作者: bolten 在 PTT 的推文記錄

• +24 [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成 - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.72.189.13 (台灣) 2022-04-28 10:32:36
  推 bolten: 水電工超級缺... 26F 04-28 12:10

  推 bolten: 用經驗算600出工數，做的起來的工作，給你報價1600萬，現在有技術的技術工根本賺到流油 29F 04-28 12:13
• +22 [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退戶！鄭欽天：全部吐給工資 「好想不賣了」 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 125.230.240.140 (台灣) 2022-04-07 09:11:41
  推 bolten: 模板10年前大概280，目前至少700/m2，水電一戶28萬目前最少70萬。這時機有技術的小包都賺的飽飽到處都在高薪挖角。 59F 04-07 14:01
• +50 [新聞] 桃園建商鋼筋不符設計圖 判賠8戶775萬 - home-sale 板

  作者: semih (Sayginer) 220.141.131.241 (台灣) 2022-03-24 12:29:32
  推 bolten: 大部分情況下，樓板鋼筋都是SD280即可，只有樑柱要用SD420。也許是設計單位手殘，把樓板鋼筋的圖檔標示SD420？結果重 設計 監造 營造 通通沒有人發現...最後變成
  設計強度>實際強度>法規強度 33F 03-24 14:17
• +22 [新聞] 台灣囤房成本全球最低 財政部長：主要問題在地方房屋稅基評定 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.92.211 (台灣) 2021-11-29 17:03:16
  推 bolten: 中央直接修法，稅基=實價登錄價格就解決了...至於舊房子沒有買賣的，依照物價指數每年調整稅基。就不會有地方政府還調降這招XD 11F 11-29 17:47
• +21 [閒聊] 元宇宙的土地值得先投資卡位嗎？ - home-sale 板

  作者: ULTIMA1002 (晚點再說) 180.217.42.92 (台灣) 2021-11-25 09:04:15
  推 bolten: https://i.imgur.com/uEFoMI8.jpg
  已經井噴了 44F 11-25 11:54
• +21 [新聞] 楠梓房價3字頭 花敬群：過度炒作沒好下場 ... - home-sale 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2021-11-11 19:57:51
  推 bolten: 問題是捧著錢進場的買方多到數不完，賣便宜就是一個月內完銷。這樣賣方當然惜售。政府要先檢討為何印鈔印到大家只能買房來避免資產縮水。 9F 11-11 20:08
• +26 Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - home-sale 板

  作者: pxycho (trolltrolltroll) 61.231.112.100 (台灣) 2021-10-06 09:56:52
  推 bolten: https://i.imgur.com/PPhQ05A.jpg 101F 10-06 18:53
• +27 [請益] 驗屋發現大片地磚刮傷要吞嗎 - home-sale 板

  作者: shinyworld61 (古錐兒) 114.136.16.122 (台灣) 2021-09-18 05:39:17
  推 bolten: 這位置應該是床鋪下吧？ 24F 09-18 09:39
• +25 Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 39.8.128.203 (台灣) 2021-08-28 07:20:24
  推 bolten: 新的區段徵收重劃區，可以實價課徵持有稅，不影響舊有利益者，絕對會讓新重劃區漲幅受限。 40F 08-28 08:57

  推 bolten: 地價稅房屋稅是地方稅，地方政府可以自己看各區不同情況自己調定稅基，因為上面幾乎都沒住人，依照市價實際課徵持有稅比較不會影響選票。 71F 08-28 12:01
• +23 Re: [新聞] 打炒房抑制不了房價 楊金龍坦言選擇性信 - home-sale 板

  作者: Wiha5566 (鹼民一號) 114.37.48.41 (台灣) 2021-08-26 11:32:07
  推 bolten: 持有稅加高，租金投報率下降，就可抑制房價上漲的速度，但沒有政客敢這樣做。 84F 08-26 17:26
• +26 [新聞] 【疫情大爆發】恐慌來襲 建商大佬不怕「去年經驗房市續好」 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.232.73 (台灣) 2021-05-15 22:24:10
  推 bolten: 先蹲後跳，政府找到正當理由，大撒幣送紅包，賣不掉加價賣就好。 67F 05-16 10:30
• +68 [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 1.200.25.43 (台灣) 2021-04-29 12:23:00
  推 bolten: 跟雨遮一樣，直接宣布公設不能計價就好啦 31F 04-29 12:41
• +21 [閒聊] 稅可以轉嫁消費者，建商為什麼會怕？ - home-sale 板

  作者: mg499 (我不發廢文) 27.53.97.26 (台灣) 2021-04-10 11:29:47
  推 bolten: 低利+低持有稅，造就賣不掉加價賣的操作模式。 25F 04-10 13:21
• +30 Re: [閒聊] 工程費到底漲多少 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.27.150 (台灣) 2021-04-01 19:05:24
  推 bolten: 建商營造利潤都很低，大部分都是土地增值賺到飽飽 1F 04-01 19:07
• +22 [閒聊] 都更改法加容積大放送才會降房價吧 - home-sale 板

  作者: empireisme (empireisme) 101.12.21.109 (台灣) 2021-03-31 12:30:45
  推 bolten: 容積大放送，土地價格就是在向上噴，爽到地主而已。 44F 03-31 15:01
• +21 Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.226.26.138 (台灣) 2021-03-30 19:44:29
  推 bolten: 建商30%利潤就是賺公設，不蓋公設或是公設不登記，就是單價拉高而已。開發主要成本還是在土地，土地都掌握在少數人手上，因為屯地成本太低。且土地槓桿很好開，價格就被炒上 59F 03-31 10:41
• +36 Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好? - home-sale 板

  作者: aloness (aloness) 223.139.184.216 (台灣) 2021-03-02 09:40:23
  推 bolten: 以前富不過三代，因為一夫多妻，子孫也多，後代財產分光光。現代有錢人也生的少，所以財富越來越集中，中產階級越來越難翻身。所以要打破資本主義的壟斷，應該要開放一夫多妻，但是必須附帶條件必須多生小孩XD 10F 03-02 09:51
• +45 [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.204.191 (台灣) 2020-12-21 12:05:44
  推 bolten: 低利+低持有稅+地狹人稠=高房價所得比 2F 12-21 12:33
• +39 [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 36.226.237.79 (台灣) 2020-12-14 15:42:25
  推 bolten: 實坪制，那就學雨遮不計價就好了 19F 12-14 16:03

  → bolten: 反正最後也是算總價 22F 12-14 16:04

  推 bolten: 去年以前舊建照雨遮能登記但不計價。印象是去年起申請的建照才不能登記。亂虛的去做點功課。 88F 12-14 17:06

  推 bolten: 總而言之，公設不計價，最後也是回歸總價。 95F 12-14 17:08

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• +30 [閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 114.136.179.20 (台灣) 2020-12-05 21:18:03
  推 bolten: 平均地權條例26條有空地稅的規定唷，蓋爛房子也是會被課徵，但是沒政客敢這樣搞 80F 12-06 10:02

  推 bolten: 所以都是假打房阿....
  地價稅率，自住和非自住最多相差27.5倍，重點在稅基遠遠偏離市價，所以屯地幾乎不用成本，然後上漲的投資報酬率是 84F 12-06 10:09

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