作者 gogo12321 (小吳)
標題 [閒聊] 這波限貸影響最大的是透天/別墅?
時間 Wed Aug 21 11:28:52 2024


最近發現桃園一堆透天賣很久,又以10年以上社區型的連棟無電梯透天居多,前陣子房價
漲起來這些號稱別墅的房也想跟上漲幅,但銀行鑑價跟不上貸款成數受限,年輕人不需要
那麼大空間又沒有裝潢費整理和懶得打掃爬樓梯,現在限貸中古屋影響最大,這些透天/
別墅是不是最慘重災區?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.225.178 (臺灣)
※ 作者: gogo12321 2024-08-21 11:28:52
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ai2311: 單純太貴買不起1F 08/21 11:30
tamsky: 不就變成紙上富貴 有價無市2F 08/21 11:32
l98: 就中古現金自備款要高,所以賣比較久正常
再來就是地點,地點好一樣有人買單3F 08/21 11:32
qwert1122: 現在一戶就1.2人住 買透天幹嘛5F 08/21 11:33
instratos: 好奇問,這些透天增貸會比電梯大樓好用嗎?6F 08/21 11:34
esheep: 限貸政策搖擺不定對中古未必是壞事。主要是現在預售都拉得很長,政策不好預估,交屋時貸不到的風險會拉高。對保守的買家來說,轉中古先搶貸款或許會是個選項。
當然 上述是以“買房是剛需”為前提,小弟倒是不這麼認為...7F 08/21 11:35
airjade: 透天的作用想必小白不懂吧12F 08/21 11:44
chimouse: 我電梯透天1樓停車2樓客餐廳3樓主臥4樓homegym&書房
5樓搭採光罩當洗衣房 我就跟我太太+一個小嫩童而已
電梯透天的爽 跟人數沒關系
也沒打算再生 等小孩大了 書房變他的房間13F 08/21 11:52
jaricho: 小孩大了 大學高機率到外縣市唸書 出社會後高機率外縣市工作 婚後幾乎不想跟長輩同住17F 08/21 12:40
joanne1988: 我家透天整天有房仲塞廣告打電話問有沒有要賣房...19F 08/21 16:21

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    小弟我7年級尾,育有1子(1歲),應該還算年輕人? 應該是200萬~無限大,得看你的基因和小孩的資質,如果不怎麼樣早點丟軍校報效國家也 是個選擇,如果是某領域的天才那自然得給他最高等的教育,那要花到多 …
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    作者: 220.135.133.138 (台灣) 2021-12-09 21:52:13
    自己打得文自己回,11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%,當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓,過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐,底下的 …
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