作者: Yuan12 2024年在 PTT 的推文記錄

• +6 Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土 - home-sale 板

  作者: planta (小盆栽) 114.35.113.180 (台灣) 2024-11-17 23:54:11
  推 Yuan12: 台北優質生活圈(商業金融+百貨消費+大眾運輸+休閒
  娛樂+文化素養)，在台灣綜觀就是無敵，貴不是台北
  的問題，而是買不起的人的問題。
  西區若沒大幅度都更，主要金融商業還是靠近東區(信
  義區+南港區)，即使新北林口桃園到台北市，金融消 12F 11-18 07:36

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• +49 Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？ - home-sale 板

  作者: igdemo (思念讓一個人變得更強) 118.169.77.20 (台灣) 2024-11-16 22:16:35
  推 Yuan12: 台北市 門牌 優先，當然 南港。 39F 11-17 00:41
• -5 [心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧 - home-sale 板

  作者: kimi9453 (我要暴富富) 111.82.91.62 (台灣) 2024-11-15 20:17:07
  推 Yuan12: 合理 就跟 股票要有對帳單 一樣意思 2F 11-15 20:25

  → Yuan12: 一堆聽說我朋友，真的唯恐天下不亂 4F 11-15 20:25
• +121 [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎 - home-sale 板

  作者: freshbud (萌蘖) 39.15.10.53 (台灣) 2024-11-12 09:31:21
  推 Yuan12: 要翻倍 可能先想像一下，便利商店的茶葉蛋一顆20元
  的感覺？
  小七最便宜的菠蘿麵包 50元，大概是這種感覺…
  我是覺得很有可能發生，只是物價是緩漲還是瞬間突
  然漲的差別。 435F 11-12 11:56
• +46 [閒聊] 新竹房價開始下跌了 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 141.164.35.14 (南韓) 2024-10-26 08:45:40
  推 Yuan12: 新竹的生活機能 搭配這房價 買的下手真的搞笑了…
  寧可加錢買台北 124F 10-26 17:08
• +4 Re: [請益] 陽台想改做室內,有什麼方法避免違規嗎? - home-sale 板

  作者: doggy1234567 (7654321) 223.139.198.79 (台灣) 2024-10-18 11:53:05
  噓 Yuan12: 高雄人素質真好，你這裝潢就留在高雄別上北部來喔 19F 10-18 15:53
• +23 [請益] 陽台想改做室內,有什麼方法避免違規嗎? - home-sale 板

  作者: Godfrey (小清新) 203.69.216.173 (台灣) 2024-10-18 10:20:43
  噓 Yuan12: 做人不要這麼自私… 台灣都市景觀就是被你這些人搞 68F 10-18 11:27

  噓 Yuan12: 。以前的老人就算了，活在這個世代，還延續以前的
  貪圖自己方便的違建思維，看了就覺得台灣都市景觀
  低下 就是因為有你這種自私自利的人。 71F 10-18 11:29

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• +7 Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人 - home-sale 板

  作者: b22779200 (popomen) 42.70.42.98 (台灣) 2024-10-18 10:17:18
  推 Yuan12: 生小孩 除了花錢，還要花時間陪伴跟付出勞力照顧，
  主要是小孩長大後不一定會有等價的回饋，所以沒人
  想生 正常啦。
  而且女性自主意識也因為教育程度而上升， 生小孩女
  性要犧牲一年的工作時間，對於職業生涯也是傷害很 10F 10-18 16:50

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• +40 [請益] 房子有壁癌房仲叫我簽特約自行負責 - home-sale 板

  作者: a1234563601 (Silence) 101.9.187.185 (台灣) 2024-09-11 20:11:04
  噓 Yuan12: 都簽約了，法律都生效了 才要討論物件？
  現在能做的就是問哪裡有厲害的裝潢師傅吧…
  幾千萬的東西，不要隨便就簽名…當作買經驗吧 46F 09-11 21:13
• +41 [心得] 看房打槍實錄 - home-sale 板

  作者: buji 223.138.44.129 (台灣) 2024-09-01 11:23:48
  → Yuan12: 高價又夾層，台北市特產無誤，問題不是台北市，而
  是太窮擠不進去，買台北市要買足上述條件沒破億很
  難吧…
  各國首都就是寸土寸金，嫌貴要大坪數只能往邊緣外
  溢的桃園看了。 111F 09-01 16:50
• +4 Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得 - home-sale 板

  作者: xxoo1122 (魯魯打工仔) 60.250.152.65 (台灣) 2024-08-30 23:12:56
  噓 Yuan12: 第二間已不是強列自住需求，沒啥好抱怨的。 5F 08-31 01:04
• +21 Re: [閒聊] 中南部的壽命比較短，是否和爬樓梯有關呢 - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 27.51.90.156 (台灣) 2024-08-30 23:22:38
  推 Yuan12: 八十歲等繼承，如果親子年齡差距30歲，至少等到50
  歲，不過可以繼承應該很早就跟父母住一起 類似等同
  繼承了，只是這年頭誰還想跟價值觀差異極大的父母
  一起住，摩擦太多 親子關係都壞了，分開住感情才會 9F 08-31 01:01
• +46 [新聞] 房仲：限貸令打斷腿 八月交易慘兮兮 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 1.162.46.205 (台灣) 2024-08-30 20:40:21
  推 Yuan12: 短期真的太熱，先緩一下讓金融市場更安全穩定一點
  ，先蹲再跳，等限貸疑慮揮去，再衝一波。
  不過華人禁忌 鬼月本來就會影響交易量。 69F 08-31 00:46
• +16 Re: [閒聊] 現在還有多少人能成功鑽進台北? - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-08-30 20:48:06
  推 Yuan12: 追求的不是高房價，而是高所得的居民素質。
  的確是希望老台北暴發戶地主戶能賣掉洗出去，將高
  所得高素質居民洗進台北。
  桃園始終是外溢區，買不起台北才會考慮的地方。 51F 08-31 00:41
• +34 [閒聊] 最後一波搶到新青安/地板價 是幸還不幸 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 114.136.210.121 (台灣) 2024-08-30 23:23:28
  推 Yuan12: 強烈自住需求，買到就是幸運，要租相同品質的房子
  ，也有基本要付的費用，而且還限制一堆，因為沒買
  要住在類似的房子也是需花費一筆房租，所以房貸扣
  除房租的價格，才算是真正負擔房款的金額。
  房子要跌太難，因為大量自住需求就是在那，人口要 46F 08-31 00:55

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• +96 [閒聊] 大家心中的「捷運宅」最遠距離能多遠 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 114.136.200.179 (台灣) 2024-08-27 19:35:10
  推 Yuan12: 台灣夏天太熱了，只能接受走路5分鐘內。 141F 08-27 23:05

  → Yuan12: 捷運共構不考慮，睡覺時的震動很痛苦的。
  捷運共構比較適合做辦公室，居家生活品質有震動問 174F 08-28 07:10
• +52 [請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎 - home-sale 板

  作者: Johnnie (x) 36.227.244.232 (台灣) 2024-08-24 12:30:35
  → Yuan12: 這類房型只適合兩夫妻，完全不會想生小孩… 93F 08-24 14:34
• +35 Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了 - home-sale 板

  作者: gv390 (我討厭我喜歡妳) 114.33.203.216 (台灣) 2024-08-21 11:59:33
  噓 Yuan12: 高利貸…利息一個月多少…我是看多房市，可以認同
  銀行提高簽約利率到3%的軟釘子，但提到高利貸沒辦
  法認同。 12F 08-21 12:03

  噓 Yuan12: 不要害人去借難以承擔還款能力的高利貸，這很不道 22F 08-21 12:05

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• +46 [新聞] 台灣當心步後塵？南韓推出50年房貸 爆2大 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-08-20 15:20:11
  推 Yuan12: 未來要生小孩才可以買房，因為房貸100年，債留子孫 57F 08-20 18:46
• +8 [閒聊] 央行出重手打土建融 - 空軍贏來勝利 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.34.90 (台灣) 2024-08-19 21:54:23
  推 Yuan12: 爛尾樓真的發生，要影響市容了…
  想到這篇舊文： https://reurl.cc/GpExYy 16F 08-19 22:32
• +21 [新聞] 央行楊金龍 下指示「要降不動產放寬總量 - home-sale 板

  作者: Sheng1025 (城市小綠衣) 114.45.128.155 (台灣) 2024-08-19 21:48:16
  推 Yuan12: 買不起房的租客變多，租金要漲了。 35F 08-19 22:19
• +16 [新聞] 降不動產放款量 建商公會：中小建商倒 - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 220.133.171.251 (台灣) 2024-08-19 21:50:31
  推 Yuan12: 打到 都市更新 停滯，反而對城市發展不利，各縣市
  市中心一堆四五十年以上老屋，都市街景要更新太難
  了 Orz
  中小建商想要做大，反而相對用心說 QQ
  被大建商壟斷市場，可能不是一件好事情。 24F 08-19 22:13
• +3 Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制 - home-sale 板

  作者: gtjs45 (光頭爵士) 111.248.94.65 (台灣) 2024-08-19 21:51:22
  推 Yuan12: 如果建商利息很低先買，後續幾年房貸水位降低再跟
  銀行談房貸還款建商不知道是否可行？還是此購入方
  式房子已過戶，後續不能以購屋需求以房貸需求去跟
  銀行談貸款？ 8F 08-19 22:08
• +1 [閒聊] 為何要這麼幫新青安專案說話 - home-sale 板

  作者: G4321 (小胖囉) 45.144.227.89 (台灣) 2024-08-19 21:38:27
  噓 Yuan12: 新青安的確讓原本20年房貸稀釋為30年，幫了很多年
  輕人買房啊。 9F 08-19 22:23

  → Yuan12: 沒進場雙手空的人都會說炒房，有進場的人說買房抗
  通膨，看立場怎麼解讀而已。
  買一間自住，也可以自己決定家裡的傢俱電器擺設， 13F 08-19 22:24

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• +40 [閒聊] 買兩房生小孩不會說很擠嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.154.147 (台灣) 2024-08-19 10:32:51
  噓 Yuan12: 窮 就不要階級複製了，生小孩出來受罪當人礦嗎…
  先搞清楚生命的意義，不要自私生孩子陪你窮著受罪 63F 08-19 12:11
• +103 Re: [閒聊] 台灣年輕人為何會因買不起房痛苦? - home-sale 板

  作者: a000000000 (比古A十郎) 67.180.4.167 (美國) 2024-08-19 11:29:46
  推 Yuan12: 太寫實… 114F 08-19 12:00
• +82 [請益] 請問北大特區跟青埔要選誰 - home-sale 板

  作者: contentking (內容王) 150.129.230.232 (台灣) 2024-08-18 20:23:41
  推 Yuan12: 青埔，竹科只有純住宅+住宅+住宅，沒交通建設低生
  活機能。 20F 08-18 20:43