作者: cobrabaton (相信祝福嗎?) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +7 [新聞] 政院拍板！包租代管三稅減免延長五年 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.216.184 (台灣) 2023-03-26 19:45:04
  推 cobrabaton: 哪會沒有，一堆想長期持有本來就有報稅的房東根本沒差，而且你以為房東只有一間房啊？長期持有本來就能繳20%有差嗎?更別說一堆舊制房東根本利多 13F 03-26 20:50
• +9 [閒聊] 為了讓房市緩跌？？？ - home-sale 板

  作者: Bullein15 (15) 223.141.131.195 (台灣) 2023-03-26 12:39:34
  推 cobrabaton: 剛需是不買會死，租房那麼多年是嘴砲需。要不然你問個妹子，整天說喜歡她愛她，結果妹子連約你都約不出來，你哪裡剛需想交女友? 62F 03-26 16:16
• +8 [請益] 公設比及車位面積的關係 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 61.223.176.138 (台灣) 2023-03-26 12:44:23
  推 cobrabaton: 等你先熟讀土地登記規則再來發這個問題，要不然去考地政的測量搞清楚建物第一次登記再來去考初審複審，了解建物第一次登記公設拆分要怎麼算，這樣這答案就清 24F 03-26 16:13
• +19 [請益] 30年農舍是否有需要大錢整修的必要？ - home-sale 板

  作者: xup654z (Babayka ) 111.71.99.82 (台灣) 2023-03-25 20:35:32
  推 cobrabaton: 你這個如果是合法農舍，重建還比較省。宜蘭蓋房比較貴1建坪抓15萬含水電衛浴基本裝潢，大概要一千多萬。你做強化其實並不好做，但可以做整修偷樑換柱
  其實更好的方式是再買一間新房近市區，這間農舍就整理後出租或做民宿 54F 03-26 10:43
• +8 Re: [閒聊] 如何買到一間爛房子? - home-sale 板

  作者: c08110831 (Butata) 111.71.215.60 (台灣) 2023-03-26 10:09:32
  推 cobrabaton: 凶宅可以買然後租啊 幹嘛自己住
  夠兇夠便宜還能做密室逃脫 3F 03-26 10:20

  推 cobrabaton: 便宜治百病，請城隍爺+七爺八爺坐鎮會亂？ 11F 03-26 12:55
• +31 [請益] 為何大樓隔音無法做好 - home-sale 板

  作者: davidzxcv (GOGO) 223.139.204.104 (台灣) 2023-03-26 10:34:47
  推 cobrabaton: 你又知道他沒把樓下兩層都買下？
  有錢就能整棟豪宅大樓當透天 51F 03-26 12:42
• +12 [請益] 預售屋登記共同持有問題 - home-sale 板

  作者: pgoha (PGO) 220.133.1.186 (台灣) 2023-03-26 01:18:26
  推 cobrabaton: 結婚就沒贈與稅....一堆不懂的別搞亂發文的思緒。即便是婚前取得，你婚後要贈與都沒贈與稅。重點是結婚，結婚跟離婚有超多稅制都不同 40F 03-26 10:27
• +50 [閒聊] 五樓老公寓的五樓 長線是不是不太有人要 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-26 08:28:53
  推 cobrabaton: 還在那一樓是最好跑，921地震南投震央一堆二樓透天連跑都來的跑。地震誰教你先跑的? 114F 03-26 10:22

  → cobrabaton: 921一模一樣震央在台北市，就等著北區國稅局繼承要辦 122F 03-26 10:23
• +18 [請益] 請問冷氣裝內牆可不可以? - home-sale 板

  作者: hhyn (hahapy) 125.224.158.179 (台灣) 2023-03-25 21:37:01
  推 cobrabaton: 裝在你外牆就告"毀損"，毀損是刑事，自己寫狀紙就好了室外機對著你吹，那就用熱鹽水澆他室外機XD或是加熱燈，大概沒多久就會壞了 23F 03-26 10:31

  推 cobrabaton: 既然都要裝內牆了，建議室外機裝室內比較省，放地上就好了。還可以進行內外交換熱循環，感受一下物理學的 28F 03-26 16:18

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• +19 [閒聊] 說好的蛋殼價呢 - home-sale 板

  作者: cloud543 (金蔥米) 39.9.137.25 (台灣) 2023-03-24 22:37:44
  推 cobrabaton: 草屯大地坪都要1500以上了 46F 03-25 15:39
• +3 [請益] 請問好的物業如何找尋？ - home-sale 板

  作者: jasonmoon (殭屍葛格) 49.216.187.115 (台灣) 2023-03-25 08:54:04
  推 cobrabaton: 你把收管理費全部外包銀行代收，包裹全部用App通知，清潔 水電 機電保養 電梯保養 園藝全部分開，然後管理公司不簽長約，這樣就能篩選了 6F 03-25 14:43
• +41 [請益] 出租給蝦皮需要注意什麼 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 39.14.16.230 (台灣) 2023-03-25 12:03:42
  推 cobrabaton: 商用租金都很長，至少都十年起跳。一兩年那種都是住宅 50F 03-25 14:41
• +142 Re: [閒聊] 最近房市討論 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.112.249 (台灣) 2023-03-25 13:13:10
  推 cobrabaton: 環島不難啊....18歲就24H環島，一堆前輩還晚餐吃完出門台中出發中橫到花蓮吃宵夜再殺回台中的。中橫夜殺 385F 03-26 11:17

  推 cobrabaton: 而且一堆想要爸媽早點走的也不難，和牛 龍蝦 干貝 海膽 爆蛋香魚 螃蟹，再來就是台灣最美味的內臟料理，然 388F 03-26 11:20

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• +17 [請益] 我有一塊閒置建地 有什麼好方法處理嗎? - home-sale 板

  作者: kingkiller (國王殺手●地獄騎士) 125.230.230.22 (台灣) 2023-03-25 11:03:54
  推 cobrabaton: 說當停車場都外行，4.5m面寬只能單出入口，車只能直直停，深度約33m最多只能停六台。一台最多租1000好了也才6000收益。為了6000你又不住南投，簽約很麻煩
  主要看你要多少收益然後投資多少，最好的收益是合法蓋起來，樓上隔套樓下店面出租。樓上南投閒置土地想租 26F 03-26 13:37

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• +32 [請益] 出了芭樂價，仲介不理我 - home-sale 板

  作者: hellovega (hellovega) 49.216.18.173 (台灣) 2023-03-24 11:18:24
  推 cobrabaton: 查謄本寄給屋主啊 15F 03-24 11:35
• +14 [請益] 已購3房格局冰箱位置請益 - home-sale 板

  作者: cv5754515 (滑板靠屌不靠腳) 118.99.136.157 (台灣) 2023-03-23 16:13:54
  推 cobrabaton: 風水沒差，等到家運變差再改就好了
  我老家本來冰箱放客廳，因為廚房放冷凍櫃。後來冰箱改去廚房後，家業越來越賺錢。所以衰的時候找原因就好了，剛好肉身測試 37F 03-24 11:09
• +4 [請益] 自住、投資房同時交屋 - home-sale 板

  作者: CoolGuy1002 (1234567) 111.254.43.194 (台灣) 2023-03-23 16:47:54
  推 cobrabaton: 直接辦結婚登記，然後登記配偶名下。然後再事先辦借名登記契約認證 6F 03-24 10:56
• +21 [閒聊] 房貸 到底誰貸不到地板利率？ - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 219.68.155.236 (台灣) 2023-03-23 20:33:13
  推 cobrabaton: 信貸無擔保不用收入證明大概就一百萬左右而已，要隨便借個千萬的信貸 房貸也不會太高 34F 03-24 10:54
• +6 [請益] 建物平面圖無頂加，但使照有畫頂加?? - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2023-03-23 22:39:03
  推 cobrabaton: 地政都有資料不要自己猜測，謄本 測量成果圖都能調，再不然建管也有平面圖 15F 03-24 10:53
• +5 [請益] 即將完工之預售屋出價時機甜蜜點？ - home-sale 板

  作者: aaa5172000 (Huang) 61.61.71.163 (台灣) 2023-03-23 22:50:50
  推 cobrabaton: 會買那麼多間都有家人親朋好友不用擔心
  每個案子如果都一樣的情況就不用談了 5F 03-24 10:44