作者: icexice (用力跳舞會很舒服) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +23 [閒聊] 二重炒到60 70 乾脆買南萬華算了? - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-02-15 09:50:22
  → icexice: 新北市府第二行政大樓跟東森媒體總部未來都在那邊啊，現在嫌貴，等蓋好就不是這個價了 43F 02-15 10:27

  → icexice: 其實2-3年前還在4字頭的時候也是很多人嫌貴，一片荒地跟工廠憑什麼賣這價，但等地整好就要賣6字頭了啊，歷史總是不停重演 46F 02-15 10:30
• +39 [閒聊] 住過社區，就回不去公寓了嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 49.216.133.252 (台灣) 2023-02-13 20:39:11
  → icexice: 同區域及預算下，公寓通常可以買到較大的坪數及較好格局，但大樓經過乾淨整潔甚至飯店式管理的公共空間感受是截然不同的 83F 02-13 22:51

  → icexice: 個人寧願住蛋白區大樓>蛋黃區公寓 87F 02-13 22:53
• +38 [請益] 預售1+2房請益 - home-sale 板

  作者: Jason81000 (大聲坦蕩蕩) 223.137.30.102 (台灣) 2023-02-12 10:15:11
  → icexice: 這基本上是一房一廳，左上角那兩間房拆掉才是一個正常的 30F 02-12 11:44

  → icexice: 預算考量的話建議找中古大樓，屋齡20年內的其實還是蠻新，但格局坪效通常都比新建案好，新的建案沒買到大坪數都很難住 80F 02-12 15:34
• +26 [閒聊] 關於房東的二三事 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2023-02-10 12:03:54
  → icexice: 5的問題不是換鎖就搞定了嗎 10F 02-10 12:19
• +36 [閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.198.170 (台灣) 2023-02-04 07:13:45
  → icexice: 確實比較可能撐不住先降的應該是換屋族，尤其是舊屋貸款還沒繳完的，不趕快賣掉會有繳兩份貸款的壓力 34F 02-04 08:36
• +23 [請益] 清水模翻修浴室好嗎？ - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 111.83.105.42 (台灣) 2023-01-30 12:56:47
  → icexice: 選類似質感的磁磚就好，廁所即使是乾區的防水性還是蠻重 26F 01-30 14:26
• +22 [請益] 股市漲一大波後房子會不會又漲 - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 114.35.35.204 (台灣) 2023-01-28 19:48:02
  → icexice: 房市現在就量委縮、價還在撐，但價量持續背離是會有跌價壓力的，至少緊縮性貨幣政策沒結束前要再往上不容易。 21F 01-28 20:43
• +24 [請益] 換屋的方法 - home-sale 板

  作者: Andon (斜槓中年) 101.9.38.233 (台灣) 2023-01-25 13:41:33
  → icexice: 不管如何，都不要租親戚，請神容易送神難 30F 01-25 14:34
• +23 [新聞] 說好的房價下跌？六都17區漲破2成 投資潮快閃將現原形 - home-sale 板

  作者: com2 180.217.49.5 (台灣) 2023-01-24 13:15:32
  → icexice: 2022.10的統計指數正熱不是很正常嗎? 問題是現在呢 17F 01-24 14:11
• +39 Re: [閒聊] 愛莉莎莎又買房了 - home-sale 板

  作者: IHave30CM (★土鬼↗β匋♂口β可﹌) 223.136.236.165 (台灣) 2023-01-18 18:56:32
  推 icexice: 她的線上課程目前銷售額破一億一千萬了，線上課程拆帳行情是創作者自銷拿9成、平台銷售對半拆，制作成本了不起幾十萬，也就是說還在早鳥期間她就入帳5000萬以上了，買這真的小case 20F 01-18 19:58

  推 icexice: 線上課程我看過台灣銷售額最高的是葉丙成教授，目前賣了 37F 01-18 20:37

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• +37 [請益] 為何台灣租金那麼便宜？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 111.249.86.246 (台灣) 2023-01-14 17:33:25
  → icexice: 還要乘上槓桿倍數，另外房產增值還沒算 17F 01-14 17:49
• +59 [閒聊] 這樣裝潢有沒有pr95 - home-sale 板

  作者: danny78317 (danny) 124.109.115.209 (台灣) 2023-01-13 17:58:08
  → icexice: 第一張其實基本的天地壁加無印風軟裝而已 53F 01-13 19:40
• +22 [閒聊] 學校算是嫌悪設施嗎？ - home-sale 板

  作者: oneyoung1121 (oneyoung1121) 118.160.139.253 (台灣) 2023-01-11 15:31:37
  → icexice: 可以在附近，但不要正對 6F 01-11 15:39
• +21 [新聞] 史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊：全台建商會倒一半 - home-sale 板

  作者: diefishfish 27.240.232.35 (台灣) 2023-01-11 14:25:56
  → icexice: 何必求，願意用2021的價格賣還不是秒殺 11F 01-11 14:52

  → icexice: 央北5字頭開賣，拉到實登7字頭，現在開價近8，只要有人願意少賺點壓到69轉出必定秒殺 16F 01-11 14:55
• +34 [新聞] 平均地權修法打房？李同榮：打假球鬧劇 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.208.83 (台灣) 2023-01-10 23:42:31
  → icexice: 一戶限一屋就是打房東，租屋市場供給量減少，供給曲線原地上移，租金直接噴到天上 28F 01-11 00:31

  → icexice: 課持有稅就是增加供給成本，供給曲線整條上移，需求曲線僵化的結果也是租金上漲，不講學理，光以常理判斷，房東能將成本轉嫁房客，房客不吞難道要去睡公園? 而實登意義 41F 01-11 01:03

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• +24 [請益] 預售小三房請益 - home-sale 板

  作者: Jason81000 (大聲坦蕩蕩) 42.73.251.58 (台灣) 2023-01-09 21:53:37
  → icexice: 厲害了，17坪三房兩衛，要注意的是家配圖跟實際尺寸比例 13F 01-09 22:38
• +104 Re: [新聞] 投資客殺出 法拍屋移轉大增 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.102.90 (台灣) 2023-01-09 01:28:54
  推 icexice: 推，不過虛擬幣應該已經算爆掉在谷底盤整了，乙太幣值剩不到高點的1/3，還在場內的不是信仰堅定就是賭性堅定 35F 01-09 02:25

  推 icexice: 不曉得ceca大能不能分享自住找中古屋的訣竅，通常上591只會看到投資客裝潢好的，少數好物件都是秒殺 39F 01-09 02:29

  推 icexice: 原來如此，重點就是勤盯盤XD 43F 01-09 02:38
• +81 Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-01-08 09:32:47
  → icexice: 房子有異質性，沒有一戶低價成交，其它人就非得降的錨定 90F 01-08 12:37
• +25 [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？ - home-sale 板

  作者: dk2006 (Chasing American) 118.165.17.237 (台灣) 2023-01-07 21:50:07
  → icexice: 有價值的不是房子，是民生社區 14F 01-07 22:09
• +45 [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點 - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 220.136.13.162 (台灣) 2023-01-05 06:27:27
  → icexice: 你怎麼會以為實坪制不用買公設?
  改實坪制就是新房價噴上天，中古屋跟漲，老舊公寓最爽，白吃天上掉下來的豆腐 154F 01-05 09:54