作者: jkduke (jkduke) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +47 [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商 - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 36.234.123.117 (台灣) 2023-12-08 23:34:44
  推 jkduke: 沒這政策 房價也會漲的 物價會漲阿 房價當然會漲 90F 12-09 07:51
• +20 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 112.78.72.54 (台灣) 2023-12-08 15:04:38
  噓 jkduke: 沒貸過款的菜雞 一看就知道 真以為銀行讓你隨便貸 122F 12-09 07:33
• +7 [閒聊] 台北西區要崛起了 - home-sale 板

  作者: ijk1 (ijk) 42.72.88.97 (台灣) 2023-12-08 12:32:21
  推 jkduke: 三重過個橋就到台北 11F 12-08 13:30
• +47 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 223.139.148.179 (台灣) 2023-12-08 13:04:41
  推 jkduke: 本來就要看收支比放貸 40歲以下+排富 貸到1500的人有多少? 15F 12-08 13:18
• +218 [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高貸1500萬利息補貼0.5% - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 101.137.86.152 (台灣) 2023-12-08 11:39:51
  推 jkduke: 是不是當銀行都不看收支比就放貸?最高1500 有多少人能貸到 299F 12-08 13:11

  → jkduke: 給你5年寬限存錢了 然後又不是一定要貸到1500 繳多少看人 304F 12-08 13:12

  → jkduke: 排富+40歲以下 還真的沒多少人貸到1500 好嗎 306F 12-08 13:12

  推 jkduke: 這方案確實是各方面都考慮到了 免頭期 一堆人年輕人有感 352F 12-08 13:21

  → jkduke: 沒人要你貸到1500 政策是最高1500 貸多少看個人能力 355F 12-08 13:22

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• +5 Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響 - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 114.42.139.193 (台灣) 2023-12-08 11:26:10
  → jkduke: 不閉鎖10年 很多都拿來轉賣了 這不是政策的本意
  轉賣資格會有爭議=>人頭戶
  窮人都免頭期款了 你只要能負擔貸款的繳款 已經很不錯了 2F 12-08 11:30
• +84 [閒聊] 下一次執政者的政策影響 - home-sale 板

  作者: giveme118 (118) 211.20.154.56 (台灣) 2023-12-08 10:42:09
  推 jkduke: 限制還是蠻多的 限年齡 跟 排富 還有10年閉鎖期 100F 12-08 11:28

  → jkduke: 確實對於40歲以以下 收入中等的人來說 不錯 102F 12-08 11:29

  → jkduke: 但是閉鎖期長 難轉賣 是給真的須要自住的人用 114F 12-08 11:33

  推 jkduke: 排富 怎麼父母幫繳 XD 況且你讀書拿來的收入繳貸款 118F 12-08 11:35

  → jkduke: 讀書期間 哪來的收入繳貸款 XD 120F 12-08 11:36

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• +138 [閒聊] 買房前夕突然後悔了 - home-sale 板

  作者: t813900 45.144.227.57 (台灣) 2023-12-07 14:40:31
  推 jkduke: 那就再賣掉阿..這有什麼好苦惱的嗎?你平轉賣 降價賣
  還怕錢收不回來? 120F 12-07 16:16
• +48 [新聞] 賣不掉很痛苦還被當囤房 建商怒批不合理：根本是懲罰 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.29.33 (台灣) 2023-12-07 12:32:15
  推 jkduke: 降價賣 6F 12-07 12:40
• +149 [心得] 汐止衝動畢業 - home-sale 板

  作者: copyii (被遺忘的.......?) 36.225.111.154 (台灣) 2023-12-07 00:05:52
  推 jkduke: 恭喜上車 138F 12-07 11:00
• +79 [賣/新北/新莊] 歐洲村台北愛樂莫扎特兩房賣掉請 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 220.128.99.220 (台灣) 2023-12-06 11:40:40
  推 jkduke: 這麼不景氣喔 很久沒成交.. 8F 12-06 11:52
• +35 [新聞] 交易量增房價將漲?李同榮：五大理由空頭 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.138.125.249 (台灣) 2023-12-05 10:46:30
  推 jkduke: 盤整才是該進場吧 盤整完就要 降息 又往上拉了 65F 12-05 13:54
• +41 [閒聊] 全台高鐵哪區房價未來最有爆發力？ - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.24.29 (台灣) 2023-12-04 15:26:55
  推 jkduke: 要發展房價 先要有就業人口跟機會阿..台中以南的高鐵站 18F 12-04 15:35

  → jkduke: 附近是有什麼就業機會? 南科離高鐵那麼遠 橋頭路竹 都是 29F 12-04 15:37

  → jkduke: 桃園是剛好吃 台北+新竹 +上高鐵月票 不然青埔誰住 32F 12-04 15:38
• +36 [新聞] 國發會通過五楊延伸「楊梅-頭份」 - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 36.234.121.116 (台灣) 2023-11-30 07:17:30
  推 jkduke: 8年後... 36F 11-30 11:45
• +42 [新聞] 政院拍板亞灣2.0計劃 周邊四行政區房價全漲 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.26.40.47 (台灣) 2023-11-29 11:59:17
  推 jkduke: 北漂至少薪水高 南部傳產那薪資結構 更買不起 5F 11-29 12:15
• +11 [新聞] 南科冷了?6土地標售僅2人投標 地政局： - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.139.3 (台灣) 2023-11-16 11:57:26
  推 jkduke: https://estate.ltn.com.tw/article/13642 1F 11-16 12:02
• +37 [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲 - home-sale 板

  作者: CrazyKill (ck) 49.216.191.180 (台灣) 2023-11-15 01:46:23
  推 jkduke: 通膨升息房價漲 降息利率太低房價漲 那什麼時候會跌???XD 46F 11-15 08:03
• +38 [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議員籲勿為虎作倀 - home-sale 板

  作者: x8232002 (x8232002) 114.35.75.53 (台灣) 2023-11-13 16:59:33
  推 jkduke: 確實阿 減少責任比 5F 11-13 17:07
• +73 Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.37 (台灣) 2023-11-13 10:05:55
  → jkduke: 這是真的 建商直接賣3年後的價格 突破該區實價登入最高價 3F 11-13 10:11

  → jkduke: 重點還是有人買 越來越多 簽約僅須付5-6%即可 自備款降低 5F 11-13 10:12

  → jkduke: 剩下的15%-25% 3年工程期內繳清 對自住客友善 但價格高 8F 11-13 10:13

  → jkduke: 建商就是直接賣未來價 反正你也不可能轉賣 10F 11-13 10:14
• +42 [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.1.19 (台灣) 2023-11-13 08:35:16
  推 jkduke: 現在是建商直接賣蓋好後的未來價 然後利用低首付吸引你買比方說簽約只要付5% 剩下15-25% 3年內慢慢付
  對自住是很友善 但價格直接賣未來價 很貴~~~~ 105F 11-13 10:08