作者:
MichaelLung (小龍)
223.140.186.188 (台灣)
2021-08-12 13:13:43 推 freekid: 樓上我笑了XD 10F 08-12 13:18
→ freekid: 我是說I大XD 13F 08-12 13:19
作者:
op747989 49.216.21.1 (台灣)
2021-08-11 11:46:57 推 freekid: 算法沒什麼對不對，他換個名目或者乾脆不講理由也是可以任意開價，你去參考實登，然後根據這個建商的品質等等去作加減，ok就買，覺得貴就不要買，真要說我還更喜歡資訊這麼透明 54F 08-11 18:59
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.198.196 (台灣)
2021-08-11 15:14:49 推 freekid: 我覺得九成貸款是個飲鴆止渴的做法，一面幫助青年首購，一面助長房價飆升，如果政府大方向是要緩漲而非急漲，也許別的政策會更好 72F 08-11 16:51
作者:
archun5 49.216.91.237 (台灣)
2021-08-10 12:15:16 推 freekid: 我覺得你可以調謄本或直接問仲介，鎖定這幾年沒有交易過的房子，不然依照賣家心態，一定都是把稅轉嫁到買家身上。然後造成這幾年內沒吃到稅的房子變搶手，再然後沒吃到稅的屋主看到吃到稅的實價登錄，所以也把自己的價格調高 6F 08-10 12:31
推 freekid: 給原po，你推文的這種想法坦白說完全沒幫助，一句話就是 21F 08-10 13:01
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作者:
freekid (世界真是小)
101.10.15.76 (台灣)
2021-08-09 20:29:13 → freekid: 樓上算是廣義的第二種XD 都是相對沒有壓力的一群 98F 08-09 23:11
→ freekid: K大別這樣 我也有在看你的文xd 106F 08-09 23:42
→ freekid: 正好相反 我是看多才急著買 不然才不想揹房貸 109F 08-09 23:54
作者:
jamo (hi)
114.34.162.240 (台灣)
2021-08-06 19:43:58 推 freekid: 醫療資源 道路車流量 公園 學校等都有設計等比例的人口數容積放寬也要看其他的配套能否跟上吧? 26F 08-06 21:09
作者:
H2 (超級噴火龍X)
180.217.24.3 (台灣)
2021-08-05 12:46:04 推 freekid: 我不懂會計，I大說的也許是正統的計算方式，但想請教是否有另一張表格或術語，去計算那些「能利用而未被利用的錢」。例如說每年租金收五十萬，這些不是我的本金沒錯，但如果不去計算這些滾進房貸的錢，就不知道在怎樣的時間點，重新布局買賣房或將這些錢從房貸裡再增貸操作是最恰 439F 08-05 17:49
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作者:
nofew ( )
14.219.231.241 (中國)
2021-08-04 23:42:15 推 freekid: X順永康嗎? 1F 08-04 23:45
作者:
rrobin (robin)
1.163.45.102 (台灣)
2021-08-04 11:03:49 推 freekid: 先花幾十個小時爬ceca的文 選有用的資訊看
接著去看一些地產新聞 找建商購地動向 政府政策
接著鎖定特定區域看實價登錄變化 2F 08-04 11:48
推 freekid: 我覺得K大對股市有較深的研究 但對房市的研究相對薄弱 80F 08-04 20:57
作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
125.227.220.94 (台灣)
2021-08-03 16:06:51 推 freekid: 平實重劃第二排的開價策略讓人咋舌，二月潛銷還在一坪37，半年調三次價，八月直接開48，寶佳開這個價，然後跟我說明年國泰要在第一排推60的案子，我是很疑惑啦...一來價錢跳太快，二來附近還有豐邑跟皇城的社會住宅要進場，真的有客群會對這個價錢買單? 59F 08-03 20:28
作者:
s910179000 (伭琅)
218.161.11.145 (台灣)
2021-08-01 13:05:11 推 freekid: 你的問題在於頭期實在太少了 但如今房價一直漲
繼續存搞不好還比不上房價的漲幅 95F 08-01 15:08
→ freekid: 雙北邊陲的小兩房 找預售屋拖長還款時間 也許有點機會但要先找銀行評估一下貸款能力 或者請父母當保證人 98F 08-01 15:10
作者:
Evilbear (惡鬼熊)
101.12.61.95 (台灣)
2021-07-26 09:57:41 推 freekid: 「只能選汐止」的同義詞是「汐止也只偏向吃港湖的外溢」，汐止能漲多少還是取決於港湖的剛需人口到底有多少 22F 07-26 10:46
作者:
jennyfish2 (阿狩)
114.43.83.232 (台灣)
2021-07-15 23:06:15 推 freekid: 恭喜~能夠感受到你的開心~ 92F 07-16 02:23
作者:
s240616 (paopao)
118.150.139.153 (台灣)
2021-07-10 10:48:00 推 freekid: 你要考量的是 有沒有打定主意就是要在這間房住二三十年因為你裝潢抓這麼高 基本上賣掉的話 折舊的數字很難看
如果以後真有變動要賣 那個損失的金額應該會痛到讓你
賣也不是 不賣也不是
然後我覺得都更不太會是考量的點 未知數太大 58F 07-10 21:20
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作者:
IloveLEXUS (凌志才是王道)
223.137.246.110 (台灣)
2021-07-10 17:10:36 推 freekid: 別的先不提 我爬了你的文章 你的租金投報是不是算錯了 47F 07-10 20:18
→ freekid: 先不管雜項支出 投入430本金 每年收42租金 扣16房貸利息投報應該是六趴多 然後每年隨著還款金額增加 投報遞降吧? 50F 07-10 20:19
作者:
freekid (世界真是小)
49.216.21.193 (台灣)
2021-07-01 04:24:28 → freekid: 我沒那麼強，中古屋看不懂~再加上看好特定區域的未來漲幅(應該還有三~五萬)，所以才想這樣操作。預售屋高風險我了解，但現金流很難新成2預售1，所以想說新成1預售2，或者各一，預售也有做好交屋的準備~ 7F 07-01 04:43
→ freekid: c大，我心態的確有點急，可能是覺得未來房市也是緩漲， 16F 07-01 04:48
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作者:
Ethan45 (Electronic Music)
111.246.86.117 (台灣)
2021-06-20 15:35:43 推 freekid: 付出的機會成本太大了，完全不考慮這樣做 97F 06-20 16:59
作者:
faithans (顥碰又)
24.9.51.236 (美國)
2021-04-20 09:43:29 → freekid: 應該是單純不想簽，kobe早已退休，過世反而增加了球鞋的價值 8F 04-20 09:51
作者:
s27052705 (0.0)
223.138.216.84 (台灣)
2021-02-04 18:17:33 推 freekid: 摩擦 摩擦 是魔鬼的步伐~ 74F 02-04 23:23
作者:
wegaman (.........)
140.112.125.79 (台灣)
2021-02-02 16:30:53 推 freekid: for3別回了吧，越回越丟臉 17F 02-02 17:03