14期現在低密度未來也很舒服，去七期逛百貨or之後漢神、水湳也不遠，所以自住可以留14期的預售即可，竹北不建議隨便賣目前還很有空間，竹北要好好留著 4F 06-02 20:16

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• +29 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: democrat (democrat) 114.137.142.22 (台灣) 2024-06-01 11:34:30
  推 rig2121: 會有這擔心代表那個地區高端薪資少+房價不夠高呀，這就是新竹為什麼這麼貴的原因 33F 06-01 13:02

  推 rig2121: 竹北一堆租客年薪可不低，但想買也沒這麼容易，房價會漲到這些人寧願租房 38F 06-01 13:08
• +14 [請益]能夠解決高房價所得比能得諾貝爾經濟學獎? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-05-31 08:51:35
  推 rig2121: 房價沒什麼問題啊，資本主義走到後面本來就是少數人佔據稀缺資源，要說有問題也是貧富差距的問題，但貧富差距是問題還是必然結果呢？ 174F 05-31 10:16
• +13 [請益] 竹北購屋-富宇森之樹 - home-sale 板

  作者: linmichael (Michael) 1.164.125.133 (台灣) 2024-05-28 23:38:38
  推 rig2121: 沒什麼問題啊，好不好脫手也不是看這兩年，自住買預售基本7-9年了，現在竹北中古也不便宜更何況這麼多年後誰知道 17F 05-29 01:01
• +39 Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.149.8 (台灣) 2024-05-25 22:18:37
  推 rig2121: 現在竹北蛋黃區就是吃換屋呀，首購外溢了所以蛋黃換屋產品破4一樣賣的掉，手上40坪從1000漲到3000了換個4000多也才貼一些，外圍沒有換屋購買力所以就是推低總小坪數 82F 05-26 00:29
• +91 [請益] 台中14期與科博館選擇 - home-sale 板

  作者: jimmy711125 (ming11) 36.234.28.185 (台灣) 2024-05-12 00:04:33
  推 rig2121: 40歲以上退休前有藍線坐也要偷笑了吧，但都是1x-20年以後的建設中間隨時都能換房不太需要考慮，我覺得兩邊都不錯但能接受14我會買14，房地產重點還是增值中間隨時也能換房，14起吃11期機能也沒差到哪，機能ok又會漲才是自住最香的，如果要機能當然買七期周圍就好了，不如買南七期、 135F 05-12 10:08

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• +18 [請益] 竹北鑑價跟不上房價 - home-sale 板

  作者: dhm520 (哈囉你好嗎) 116.59.157.147 (台灣) 2024-05-06 12:29:44
  推 rig2121: 沒被秒殺就是因為要補現金呀，現金=門檻 3F 05-06 12:34
• +28 Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？ - home-sale 板

  作者: PPPa (3P) 223.139.48.98 (台灣) 2024-04-27 22:08:42
  推 rig2121: 坐忘山5x早就賣完了，接待中心都拆多久了…，而且那個總價5x也不是一般人買的 48F 04-28 00:18
• +34 [閒聊] 現在買房是不是要用搶的？ - home-sale 板

  作者: jkl4566654 (雨林) 27.240.193.191 (台灣) 2024-04-21 11:06:17
  推 rig2121: 5年是指優惠稅率吧，正常報稅也不會管 77F 04-21 16:48
• +65 Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.139.50 (台灣) 2024-04-05 17:09:12
  推 rig2121: 有點像5-7年前竹北和竹市老市區戰的情況，當時也是竹市+金雅和竹北戰很兇XDD 142F 04-05 22:04
• +15 [新聞] 楊梅就在旁邊 新竹人卻不願去買房 網曝原因：膀胱很辛苦 - home-sale 板

  作者: paradoxkirk (infamy>fame) 42.72.28.127 (台灣) 2024-03-31 08:46:05
  推 rig2121: 不過我覺得1x漲到3x其實是反應建築成本漲了，舊屋跟著新屋漲，目前去炒楊梅的竹科投資客確實比較少，比較多去青 27F 03-31 10:34
• +36 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: karrskimo (帶奶瓶上球場) 1.165.2.131 (台灣) 2024-03-25 15:29:17
  推 rig2121: 兩年前的價格換約一定跑得掉，不要幻想了 113F 03-25 17:16
• +32 [閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？ - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.72.103.10 (台灣) 2024-03-24 09:46:42
  推 rig2121: 當初2-30萬很多人說的理由跟你現在提的一樣XD 48F 03-24 11:10

  → rig2121: 竹科還真的有人買青埔，為什麼不買竹北？因為竹北預售現在都要7-80中古也要6-70了，青埔預售還有5x這價格在新竹只能買寶山竹東二重埔… 50F 03-24 11:12
• +21 Re: [閒聊] 別碰中大坪數 有流動性風險 - home-sale 板

  作者: Mulsanne (快去韓國瑜那裡) 42.73.77.108 (台灣) 2024-03-23 15:15:02
  → rig2121: 台中4117半年都賣的7-8成了，中大坪數一樣有人在買只是看 14F 03-23 15:55
• +42 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: jawteng (jawteng) 49.218.89.93 (台灣) 2024-03-23 11:10:09
  推 rig2121: 就是別買超過收入能力的房就好了，你本業年薪夠高或本來自有資金就夠的人買都沒什麼問題，要抓的是那種年收低結果買的頭期款明顯超過能力又拿不出贈與證明的，要嘛沒課到贈與稅要嘛增貸買房很明顯啊 71F 03-23 12:36

  → rig2121: 信貸一定會跟你說不能進屢保，業務沒說不代表OK唷，要注 79F 03-23 12:37

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• +57 Re: [閒聊] 竹北最近房市 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.142.142 (台灣) 2024-03-19 11:15:08
  推 rig2121: 在竹北才好呀哈哈，這幾年有跟到根本賺爛 97F 03-19 12:48

  → rig2121: 不少人應該都是慶幸當年有來新竹打工買房的 99F 03-19 12:50
• +8 Re: [閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦? - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-03-15 22:02:06
  推 rig2121: 你說這些只會被說4不4怕了 6F 03-15 23:16
• +51 [請益] 預售現在還能轉約? - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 163.116.222.114 (台灣) 2024-03-12 10:20:30
  推 rig2121: 問題應該是建商幹嘛要幫你XD，有漲你一解約他就可以收回來自己賣啦 15F 03-12 10:37
• +8 [請益]交屋前發現管理費比房屋資料表填寫的多500 - home-sale 板

  作者: ckkt (!@#$) 211.78.38.206 (台灣) 2024-03-10 13:31:23
  推 rig2121: 一個區權會就能改的東西仲介也不會天天update嘛，這很正 3F 03-10 13:50