作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT Stock 板的發文記錄
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在Stock板第20篇~第1篇
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- 他想做短阿. 你要知道,房貸弄出來後,每個月就有房貸還款現金流問題. 外加房貸一定要一次辦一大筆固定金額. 然後有手續費. 所以房貸貸出來的錢,適合中長期投資. 因為資金成本最低,穩定性最高(就算崩盤 …38F 21推 1噓
- 這個前幾天才在房版發過一篇文章. 今天降息,先帶動一批因為降息所以銀行評估貸款額度上升的買家. 例菜鳥如工程師,本來他就背1000萬的房貸滿了. 後來降息,所以他又多了500萬的空間... 因此他在搭 …76F 30推 2噓
- 這邊來講一下. M2是甚麼? 統一用google解釋好了. M0 = 流通中的現金 M1 = M0 + 商業銀行活期存款，稱為狹義貨幣供應量。 M2 = M1 + 商業銀行定期存款，稱為廣義貨幣供應量 …34F 22推
- 好巴,隔壁炒房,股票大媽派的來勸導一下. 借錢投資.基本上是所有投資人必修課程. 上至川普下到小攤販,借錢投資都是很正常的行為. 所以借錢投資基本上不是問題. 問題還是發生在風險控管上面. 如果今天, …34F 24推 2噓
- 哀,我隔壁炒房,股票大媽派的又來勸世了.. 一堆賭徒在那邊看基本面就很好笑..XD 你知道你買股票為啥要看基本面嗎?? 因為你要長期持有,然後領他的"股利". 所以一般來講典型的基 …78F 35推 10噓
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身為隔壁炒房,買股大媽派的... 還是覺得要出來講講話. (感覺有87%機率又要被水桶,股板好可怕,動不動就水桶,水桶得莫名其妙,水桶的高深莫測) 老話一句. 怎樣賺錢我不知道,你去問別人.甚麼要買甚 …91F 65推 8噓![]()
好吧,冒著被水桶的風險破例發文. (股票版發文超容易被水桶..然後都被桶的莫名其妙,所以基本上完全不想發文) 昨天那些叫人家去買香香的帳號自己去查. 是不是都假帳號.... 結果是有人在惡意在帶風向也 …318F 160推 15噓- 基本上呢. 台灣政府就算了,有時候意識形態很重,或是政治意圖造成反應過當. 但對世界各國政府而言. 大多他們做很多事情的同時,都有很完整的評估. 也因此. 今天你看美國兩兆,六千億這樣紓困. 日本這樣 …61F 27推 5噓
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我隔壁炒房,股票大媽派的拉. 大媽派就是,聽到隔壁說股票崩盤了,就帶著錢無腦進場. 進場之後關電視...直到一兩年後想到"啊我有買股票",才回去看現在多少錢. 不過最近,炒房lin …88F 51推 3噓![]()
奇怪,我發現很多人不知道VIX是甚麼. 然後版上一堆人其實知道VIX是甚麼,但是都不願意解釋..XD 這是故意放空在這邊讓這個問題變成月經文三天兩頭浮出來衝文章量用的技巧嗎..? 好吧,我這個隔壁炒房 …166F 133推 4噓![]()
因為一句"國安GG要進場"而瘋狂湧入的大媽. 然後收盤漲五百多,早早晚上十點就跑去睡香香~~ 但..如果這些大媽知道現在美股已經翻黑. 不知道心情會怎樣. 明天星期六,看起來,真是 …166F 94推 14噓- 失業潮會有的拉. 但,傳染病這種東西,是時期性的. 因此,比較會快速燃燒再快速熄滅. 對比當年網路泡沫,或是甚麼底特律汽車產業練崩毀. (那個是供給超越需求...) 狀況還是差很多. so.你要知道, …188F 65推 13噓
- 基本上這樣子. 台灣不動產是典型散戶市場,不動產市場中沒有大戶,沒有可以直接動搖一區域的大人. 然後呢. 不動產因為交易期太長. 所以基本上很少人會把不動產的資金配置成短效性. 也因此大多數不動產的資 …146F 71推 7噓
- 用誇張一點的例子來舉例. 這邊有一百間房子,一間1000萬. 所以資產價格是10億.銀行如果間間拿去抵押貸款,就可以貸款8億出來. 有一個人成交1200萬,改變了行情. 這邊一百間房子就變成行情120 …152F 70推 5噓
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這不是數學問題嗎. 因為雙北和其他縣市的數值不一樣.... 所以我只是舉一個觀念. 你租屋會有一個租屋成本,例如你所在的都市租金投報是3%好了. 你做其他投資,例如股票,也會有一個戰鬥力,例如你的投資 …64F 38推 1噓- 從訴一次房子的特性... 房子因為有銀行做擔保,並且可以隨時帶款提領現金. 所以當這一區都是1000萬,有一個人成交了1500萬. 很快這邊行情就變1500萬..並且銀行會做保准許你這邊的人用1500 …25F 12推 1噓
- 靠杯,內政部今天新聞稿. 福懋後,中資取得台灣辦公室,廠房,會跳出"總量限制"框框. 幹......我還以為內政部會把持住"只租不賣"的原則. 機八毛,看來先不 …12F 7推
- 包租公投資也是用槓桿. 最基礎包租公. 高雄舊公寓,200萬租金9000,投報率4.5%,算4%整數. 你貸款8成,也就是說放大5倍,扣掉貸款2%=10%... 這是最無腦的包租公模式,也是入門房地產 …83F 14推 11噓
- 包租公喔,我這幾天在房板有發過一篇. 先挑舊市區,尤其是高雄的舊市區(不要挑新市鎮,像農16,美術館那種) 買地上權,土地用租的. 然後隔套房出租. 投報請抓10%以上...利害又黑心的20%... …29F 23推
