作者:
ta88893164 (黑白貓)
125.228.72.13 (台灣)
2023-12-31 20:47:58 推 Nubybee: 我們社區也是游泳池使用率超高 還要排隊 乾淨又華麗 1F 12-31 20:53
作者:
timmy9801 (寶寶愛吃漢堡包)
49.216.166.125 (台灣)
2023-12-28 17:52:13 推 Nubybee: 這種物件沒退路 別買這種價 要買就是買在行情單價以內 15F 12-28 19:58
作者:
jamo (hi)
36.231.112.201 (台灣)
2023-12-26 06:21:10 推 Nubybee: 小坪數新商辦 新住宅 都是+9和八大在租...這是真的XD
桃園住宅+店面新成屋 我和朋友總共六間 其中五間都出過事黑道來找碴 跑路的 開趴朋友猝死的 被告告到我這來的
真的是不堪其擾到極點 XDDD 28F 12-26 09:13
作者:
ndsl02 (P1XeR)
223.138.198.193 (台灣)
2023-12-24 23:21:47 推 Nubybee: 28才交屋的話 選好賣的就好 32比較好 五年的時間變數很多不要為五年後的事情計畫過多...說不定你到時候生三個XD 12F 12-24 23:29
→ Nubybee: 需要更大才夠用, 到時候你就發現38好像比較難賣... 15F 12-24 23:30
→ Nubybee: 更何況你連眼前的事情都還有變數 就別想太多了 當投資看 17F 12-24 23:31
作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.73.135 (台灣)
2023-12-24 16:32:27 推 Nubybee: 可以 但你也要確定你沒買貴 7F 12-24 17:12
作者:
hongxxxxx (mrrectum)
101.10.44.205 (台灣)
2023-12-22 00:56:49 推 Nubybee: 2>3>4, 1F看人買 1F 12-22 00:59
作者:
johnny9667 (大八)
61.222.155.25 (台灣)
2023-12-20 22:58:10 推 Nubybee: 景氣變差老公寓跌得兇? 我們是平行時空嗎 肯定新成屋兇是連2015-18這段都沒經歷過嗎 65F 12-21 07:46
作者:
sean90330 (次の肥宅)
118.166.51.24 (台灣)
2023-12-19 22:55:33 推 Nubybee: 安康路二段 安成 安民街 那邊應該會有啦 慢慢找 52F 12-20 00:20
作者:
tyltyl95 (誰呀!)
114.45.13.50 (台灣)
2023-12-19 23:20:43 推 Nubybee: 沒有這回事 你跟對方講清楚實拿多少 實拿沒到手可以不賣他們不願意只拿30 你當然也可以不願意成交阿 2F 12-19 23:24
作者:
mfcke (待退)
111.243.132.201 (台灣)
2023-12-16 22:37:05 → Nubybee: A20目前破40之後的定位變得很模糊，只要拿桃園其他大約40-45的區域比較一下，A20被高估的事實就不辨自明。的確早鳥買在低點的比較有進場的道理。 157F 12-17 01:10
推 Nubybee: Al frog大說的很好，其實比較對象不限於中壢地區，從投資角度，有太多地方的流動性、質感、和招租風險優於40以上 165F 12-17 01:25
… 共有 13 則推文，點此顯示
作者:
chopinmozart (aha)
123.194.177.22 (台灣)
2023-12-15 21:37:31 推 Nubybee: 看總價 大坪數沒啥價值 被總價影響了 除非便宜很多
也不只是那裏的大樓 全台的大坪數老大樓都有類似問題 3F 12-15 21:59
作者:
chmlee1985 (Hello atom)
101.12.29.191 (台灣)
2023-12-15 18:44:23 推 Nubybee: 就我的經驗 這可不是嘴砲 只是物件少到輪不到你
你至少要有每天刷591十次以上 然後第一時間出手的能力 12F 12-15 19:09
→ Nubybee: 再來談人家是不是嘴砲 至少我是有刷到也買到過
但是它的確也是有嘴砲 比如他在呂捷節目上說忠孝東路五段423巷兩側都更的獲利差五倍 是認真? 15F 12-15 19:09
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
111.82.43.83 (台灣)
2023-12-14 03:46:29 推 Nubybee: 大資金現做不動產很難大賺了 只能當資產配置的一部分
但是大資金配高比例不動產配置的人 還是大有人在
原因也很簡單 就不想每天在市場進進出出
特別是個人戶 每隔三個月六個月就要思考下一步要怎麼走累不累人 睡不睡得好 都是考量的一部分 26F 12-14 07:40
… 共有 11 則推文，點此顯示
作者:
canon3264 (canon)
111.82.220.241 (台灣)
2023-12-10 17:23:00 推 Nubybee: meta park? 1F 12-10 17:24
作者:
AccGuest (Kelvin)
182.232.29.34 (泰國)
2023-12-07 17:31:18 推 Nubybee: 跟我聽到的完全一樣 自用是唯一買泰國房的理由 1F 12-07 17:44
作者:
apapaps123 (吃草ing)
180.217.57.50 (台灣)
2023-12-07 07:52:17 推 Nubybee: 真正的職業投客才不會這樣 這種都是買一兩間就自以為厲害的毒瘤 1F 12-07 07:56
→ Nubybee: 也恭喜你最後解決了 4F 12-07 07:57
作者:
lienchi (...)
111.83.102.223 (台灣)
2023-11-30 14:05:38 推 Nubybee: 支持 越高總價可貸越高成數 越多間可貸越低成數 並行 1F 11-30 14:13
作者:
KrisNYC (Kris)
122.100.72.231 (台灣)
2023-11-28 22:32:08 推 Nubybee: 沒錯 我曾也研究過泰國房市 泰國朋友說除非有自住的需求 6F 11-28 22:34
→ Nubybee: 不然就要有永遠賣不掉也可能租不掉的打算 8F 11-28 22:34
→ Nubybee: 隨便一個MRT站點 走路五分鐘內都有破幾千間在賣或在租 11F 11-28 22:35
→ Nubybee: 當地人根本不買這種物件 都是外國人在買 建商狂蓋 13F 11-28 22:35
→ Nubybee: 供過於求到極致 就算最強地點phrom phong..chitlom都一樣 16F 11-28 22:37
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-11-04 00:52:36 推 Nubybee: 所以淨利才會有3-4%阿 像我手上的淨利都在4.5%以上
以台灣的角度來看就是把未來10年的都漲完了
更何況日本人其實是講道理的 偏離行情太多的 我都談過
日本人臉皮薄 多少都願意讓你漲一些 比如本來要漲10%
最後5%成交都是常見的 12F 11-04 09:12