作者: Mithra (咪斯拉) 在 PTT 的推文記錄

• +95 [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論 - home-sale 板

  作者: SKAIE (業餘球評) 101.9.192.108 (台灣) 2023-05-01 02:05:53
  → Mithra: 屋主非到法拍階段不賣 金融業擔保品規則大亂 416F 05-01 08:36

  → Mithra: 表面房價會砍半 但只剩超爛的物件跟建商天價新房 419F 05-01 08:37

  → Mithra: 核彈炸台北打房也很有效 這種稅法蠢到沒人要跟而已
  二手房是新房的競爭因子 打二手房新房就會更囂張
  現在還有新房50買不起買20中古屋的選項 424F 05-01 08:38
• +39 [請益] 房貸負擔範圍 - home-sale 板

  作者: KoPisloser (Ko_P) 114.32.49.31 (台灣) 2023-04-30 23:25:40
  推 Mithra: 每個三十出頭都有八百萬現金@@ 2F 04-30 23:29

  推 Mithra: 如果有要生小孩可能要考慮收入暫時會減半的問題 5F 04-30 23:32
• +13 [賣/新北/新莊] 麗京捷運綠景健身房二樓三度降價 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 220.128.99.220 (台灣) 2023-04-30 10:34:04
  推 Mithra: 2F無車位感覺很投資客的買法 14F 04-30 23:18
• +32 [請益] 可負擔房價評估 - home-sale 板

  作者: mornicachen (倪安東尼大木) 114.41.224.27 (台灣) 2023-04-30 16:01:39
  推 Mithra: 算40% 月付5萬 貸1300 +700頭期 2000差不多還剩100現金備 7F 04-30 16:24
• +56 [情報] 信義房價指數2023Q1 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.242.197.109 (台灣) 2023-04-30 10:00:44
  推 Mithra: qoq 1.2. yoy 5% 舒服 80F 04-30 11:17
• +23 [心得] 府城畢業 - home-sale 板

  作者: chiya (宇治松千夜) 218.35.198.11 (台灣) 2023-04-30 08:27:21
  推 Mithra: 安南很棒 恭喜 8F 04-30 09:26
• +28 [新聞] 全台新案價格鬆動 國泰調查：Q1價量俱跌 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.220.26 (台灣) 2023-04-30 08:34:00
  推 Mithra: 因為張教授覺得市場錯了 自己的模型是對的 12F 04-30 09:05
• +37 [閒聊] 連買浮州都要排隊會不會有點扯?? - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 69.25.117.126 (美國) 2023-04-29 22:05:29
  推 Mithra: sway開示可以買未開案的預售屋，有機會降價
  https://i.imgur.com/n8zHKR3.jpg 5F 04-29 22:15
• +73 Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.102.125 (台灣) 2023-04-29 18:39:56
  推 Mithra: 中古屋已經在慢慢在動了了 台南市區的2x年三房平車 開價已經一律往10xx跳了
  不管什麼東西都想賣24/p…. 6F 04-29 18:57

  推 Mithra: 自己嘎自己好好笑：）屋主：「網路上有個ceca大說還會再彈25%，我才小漲10%你就吞了吧」 56F 04-29 21:53
• +42 [閒聊] 我終於畢業了 - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 36.231.89.45 (台灣) 2023-04-29 20:30:04
  推 Mithra: 五房Lan 10F 04-29 20:48
• +46 [心得] 高雄畢業文 - home-sale 板

  作者: Yanyantwo (洋洋兔) 61.227.226.124 (台灣) 2023-04-29 15:53:31
  → Mithra: 還一半之後就會考慮存錢換屋了~ 14F 04-29 16:29
• +17 [情報] 營造工程物價指數 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.242.199.48 (台灣) 2023-04-29 09:40:54
  推 Mithra: 要複製八零年代了 1F 04-29 09:47

  推 Mithra: 最後一張圖只有房地產是不管景氣永遠漲 28F 04-29 15:31
• +39 Re: [新聞] 全台空屋166萬戶 民團、立委籲公開數據速 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.242.199.48 (台灣) 2023-04-29 11:26:24
  推 Mithra: 在鄉下的老屋持分除了繳稅也不知道可以幹嘛 3F 04-29 11:31
• +43 [心得] Re: 都廳大院已購心得 - home-sale 板

  作者: chiacuro (掐庫洛) 36.231.18.154 (台灣) 2023-04-29 11:23:29
  推 Mithra: 有錢有選擇 沒錢沒選擇 2F 04-29 11:26
• +9 [請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高 - home-sale 板

  作者: somanyee (Soman) 1.200.12.24 (台灣) 2023-04-29 08:41:42
  推 Mithra: 自備八百(四千）跟自備兩千七（四千五）的差距很明顯吧 1F 04-29 08:50

  推 Mithra: https://i.imgur.com/baGhJc6.jpg
  小於該縣市中位數的流動快，記得還有22Q4的數據，台南大概是900左右 3F 04-29 09:17
• +25 [新聞] 台南仁德房價暴跌38％ 估價師：「剩2區還在漲」 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 106.64.145.107 (台灣) 2023-04-28 15:15:05
  推 Mithra: 仁德比東北區還貴 看到這種垃圾數據不會覺得很奇怪嗎？ 48F 04-28 17:34

  推 Mithra: 而且東北區只剩未裝修的公寓低於20了 他到底拿多少親友交易去平均出來的... 50F 04-28 17:38
• +45 [新聞] 科學園區不靈了？竹北、台南房價跌「只是開始」 他估：再3成才回穩…1現象恐暴增 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.137.205.101 (台灣) 2023-04-28 12:23:34
  推 Mithra: https://i.imgur.com/chDUQka.jpg 24F 04-28 12:45
• +28 [請益] 591 AI嚴選 - home-sale 板

  作者: j401f2 (我要吃飯) 42.72.130.72 (台灣) 2023-04-28 07:43:39
  推 Mithra: AI:B1車位免費耶 不推薦行嗎？ 1F 04-28 07:45
• +34 Re: [情報] 國泰房價指數2023Q1 - home-sale 板

  作者: mysy (　) 111.254.197.205 (台灣) 2023-04-28 05:29:59
  推 Mithra: 從2022Q3之後模型的誤差突然變超多 21F 04-28 08:44

  推 Mithra: 教授：我算出來房價有跌，你買不到是你家的事嘍 30F 04-28 08:48

  推 Mithra: https://i.imgur.com/MdPWHi0.jpg
  https://i.imgur.com/tIeeYgm.jpg
  蠻有趣的 他宣稱控制了住宅品質特徵（應該是戶數坪數區位 33F 04-28 08:59

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• +58 [閒聊] 水湳親家中央公園 - home-sale 板

  作者: XMASRICCCH (RICCCH) 36.235.237.34 (台灣) 2023-04-27 22:47:53
  推 Mithra: 撇除少數豪宅 Ceca說的台北六成是不是快到了 14F 04-27 22:55