作者: lunchkuo (RC) 在 PTT 的推文記錄

• +8 Re: [心得] 借貸上的經驗 - home-sale 板

  作者: lunchkuo (RC) 175.180.102.5 (台灣) 2023-12-14 00:44:26
  → lunchkuo: 感謝s大回應，聽起來只要名下有房產，想貸40年就別想了 3F 12-14 00:54

  → lunchkuo: 感謝！另外想再請教一個觀念「如果預售入手價在低點，目前市價已經增值許多，並且三五年內會有轉增貸的規劃，我是否就應該避免使用寬限期，而是直接開始繳貸款，這樣2.3年後才符合轉增貸內規」，不曉得這樣理解正確嗎？ 13F 12-14 01:48
• +65 Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.162 (台灣) 2022-12-27 17:23:37
  推 lunchkuo: C大請教一下增貸700萬投資那篇有提到「用稍高的利率換取現金流為正」的觀念，如果假設增貸1000W全數投入股市，按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款，意思
  是只要慎選股票標的，讓公式「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續 142F 12-27 21:52

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• +23 Re: [閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.108.78 (台灣) 2022-09-20 00:33:29
  推 lunchkuo: 請問C大 為何老公寓這次跑在中古電梯大樓之前呢？ 20F 09-20 01:39
• +21 [請益] 七年級生買房 - home-sale 板

  作者: king301314 (YM.C) 49.216.132.138 (台灣) 2022-04-30 17:18:15
  推 lunchkuo: 推薦2 低利時代每個人的前兩戶貸款優惠就是新手大禮包, 有餘力一定要充分利用（一住一租） 11F 04-30 17:40
• +31 Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.108.125 (台灣) 2022-04-28 17:26:08
  推 lunchkuo: 請問C大「本來只有一間30年屋，要抓對時間換成5年屋」，這句話意思是要在盤整時期新舊屋價格差距最小的時間點，再貼一些資金或是大換小，跟到下一波起漲物件列車嗎？ 40F 04-28 20:24
• +30 Re: [閒聊] 早買兩年賺了一台賓士 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.201.46 (台灣) 2022-02-23 01:38:16
  推 lunchkuo: 請問為何可以貸款這麼多件？ 撇除人頭戶問題，銀行放款額度不是會有上限嗎？ 23F 02-23 10:10

  推 lunchkuo: 請教k大，房租能當收入的前提是要合法報稅對嗎？ 30F 02-23 10:21