作者: menace (menace) 在 PTT 的推文記錄

• +24 [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解 - home-sale 板

  作者: mkoiu (mkoiu) 220.129.17.64 (台灣) 2021-04-19 01:35:11
  推 menace: 房價問題？ 其實說難聽點 房價上漲社會才能進步
  不然政府怎麼有錢做公共建設 捷運 高鐵不用錢嗎
  徵稅？反彈更大吧 房價本身就是稅收 因為土地財政
  政府的賣地收入就像是一級市場 我們買成屋很大部分資金
  其實是給政府的 也就是拿去建設城市 6F 04-19 02:26

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• +21 [閒聊]股轉房的人多嗎，來討論看看 - home-sale 板

  作者: aixiiae2005 (雞哩呱拉) 123.194.209.15 (台灣) 2021-04-18 11:05:16
  推 menace: 通常都是薪水太少太少 才會建議不要先買房 41F 04-18 12:16

  → menace: 因為那些人生活費扣掉 房貸扣掉都快月光族了 43F 04-18 12:16

  → menace: 那樣的人的問題是太窮 不是買房或買股不好 45F 04-18 12:17

  推 menace: 比如薪水三萬 房貸要兩萬 很難生存 頭期款也存不到 50F 04-18 12:19

  → menace: 想靠股市存頭期款很危險 容易注重短期獲利 54F 04-18 12:20

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• +41 [新聞] 屏東20年最大造鎮案 成交單價25萬挑戰新高 - home-sale 板

  作者: asddffG (oooo) 36.236.45.184 (台灣) 2021-04-17 19:28:23
  推 menace: 屏東25 ？ 完蛋了 高雄人要變大了吧
  變多* 12F 04-17 19:52

  推 menace: 屏東很好？ 我不否認 但25可以買高雄不錯地方了 26F 04-17 20:29
• +21 [請益] 如果被獨立後，房價有可能再漲一波嗎？ - home-sale 板

  作者: yychiu (你是我的溫柔~) 114.136.112.200 (台灣) 2021-04-17 15:23:09
  推 menace: 4. 被中共統一 5.統一中共 宣布獨立建國 4F 04-17 15:35

  推 menace: 只是有人覺得被統一房價會崩盤欸
  而且可笑的原因是因為新台幣崩潰 所以房地產崩盤XD 10F 04-17 15:44

  推 menace: 美國炸自己的企業要幹嘛？
  台積電股東大多都外資啊 你以為是台灣的？ 21F 04-17 16:43
• +27 Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.16.85 (台灣) 2021-04-17 15:06:54
  推 menace: 預售屋跟期貨 buy call有點類似
  而且是必定要交割的那種
  性質跟期貨類似 但訂金又類似權利金 可以不執行 2F 04-17 15:14

  → menace: 所以期貨 選擇權 預售屋 都是高風險 陣亡率最高的地方 6F 04-17 15:19

  推 menace: 當然 是因為這些商品槓桿高 股票高槓桿也是危險 8F 04-17 15:21

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• +37 Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - home-sale 板

  作者: newnewone (平靜生活) 42.77.175.2 (台灣) 2021-04-17 12:55:21
  推 menace: 鑑價參考用 當然價格越接近鑑價越安全 但意義不大 26F 04-17 13:18

  推 menace: 可以約定好 貸款八成才買
  如果賣家堅持不接受 可以當殺價籌碼 28F 04-17 13:20

  推 menace: 有些賣房不想要這條件 就會有議價空間 46F 04-17 14:06

  推 menace: 有次買房就是靠這招再殺價 因為賣方不想浪費時間 49F 04-17 14:11

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• +21 [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？ - home-sale 板

  作者: ntpuisbest (阿龍) 101.12.72.59 (台灣) 2021-04-17 01:24:07
  推 menace: https://i.imgur.com/iz9RMUD.jpg
  有錢人太多了 51F 04-17 02:17
• +25 Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 73.210.190.22 (美國) 2021-04-16 23:42:43
  推 menace: 其實就是資產配置的概念
  買房收租 租金買股 債券我是建議至少等十年美債2%以上
  十年美債3%以上 就把每月租金拿去買美債就好了
  然後等金融危機 降息 債券飆漲 全賣掉 買大盤etf
  股市崩盤30%以上就增貸買股票 循環一兩次就財富自由了 73F 04-17 01:09

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• +31 Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: schooldance (D.A.K.) 223.136.191.7 (台灣) 2021-04-16 21:00:11
  推 menace: 1.3利率 每年5%利息貸款八成就是每年將近20%報酬 32F 04-16 22:10

  → menace: 每年5%報酬 34F 04-16 22:11

  → menace: 股市要用10-20年來看啦 短期能賺錢 長期呢
  事實就是人性貪婪和恐慌很容易賠錢
  股票沒辦法穩定每年20%報酬的話 買房比較好 36F 04-16 22:12

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• +22 [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: carolgilbert (凱洛吉博) 180.217.39.103 (台灣) 2021-04-16 17:13:00
  → menace: 都買很難嗎 7F 04-16 17:16

  噓 menace: 股市波動大啊 你以為人人賺錢？ 30F 04-16 17:45
• +29 [新聞] 美利堅合眾國在台買房 買11.6億元豪宅當員工宿舍 - home-sale 板

  作者: mywade (mywade) 1.34.138.14 (台灣) 2021-04-16 10:01:50
  噓 menace: 按照某a邏輯 中共打來可以掠奪美國房地產了XD
  按照某a邏輯 中共打來這些豪宅就會不值錢了呢
  希望到時候能便宜買到XD
  真的被掠奪 看美國會不會吞下去XD 30F 04-16 13:21

  推 menace: 笑死 怎麼有人可以蠢到以為別人分飾多角XD 蠢 69F 04-16 17:16
• +21 [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲 - home-sale 板

  作者: HollowApple (空心蘋果) 49.216.75.50 (台灣) 2021-04-16 00:45:33
  推 menace: 不重要吧 你買股票會在意上一手是誰持有嗎 2F 04-16 00:47
• +36 Re: [請益] 不動產基本面公式(兼ceca小筆記) - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.115.157 (台灣) 2021-04-15 00:39:56
  推 menace: 蛋白夠便宜不用怕沒人接吧 剛需撐著 23F 04-15 01:39
• +22 [新聞] 房地合一2.0上路房產會慘？專家四種可能 - home-sale 板

  作者: reswk (NWISE) 140.137.212.67 (台灣) 2021-04-14 19:16:09
  推 menace: 房租沒跌 房價怎麼跌？ 19F 04-14 22:29
• +42 [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？ - home-sale 板

  作者: pauljet (拜登哥不要) 101.12.36.146 (台灣) 2021-04-14 21:31:45
  推 menace: 社宅的地收權利金來補貼窮人應該更有效
  蓋新房子來給底層人住真的莫名其妙
  然後其他人辛辛苦苦存錢買老公寓？ 這樣是正義？ 17F 04-14 21:59

  → menace: 如果社宅的地剛好又是給建商蓋地上權案子
  又可以增加供給 錢直接補貼弱勢 更有效率 21F 04-14 22:00

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• +21 [閒聊] 股癌買林口房 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 223.137.209.116 (台灣) 2021-04-14 17:55:31
  推 menace: 酸民會說是買不起台北蛋黃被洗出去的XD 46F 04-14 20:13
• +52 Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.115.157 (台灣) 2021-04-14 13:45:39
  推 menace: 當然要讓中產一輩子中產啊 不然人人躍升資產階級
  要誰來工作？
  房租報酬如果大於利息也不見得會崩盤 只是變成租金沒漲
  房價也很難漲了 回歸基本面 變成租金上漲帶動房價上漲
  上面說錯 小於* 84F 04-14 18:47

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• +24 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.182.134 (台灣) 2021-04-14 01:29:05
  推 menace: 就是資產階級和受薪階級的差距越來越大 2F 04-14 01:45

  推 menace: 其實看美國差異更大 11F 04-14 02:01

  推 menace: https://i.imgur.com/uX0Mx6Z.jpg 可怕的差距 13F 04-14 02:12

  推 menace: 那還是以前的資料 現在更誇張了吧 17F 04-14 02:32
• +29 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 73.210.190.22 (美國) 2021-04-13 23:56:44
  推 menace: 多軍內戰笑死我 40F 04-14 01:16

  推 menace: 就是喜好不同 好險我不用被逼著住北部
  不然是真的很難抉擇 46F 04-14 01:59

  推 menace: 如果資產上億 長期投資不賣股票的 的確是有可能賣股票過 56F 04-14 02:33

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• +21 Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊 - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 101.12.39.7 (台灣) 2021-04-13 15:56:00
  推 menace: 不接沒房子買啊 不然去買新房 更貴 21F 04-13 17:20