作者: RealID2018 (ID2018) 在 PTT 的推文記錄

• +6 [請益] 第二戶房貸問題請教 - home-sale 板

  作者: oahao95 (oahao95) 61.64.4.236 (台灣) 2024-01-31 20:56:23
  推 RealID2018: 這樣第2戶只能7成，被央行卡到
  沒登記要當保人看銀行，大部分是不接受
  你叫你太太買吧，他當借款人你當保人這樣比較有可能解而且你也不能用新青安，你名下有房了
  如果你房子轉登記給兄弟，身上卻有房貸 4F 01-31 22:42

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• +78 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-31 03:55:52
  推 RealID2018: 你手上這麼多房子再增貸，我真的很好奇銀行都給你幾成 760F 01-31 20:54
• +40 [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎? - home-sale 板

  作者: andybg (小賠) 114.136.85.54 (台灣) 2024-01-31 10:39:07
  噓 RealID2018: 不是每間銀行都會給你寬限期，看到你轉貸又要寬限很多直接拒絕
  而且利率一定高，另外每次轉貸都有手續費，地政重跑也要規費
  你沒寬限期就會爆掉，銀行一開始就不會核給你 154F 01-31 12:16

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• +96 [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.103.170 (台灣) 2024-01-31 02:31:23
  推 RealID2018: 哈哈，有趣
  一堆人以為有房子銀行就會貸款，笑死
  到處轉增貸，真的沒遇過被銀行加利率手續費收到滿剝一層皮的嗎?轉貸沒逼你買保險都算客氣勒，哈哈
  而且增貸銀行很討厭給寬限期，擺明不會繳完 399F 01-31 20:46

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• +14 [心得] 差點被收傘？實例分享 - home-sale 板

  作者: Rickerley (不能說的男人) 114.43.167.75 (台灣) 2024-01-31 00:36:28
  推 RealID2018: 當然會，預售價金都保管在銀行信託帳戶 16F 01-31 01:29
• +10 [請益] 房屋增貸的流程 - home-sale 板

  作者: alexfann (2011) 1.169.231.71 (台灣) 2024-01-30 20:52:31
  噓 RealID2018: 毛真多，怕東怕西就不要辦
  連銀行都不信，你也不要投資了，錢都放定存比較適合你 21F 01-30 22:40
• +20 [請益] 所有權與貸款不同人 - home-sale 板

  作者: jkq (玩具) 1.162.41.118 (台灣) 2024-01-30 17:15:47
  推 RealID2018: 都是婚後財產，未來離婚都要分
  登誰根本沒差
  這麼怕就去信託吧
  而且預售屋貸款是完工以後的事吧
  那還早得很 42F 01-30 22:43

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• +21 [請益] 只有股利收入是不是沒辦法貸款？ - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 223.141.201.124 (台灣) 2024-01-29 22:47:05
  → RealID2018: 可以拉 37F 01-30 01:01

  推 RealID2018: 不過只有股息不用期待條件會給多好
  基本上公股都不用去浪費時間 40F 01-30 01:06
• +8 [請益] 我的條件還能再買一間房嗎 - home-sale 板

  作者: p81827512 (inverse) 220.141.23.205 (台灣) 2024-01-29 20:08:00
  噓 RealID2018: 轉增貸你確定估的到嗎?
  你收支比算得過嗎? 19F 01-30 00:59
• +33 Re: [請益] 大家看房子會注意住戶組成情況的嗎 - home-sale 板

  作者: s910211 (我愛PTT) 101.9.135.179 (台灣) 2024-01-28 20:00:06
  推 RealID2018: 豪宅線以上還是會遇到信義會館那種事啊
  8大買豪宅當招待所 60F 01-29 12:39
• +8 Re: [請益] 房貸綁房貸壽險 - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 101.137.62.250 (台灣) 2024-01-28 14:26:55
  推 RealID2018: 房貸壽對培養銀行關係很有幫助啊
  未來要增貸，利率成數都好談
  基本上有房貸壽幾乎都給地板利率
  你有房貸壽業務才有本錢去跟審查大小聲 10F 01-29 12:35
• +60 [請益] 如何先接觸潛銷 - home-sale 板

  作者: espanol (愛傳) 42.72.60.95 (台灣) 2024-01-27 11:46:46
  噓 RealID2018: 你誰阿，沒買過幹嘛一定要賣你 616F 01-28 16:14
• +57 貸款及薪水負擔比例？ - home-sale 板

  作者: lost815 (lost815) 61.56.165.118 (台灣) 2024-01-28 15:18:54
  噓 RealID2018: 在金融業不會算房貸？It嗎？ 60F 01-28 16:12
• +8 [請益] 初次購屋的資金和貸款操作 - home-sale 板

  作者: x070211 (煙雨) 101.10.46.190 (台灣) 2024-01-28 14:00:19
  推 RealID2018: 你狀況公教比較划算
  因為你沒失業的風險，成數能貸高就盡量貸高，剩餘資金再投資其他的
  你第一户掛購置了，第二户只能7成，要注意
  你的第二户自備款要3成 12F 01-28 16:24

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• +36 [請益] 房貸綁房貸壽險 - home-sale 板

  作者: paranoia5201 (社會黑暗、行路難) 223.140.20.11 (台灣) 2024-01-28 00:48:50
  推 RealID2018: 房貸壽哪有差，幫你保住房子好嗎= = 14F 01-28 04:47
• +2 Re: [新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房 - home-sale 板

  作者: aaboutt (Hybrid正夯) 49.216.164.2 (台灣) 2024-01-27 10:04:34
  噓 RealID2018: 大概一堆人不知道新鑫背後是裕融，正派經營好嗎
  實務上第2間銀行會先代償第一間銀行的貸款
  增貸的部分撥到帳戶圈存起來，等第一順位塗銷後
  第2間銀行設定第一順位剩下的錢才會解圈
  所以第2間不會核貸成功不是這樣講 21F 01-28 04:50

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• +12 [請益] 房貸建議 - home-sale 板

  作者: sandarac (雲中雁) 60.249.217.241 (台灣) 2024-01-26 11:50:45
  噓 RealID2018: 等你存到頭期，房價都不知道多少了
  沒錢就考慮公寓大樓阿
  1800萬本金利息一個月要還6萬多你現金流夠嗎？
  還加200萬信貸，你確定現金流嘎的過？
  不要一天到晚以為可以寬限，銀行沒有一定會給 24F 01-26 13:39
• +19 [請益] 新青安房貸vs將來房貸地板價2.06 - home-sale 板

  作者: di861002 (zieeee) 122.116.138.68 (台灣) 2024-01-26 12:27:28
  推 RealID2018: 手續費加一下看划不划算 21F 01-26 13:36
• +22 Re: [請益] 極限操作信貸買房真的可行嗎? - home-sale 板

  作者: Fuzishan (奶油小文青) 36.226.152.95 (台灣) 2024-01-25 18:26:56
  推 RealID2018: 信貸買房本來就沒有不行啊
  但信貸是看DBR，房貸看收支比，算得過就可以 24F 01-25 21:08

  推 RealID2018: 樓上大概不知道中信年底全面檔撥貸 41F 01-25 22:50
• +12 Re: [新聞] 用廁所一次罰1000 裝修師傅反制 屋主慘 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.106.25 (台灣) 2024-01-25 21:29:11
  推 RealID2018: 你都不怕他拉在地板上再倒水泥抹掉喔 4F 01-25 22:08