作者: Mithra (咪斯拉) 在 PTT 的推文記錄

• +6 [請益] 本身條件買房是否可負擔 - home-sale 板

  作者: IGY (is) 218.173.136.96 (台灣) 2024-04-10 22:26:32
  → Mithra: 非常輕鬆.... 1F 04-10 22:27

  → Mithra: 隨便貸個三千 再買兩間真的差不多 8F 04-10 22:56
• +16 [請益] 高雄公寓租金投報率 - home-sale 板

  作者: wwmaple (chanchan) 27.247.5.242 (台灣) 2024-04-09 14:09:19
  推 Mithra: 房貸利息才2500其他是本金 1F 04-09 14:10

  推 Mithra: （9000-2000）*12/100=8.4%
  最大的問題是為什麼不會算投報的人買的到8%的物件=.= 6F 04-09 14:57
• +303 [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成 - home-sale 板

  作者: hoot124578 (洛神) 49.216.172.71 (台灣) 2024-04-09 10:10:06
  推 Mithra: 願意承作85%，40年的請站內信 3F 04-09 10:13

  推 Mithra: 40年限首購到底是央行規定還是銀行內規阿？
  如果只是內規是不是可以期待有銀行偷踩線 18F 04-09 10:29

  推 Mithra: 剛打給富邦業務 還是限首購35歲 叫我洗洗睡 201F 04-09 13:19
• +37 Re: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 223.141.80.116 (台灣) 2024-04-09 11:51:59
  推 Mithra: 坐等開放非首購40年 4F 04-09 12:31

  推 Mithra: 民銀看到下面那篇沒有 幾百個等你40年/85%
  大樹/廢牡蠣不缺業績總有缺業績的私銀吧 22F 04-09 13:07

  推 Mithra: 台灣人愛還房貸的很多...
  我弟貸七百 三年還到剩兩百多 還賣配股去還 46F 04-09 14:19

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +6 [請益] 有關第二房的房貸問題 - home-sale 板

  作者: MJ0623 (MJ0623) 42.72.120.16 (台灣) 2024-04-08 21:05:21
  推 Mithra: 第一間還清第二間可以八成 40年看年紀因為你不符合新青安 1F 04-08 21:07
• +35 [新聞] 青年厭惡囤房卻「夢想當房東」專家：最終還是真香定律 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 223.138.53.124 (台灣) 2024-04-08 15:54:16
  推 Mithra: 他囤（X) 我囤（O) 18F 04-08 16:14

  推 Mithra: 租金大概高到家庭收入40%會有個天花板，也就是租金大概漲3倍，持有成本高十倍左右就會嘎不過去
  雖然我不懂什麼條件下政府要/會把持有成本調到十倍 43F 04-08 16:32
• +28 [閒聊] 雙北大規模徵收重劃都更的可能性? - home-sale 板

  作者: jenting0820 (風的孩子) 140.112.125.92 (台灣) 2024-04-08 14:27:54
  推 Mithra: 徵收信義區 配兩間a7還你 7F 04-08 14:33
• +26 [新聞] 921前蓋好大樓別買！ 專家：比公寓還不如 - home-sale 板

  作者: prompter (Qu) 61.66.151.73 (台灣) 2024-04-08 11:11:41
  推 Mithra: 超過五成七都屋齡中位數在27-28左右 16F 04-08 11:35
• +5 [請益] 小換大或是出租持續持有 - home-sale 板

  作者: HotgirlMax (HotgirlMax) 59.115.148.193 (台灣) 2024-04-07 20:13:43
  推 Mithra: 自住你買成屋3800頂多是以後難脫手
  預售的話新竹現在一年跳8-10%，萬一銀行又很不識相的幫你跟上鑑價就GG了 16F 04-07 20:53
• +1 [請益] 房產這麼賺 政府銀行投信怎不自己買 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-04-07 13:10:40
  推 Mithra: 遲早會有社宅集團出現的 持有幾百間 專做社宅生意 20F 04-07 13:44
• +26 [閒聊] 房市很熱為什麼買住宅的越來越少？ - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 36.225.229.237 (台灣) 2024-04-07 12:45:12
  推 Mithra: https://i.imgur.com/tAqzmOe.jpg
  不管有量沒量都是要漲的 5F 04-07 12:52
• +43 [請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？ - home-sale 板

  作者: linx210145 (hotnet) 111.83.22.70 (台灣) 2024-04-07 08:35:59
  → Mithra: 台中插一間中古 反正五年房地合一剩20%
  只是你股票不是很會賺 買不買無所謂吧 27F 04-07 09:20
• +15 [請益] 台南安定 安南 新市 善化 永康買屋 - home-sale 板

  作者: soldier724 (小畫家) 106.105.196.22 (台灣) 2024-04-06 21:44:46
  推 Mithra: Xx寮之類的華夏蠻多的 2F 04-06 22:00

  推 Mithra: https://i.imgur.com/612j4bU.jpg
  北安路上的生活機能不錯 如果有北安公園釋出更好 6F 04-06 23:00
• +5 Re: [閒聊] 地震對房市的看法 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.222.156 (台灣) 2024-04-06 22:51:18
  推 Mithra: 有錢都想買震後蛋黃四房平車
  問題預算就
  新成屋蛋白鳥籠/震後兩房車/震前三房車三選一
  中南四都成交價中位數就上面的三個選項 2F 04-06 22:55
• +51 [閒聊] 近期台中房市熱度討論 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 180.217.67.59 (台灣) 2024-04-06 21:20:28
  推 Mithra: 選後認錯行情 1F 04-06 21:21

  推 Mithra: https://i.imgur.com/p0Q9DOF.jpg
  很多小草都醒了 5F 04-06 21:29
• +44 [新聞] 四大房價指數 同寫歷史新高 - home-sale 板

  作者: cblade (cblade) 180.217.218.156 (台灣) 2024-04-06 19:38:49
  推 Mithra: Ceca大 買滿6間（大概貸了3000萬）是不是只能在旁邊看戲等轉貸的時間到了 42F 04-06 20:14
• +87 [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？ - home-sale 板

  作者: max112358 (讀研不是人) 1.200.148.147 (台灣) 2024-04-05 19:34:17
  推 Mithra: 認真：租售比>800, 房貸違約率>1% 29F 04-05 19:55

  → Mithra: 升息到3.5%應該也算 31F 04-05 19:56

  推 Mithra: 還是有可能跌啊，你選一個縣市烙兩千個空空把老家五折賣就會跌了 79F 04-05 20:21
• +38 [請益] 應該現在先買嗎 - home-sale 板

  作者: hihi0123 (嗨嗨) 42.76.21.110 (台灣) 2024-04-01 20:19:59
  推 Mithra: 隨便買什麼都好 公司附近便宜應該要買公司附近
  重劃區就是野狗比人多的時候最適合插旗 12F 04-01 20:34

  推 Mithra: 真的買一買，整個台南市所有區加起來十年內兩房車591只剩一千筆，扣掉重疊的沒多少貨可以買了 43F 04-01 21:46
• +25 [新聞] 顏炳立調整房市看法：單價甜蜜期會拉長一整年 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.215.187 (台灣) 2024-04-01 19:06:33
  推 Mithra: 成屋市場乏人問津? 2F 04-01 19:08

  推 Mithra: 感覺的出他轉向轉的很不甘願XD 12F 04-01 19:41
• +26 [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？ - home-sale 板

  作者: kellymama (凱莉媽) 125.229.150.10 (台灣) 2024-04-01 18:02:05
  推 Mithra: 20% vs 35% 給政府多抽15%你甘願？ 4F 04-01 18:14