作者:
natukage (夏影)
42.72.253.217 (台灣)
2024-02-20 14:51:27 推 a96932000: 即便真的改制，不會朔及既往啦 45F 02-20 16:17
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.9.100.94 (台灣)
2024-02-20 11:39:54 → a96932000: 這樣說吧，非要人命的階段性的政策壓制只會讓賣方有機會反應成本到終端商品上，而當買方妥協，價格就會上去，差別在於因為要等買方妥協，因此會盤整一段時間。除非是那種政府直接抽銀根，還沒給落日條款那種一定要你命的，才會有賣方賠本止血的降價促銷。 60F 02-20 12:18
作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.124 (台灣)
2024-02-20 10:20:41 推 a96932000: 要靠房地產翻身的難度增加啊……資金往低總跑，代表首購也好，新手投資客，買房的競爭者增加了……搭配三戶限貸令，你房地資產大多被卡在低總物件上，買多，三房限貸，小換大集中換高總，被天花板壓制。
而資本已經累積不少的大戶，無論手持一堆低總，或是本 44F 02-20 13:34
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.215.6 (台灣)
2024-02-20 09:48:26 推 a96932000: 因為多多依舊會想繼續進貨……今天政府打壓供貨源頭，拿即便手上有低總或許因此得利，但考慮到長期投資，並非完全是好事。尤其是剛踏入或是想踏入不動產投資的新手多多
就算是非投資客好了，你終究會想換更好的居住標的…… 26F 02-20 11:57
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作者:
nevil7851 (米尼翹屁星人)
101.12.89.83 (台灣)
2024-02-20 01:32:29 推 a96932000: 男方自己全吃~頭款房貸自己全吃比較乾脆
情侶終究不建議合買 11F 02-20 02:12
作者:
hikare2000 (VICTORIA)
101.9.191.112 (台灣)
2024-02-19 22:31:52 推 a96932000: 廁所衛浴兩間打掉重弄重作防水基本設備共35萬供參 17F 02-20 00:24
作者:
jamo (hi)
36.231.64.102 (台灣)
2024-02-20 00:12:48 推 a96932000: 對於現今政府來說,跟對岸能不能溝通看起來也不是個事 69F 02-20 02:08
推 a96932000: 問題在於當時市場上可能沒有1500的給你買……
建商不蓋，中古不釋出，跟誰買1500的物件？ 121F 02-20 12:11
推 a96932000: 所以中古開始逐批逐批往加速天花板靠近。
當然啦，當大多數案件卡在1500門檻的時候，可以希望靠 126F 02-20 12:23
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.99.60 (台灣)
2024-02-19 23:55:46 推 a96932000: 實務上...會不爽,但不至於崩潰 14F 02-20 00:02
→ a96932000: 1. 如果是近期買的成屋,再怎樣都不會被限制大,除非政府 16F 02-20 00:03
→ a96932000: 不給落日條款 18F 02-20 00:03
→ a96932000: 當然,買了之後增值程度肯定大打折扣,但會不會喀到崩潰 20F 02-20 00:03
→ a96932000: 並不會.. 23F 02-20 00:03
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作者:
xxxlong 112.78.69.88 (台灣)
2024-02-19 22:50:41 推 a96932000: 沒有配套舊是資金往低總跑.... 14F 02-19 23:02
→ a96932000: 說真的醫生不是每個都開業醫醫美醫...工程師也不是各個 18F 02-19 23:06
→ a96932000: TMNRP..
2~3000萬的房子本來就不一定吃得下 20F 02-19 23:06
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.45.75 (台灣)
2024-02-19 22:30:25 → a96932000: 四房雙車..多的是室內不到30坪的小四房
30坪的豪宅.....? 25F 02-19 23:02
→ a96932000: 族群對立往往是穩定執政最佳解方~~ 28F 02-19 23:04
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-02-19 18:56:57 推 a96932000: 股票喔....變成另一坨韭菜的機會比較大些 93F 02-19 22:28
作者:
NeihuSnape (內湖石內卜)
111.249.77.125 (台灣)
2024-02-19 19:10:07 推 a96932000: 嚴格來說也是有影響……103年取得且沒有再交易的房子數量……可不少啊 6F 02-19 19:20
作者:
lienchi (...)
111.82.186.220 (台灣)
2024-02-19 18:42:02 推 a96932000: 對，會接著壓到低總，但……建商不蓋，中古不賣，大坪數高總價沒在流通，你低總物件是要被誰壓？ 隔壁三房實登2800，誰買你兩房2700? 問題是隔壁三房沒要釋出，你也沒得買 26F 02-19 18:55
作者:
frowning1226 (法利昂)
42.79.255.114 (台灣)
2024-02-19 16:38:23 推 a96932000: 大坪數會變得更稀缺和難買……除非真的一次買兩間打通 209F 02-19 17:43
推 a96932000: 2~3千的物件苦哈哈，但理論上會有落日條款。現有簽約的不受限，而新開案的……鳥籠繼續進化……中大坪數的物件逐漸消失。新的建商不蓋，舊的屋主換不了屋也不會釋出。而無論剛需還是投資客全都往下買。實力比較雄厚 245F 02-19 17:59
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作者:
etrangere (outsiderOfTHEwor)
122.151.23.229 (澳大利亞)
2024-02-19 13:36:46 推 a96932000: 怎麼可能，了不起直接買兩戶小三房打通。
大坪數貸款過不了，我就小坪數×2打通照樣可以過吧（
兩間） 13F 02-19 14:09
作者:
archer67 (羊入虎口了)
49.217.120.204 (台灣)
2024-02-19 12:06:46 推 a96932000: 直接暴力平均下去，坪數少的總價和管理費增加，坪數大的減少，啊不就很棒XD 21F 02-19 12:22
推 a96932000: 我會選二樓平車 1F 02-19 01:06
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.215.6 (台灣)
2024-02-18 20:56:13 推 a96932000: 有點好奇大家說的美債,是指美國公司債還是美國公債啊 19F 02-18 22:44
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
220.143.216.75 (台灣)
2024-02-18 22:06:51 推 a96932000: 年收200的房仲,好強! 3F 02-18 22:09
作者:
DickJeter (迪克基特)
42.78.97.149 (台灣)
2024-02-17 22:33:45 推 a96932000: 深綠線……先拉個30年看看會不會“動工”好了
覺得FG比較香+1
那一塊的優勢就是離火車站更近 4F 02-17 22:55