作者: esheep 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第200篇~第181篇
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作者:
humbler (獸人H)
101.137.169.90 (台灣)
2024-08-23 09:29:58 → esheep: 鄉下鄰居家河邊土地被水沖走，好像還有補償金可以領... 供 49F 08-23 10:17
作者:
abker123 ( )
49.216.129.254 (台灣)
2024-08-23 09:01:34 → esheep: 要論大咖、還是小混混？ 一般人面對大咖比較安全，因為大咖會說人話，小混混比較麻煩... 三盧區大咖多，平時沒事，近幾年比較容易出事是因為警察追捕，派系鬥爭較少。新興區 青壯年爭出頭，派系間問題比較多。哪裡是新興區...自己好好想想... 24F 08-23 10:23
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作者:
lonsterno (TNCwuu)
59.127.184.47 (台灣)
2024-08-22 14:06:08 → esheep: 弱弱問：標準戶，一戶三套衛浴一套廚具。是為什麼？ 24F 08-22 14:24
→ esheep: 眼殘沒看到透天... 感謝提醒 28F 08-22 14:29
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
101.136.229.245 (台灣)
2024-08-22 10:52:10 → esheep: 目前看到的東西，沒有明確的資料指出金龍有明確提到：目前台灣房貸問題 相似/類同 次貸風暴。
合理推測。金龍的意思是：不要把目前的問題，弄得跟次貸風暴一樣嚴重。 13F 08-22 11:04
→ esheep: Kris 用詞比較強烈，但資料正確性與推導過程應該是可信任 29F 08-22 11:09
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作者:
tigotigo5566 (鐵劍5566)
223.137.248.73 (台灣)
2024-08-21 20:10:31 → esheep: 目前的台灣，普通定存股質利率大約5%。所以定存6%，對很多人來說就會考慮把股市的資金抽一大半回定存了。別天真的以為ETF 每年10%是常態... 69F 08-21 20:32
→ esheep: 一般股市操作每年平均9%左右，定存6% 就算掛四出來操作股市也不一定划算。 77F 08-21 20:35
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作者:
LINPINPARK (lalalo)
125.227.159.18 (台灣)
2024-08-21 18:14:10 → esheep: 以目前台灣的金融體制，現金不夠就先暫停房產投資。用“太奇怪”的管道套現金出來買，再開掛四還款其實風險很高... 144F 08-21 19:19
作者:
freshbud (萌蘖)
39.12.32.229 (台灣)
2024-08-21 14:00:17 → esheep: 我跟銀行說不要，銀行還是給，然後說：如果不要用，自己找時間用提前還款多付... 12F 08-21 14:06
→ esheep: 寬限期剩的本金部分 說多不多 說少不少 個人是拿去做高風險操作，期貨etc. 反正賠光就算了，最多也就3~5年 剛好可以試試 是否有機會多賺。 46F 08-21 16:00
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作者:
jkl4566654 (雨林)
27.51.82.62 (台灣)
2024-08-21 13:51:11 → esheep: 今年初 北市 20年內電梯套 1100萬 月租3萬（含管）車位另 29F 08-21 14:14
→ esheep: 北市精華區套房3萬普通，如靠近捷運 3.2~3.5 都有。唸得出建商的，有看過開4萬（帶車位）但實際承租狀況不知。 36F 08-21 14:22
→ esheep: 北市蛋黃還有另一種“客群”，租來養小三/偷情的 XD 不是 54F 08-21 14:45
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作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.130.63 (台灣)
2024-08-21 11:42:37 → esheep: 流浪漢表示：我終於要翻身了！！ 1F 08-21 11:44
→ esheep: 更直接：18歲成年時，國家送你1000萬，看是要買房/創業隨 3F 08-21 11:53
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.145.160 (台灣)
2024-08-21 11:36:44 → esheep: 會這樣提要馬沒出過社會，要馬工作環境單純... 你知道台灣有多少 個人/小公司 的財務是互相掛勾的嗎... 1F 08-21 11:40
作者:
gogo12321 (小吳)
180.217.225.178 (台灣)
2024-08-21 11:28:52 → esheep: 限貸政策搖擺不定對中古未必是壞事。主要是現在預售都拉得很長，政策不好預估，交屋時貸不到的風險會拉高。對保守的買家來說，轉中古先搶貸款或許會是個選項。
當然 上述是以“買房是剛需”為前提，小弟倒是不這麼認為. 7F 08-21 11:35
作者:
Bennyhome (view)
106.64.17.30 (台灣)
2024-08-20 11:49:51 → esheep: 別造謠！ 教主：蛋殼區 “ 毀‧滅 ” 什麼跌價... 8F 08-20 11:56
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-08-19 16:21:31 → esheep: 假設：自己把老房子夷平，最後無法繼承怎麼辦？ 9F 08-19 16:28
→ esheep: 所以鄉下的老透天 要給後代，我直接夷平給土地，就只需繳地價稅了是嗎？ 19F 08-19 16:32
→ esheep: T大感謝！ 後續再去問問看！ 33F 08-19 16:38
→ esheep: 了解！謝謝！ 38F 08-19 16:41
作者:
jayemshow (S.Kazumi)
111.82.36.68 (台灣)
2024-08-19 15:12:59 → esheep: 2022、2023 是相對冷，整體還是偏熱。當時看一個新北一環的物件才考慮個2週，也是被別人加價買走... 49F 08-19 15:35
作者:
abker123 ( )
103.3.195.13 (台灣)
2024-08-18 22:59:42 → esheep: 把老車、老錶拿去“賣”給當鋪（不要贖回了），然後把當票裱框放家裡客廳，萬一不幸大賺，還可以跟別人裝窮，以免別人給你借錢，很好用的！ 24F 08-19 10:16
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.104.131 (台灣)
2024-08-16 15:00:21 → esheep: 新竹金山街新手村也一堆啊，更誇張也有。 11F 08-16 16:29
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.198.232 (台灣)
2024-08-15 11:50:09 → esheep: 近代都市沒落大多是受產業影響，例如：底特律、台灣金包里等。所以 單靠單一產業的都市/地區，比某些特定場所危險多了，因為是整區無差別下跌... 16F 08-15 12:11
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-08-14 12:12:49 → esheep: 要先定義何謂“北部”炒房團... 三四十年前，南部北漂是大宗，所以部分會在北部落地置產，有些有賺的會回南部置產，而那代的... 還沒死... 其實南北炒房大宗大概就那幾個團體，不分南北。其餘散客... 就散客... 沒什麼好分的... 9F 08-14 12:33
作者:
buji 223.140.73.228 (台灣)
2024-08-13 17:09:25 → esheep: 參照目前捷運的狀況，未來大型建設大概都會朝向專案式的聯合興建模式，所謂的“統籌”也會逐漸虛名化。目前環狀線，台北基隆的軌道工程 開始有這種傾向。
當然各區發展本來就會有自己專用的款項，而台北可能還是跟以前一樣握有大部分，這仍然是很有可能繼續保持的，畢竟.. 37F 08-13 22:21
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作者:
planta (小盆栽)
114.35.113.180 (台灣)
2024-08-13 16:50:10 → esheep: 北環至少要接到紅線才有價值。後續延伸到大直、內湖其實差異就不大了。士林不少公車往內湖方向。 7F 08-13 17:18
→ esheep: 目前機車、開車進內湖大約都需抓30mins。公車轉公車，公車轉捷運，捷運轉捷運大概也要抓1hr。北環對新北進出台北影響的確是比較大。 17F 08-13 17:30
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