作者: blargelp (春日部四郎) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +51 [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-01-02 15:57:26
  推 blargelp: 是 超怪的，政府一堆政策都在鎖供給。房地合一不讓你賣，直接減少供給；預售禁轉一樣是鎖；囤房稅2.0 直接讓建商減少開案。
  直接讓供給分批進市場，供給面變得穩定少 4F 01-02 16:01

  推 blargelp: 你來A7看一圈就知道了。幾間代銷都「很有默契」要隔多久 44F 01-02 16:58

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• +9 [請益] 我這樣有辦法買第二間房子來投資嗎？ - home-sale 板

  作者: SFFW (SEAL) 49.216.88.167 (台灣) 2024-01-02 13:39:55
  推 blargelp: 靠自己完全沒辦法。本金不夠 收入也不夠。要嘛有家人幫出第二間頭期，要嘛有人能掛保人讓銀行給過。
  建議過兩年再說
  然後 你如果以後想買第二間，第一間當然是貸八成啊。你剩一百 兩年不吃不喝也才240，正常存也不到200。第二間 22F 01-02 15:54

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• +88 [閒聊] 地點不好的全新大坪數房子，會考慮嗎?? - home-sale 板

  作者: kmtkmtkmt (kmtkmtkmt) 111.82.193.79 (台灣) 2024-01-02 13:06:44
  → blargelp: 如果兩千萬就是最終房的話直接捏上去。住的不爽還要再換一次房更麻煩，還更貴。 3F 01-02 13:10

  → blargelp: 如果只是過渡自住房，看增值空間哪個大。 一樣大的話當然選舒服的 7F 01-02 13:11
• +24 [新聞] 被囤房稅2.0逼急了!?專家揪3情況：「這 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.200.215 (台灣) 2024-01-02 12:12:32
  推 blargelp: 笑死 建照申請量都因為你囤房稅2.0直線下降了，還在喊增加供給 12F 01-02 12:27

  推 blargelp: 開工數直接崩 供給增加去哪了？ 15F 01-02 12:29
• +68 [閒聊] 台中最缺什麼建築或建設？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.238.154 (台灣) 2024-01-02 09:03:05
  推 blargelp: 生活機能其實很完整 不缺什麼。缺的是能大量養高薪族的 41F 01-02 11:00
• +14 簽約前的本票 - home-sale 板

  作者: patrickyo (patrick) 49.216.174.232 (台灣) 2024-01-02 09:47:09
  推 blargelp: 預售屋不是簽約當下給他本票/ 支票嗎？簽約前不就給訂金 4F 01-02 10:05

  → blargelp: 欸 不對 你的例子有房仲。預售有房仲 是轉約？ 6F 01-02 10:06
• +90 [閒聊] 房版 vs 股版 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.142.196 (台灣) 2024-01-02 00:06:04
  推 blargelp: 雪崩哥不是提倡買股嗎 10F 01-02 00:53
• +70 [新聞] 七期、水湳拚百萬單價 代銷：74環線內新案全面站6字頭 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 1.168.96.92 (台灣) 2024-01-01 22:59:45
  推 blargelp: 看後面有誰能買吧 台商回流就一次性買盤。台中沒產業。很可能是下一個新莊 2F 01-01 23:13

  推 blargelp: 那些工具機是能養多少人啦 給得起薪水買房嗎？ 台積電美光是能養活多少高薪人口啦。 不用跟我爭這個啦 我老家就水湳，真的有產業做我也不用跑出來 12F 01-01 23:42

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• +114 Re: [新聞] 2024房市如何?專家:多頭結束!剩這區強 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.100.207 (台灣) 2024-01-01 21:29:37
  → blargelp: 還在喊循環的 不知道QE這個新玩意齁，現在在QE炸掉之前都不會有什麼循環週期問題啦 31F 01-01 22:04

  推 blargelp: 降息初期再賣理論上比較好。實際上沒差 你就直接掛你預計半年後要賣的價，有人要買自然會跟你買 69F 01-01 22:50
• +4 Re: [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack - home-sale 板

  作者: harry8123 (白蛇) 1.200.128.148 (台灣) 2024-01-01 17:45:58
  推 blargelp: 對 他的用途是讓本來就買不起房的人覺得「啊 我沒買房不是我的錯 是現在本來就不該買」進而得到心理慰藉。本質就是宗教團體 1F 01-01 17:50
• +9 Re: [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.129.112 (台灣) 2024-01-01 16:58:01
  推 blargelp: 你要不要自己統一一下要聽誰的？ 游庭皓前幾集才說台北的商辦空置率才6.4%，數字低到我都記起來了。西方去商辦化 但台北幾乎滿租 19F 01-01 17:24
• +8 Re: [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.204.173 (台灣) 2024-01-01 16:38:36
  推 blargelp: Zack我覺得還好 他的邏輯差到只吸引得到買不起房的人當信眾。Sway的論述實對實錯 結論鬼轉看空，就真的有機會影響到本來能買的人不買了 2F 01-01 16:42
• +28 [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 119.14.248.216 (台灣) 2024-01-01 15:44:56
  推 blargelp: 我A7仔啦 當然感謝Sway啊 被他從2字頭唱空到4字頭。原本想說三字頭買會不會沒肉了，看到他上週才在嘴 物流園區=卡車園區，房子多到滿出來（？？？） 我就放心了 14F 01-01 15:56

  推 blargelp: 人家買兩間 一間是不能出租喔？雪崩哥在說什麼？ 38F 01-01 16:18
• +33 [閒聊] 不知不覺台灣的人均所得連兩年超越韓國 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 118.160.87.77 (台灣) 2024-01-01 15:07:00
  推 blargelp: 韓國就親中被傾銷啊 就是平行世界 沒有太陽花服貿上路的 33F 01-01 16:13
• +16 [請益]請問大家多久拿到合約書 - home-sale 板

  作者: smart09527 (炸毛貓) 27.51.153.95 (台灣) 2024-01-01 14:44:37
  推 blargelp: 當天。你怎麼知道他兩份都拿回去會不會偷改合約？ 1F 01-01 14:48

  推 blargelp: 買啦 當天簽一簽就拿回來了。合約這種東西敢這樣給 我才覺得你們沒遇過壞人 7F 01-01 15:01
• +46 [閒聊] 今年房價漲的最大理由是什麼？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 111.83.137.173 (台灣) 2024-01-01 11:39:46
  推 blargelp: 科技業繼續噴+政府強制壓低房屋供給量吧 4F 01-01 11:41
• +18 [閒聊] 房版2023年報 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.28.98 (台灣) 2024-01-01 08:27:32
  推 blargelp: 是說沒在從業 自稱是房仲 不算詐騙嗎？
  https://i.imgur.com/NPL6mVc.jpg 13F 01-01 10:44
• +27 Re: [情報] 好房網12月房價 - home-sale 板

  作者: skyg (sky) 114.35.144.4 (台灣) 2024-01-01 08:36:31
  → blargelp: 台北你拉到三年期五年期十年期是真的漲輸啊。高雄長得少是去年長太多 今天初還回檔咧 13F 01-01 09:33
• +21 [情報] 好房網12月房價 - home-sale 板

  作者: ifuckchina (支那人都是狗) 59.120.77.90 (台灣) 2024-01-01 08:11:14
  推 blargelp: 有行無市嗎 嘻嘻 過幾天買賣間數數據就會出來了 你再看一下交易量吧 16F 01-01 09:31
• +22 [請益] 房貸負擔能力請益 - home-sale 板

  作者: hh30034 (HH) 42.72.238.112 (台灣) 2024-01-01 00:23:28
  推 blargelp: 2100萬 新青安貸八成的話：頭期420你現金就有。一個月還7萬依你年收剛好會過（前提是超出新青安的部分也能攤40年 這樣才是一個月七萬），你滿手現金股票 也不可能斷頭。 問題是這樣一年就98萬，加其他的就爆了。建議是寬限期開好開滿，寬限期根本輕鬆，等寬限期五年到了，再來評 21F 01-01 00:47

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