作者: Mithra (咪斯拉) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +7 [閒聊] 房租是房價的基本面嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.236.25 (台灣) 2024-06-12 00:01:29
  推 Mithra: 黑數多 不報稅 成本低 隨便租
  政府打黑數強迫報稅看能不能改善一點投報率 23F 06-12 00:07
• +39 [新聞] 央行房市信用管制兵推 最新版本入列 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 36.234.61.183 (台灣) 2024-06-10 09:06:38
  → Mithra: 投資客也沒有什麼好方法 要不就本業多賺點現金買
  不然就多買低總壓壓驚 1F 06-10 09:08
• +81 [心得] 台中老屋購置心得(30歲) - home-sale 板

  作者: aa24225085 (小外野手) 61.223.22.213 (台灣) 2024-06-09 18:32:12
  推 Mithra: 恭喜，兩年後準備買下一間了 3F 06-09 18:36

  推 Mithra: 首戶自住五倍槓桿是應該要買大一點的物件，這個漲30%也才120，一千的可能只漲20%但賺200萬
  不過有買就恭喜，總歸是一張車票 164F 06-09 21:07
• +35 Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧 - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 39.9.196.255 (台灣) 2024-06-09 19:35:39
  推 Mithra: 買一千左右的就好，我不信豪宅線能降到一千 1F 06-09 19:38

  推 Mithra: 高總投資風險高，雖然可能一筆賺上千萬但要賣很久，只適合錢太多找地方放的 24F 06-09 19:55
• +30 [請益] 是否要買台中市老公寓 - home-sale 板

  作者: ssixty (時光意識) 49.217.133.62 (台灣) 2024-06-09 15:31:00
  推 Mithra: 591點開做好功課，誠懇的跟爸媽討論目前六百多就是這些物件，aka暗示爸媽加碼 13F 06-09 16:08
• +29 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租 - home-sale 板

  作者: OhMyGoose (OhMyGoose) 1.162.28.245 (台灣) 2024-06-09 11:27:54
  推 Mithra: 如果舊新青安可租 新青安不可租也蠻好笑 17F 42.78.245.223 06-09 12:00
• +32 [請益] 會為了住的舒服而換工作地點嗎？ - home-sale 板

  作者: jazzcai (如果有一天) 39.14.57.174 (台灣) 2024-06-09 11:18:02
  推 Mithra: 鹽水最大的餐廳是八方雲集，要確定捏 3F 42.78.245.223 06-09 11:24

  推 Mithra: 願意開30公里的話新竹沒有很偏的鄉鎮可以 7F 42.78.245.223 06-09 11:27

  推 Mithra: 善化地坪40的電透也是豪宅線附近了
  你這個問題其實混了很多變因 33F 06-09 12:48

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• +15 [閒聊] 是惜售還是賣了買不起 - home-sale 板

  作者: drift0109 (driftdog) 111.240.33.103 (台灣) 2024-06-08 19:21:31
  推 Mithra: 換屋族的舊屋本來想賣貼補新屋的貸款，後來覺得還會漲就多放兩年再賣 8F 122.121.218.97 06-08 19:44
• +51 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題 - home-sale 板

  作者: LittlePBall (小皮球) 223.136.239.48 (台灣) 2024-06-07 18:55:59
  推 Mithra: 先成婚 後成交 68F 06-07 20:52
• +36 [閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.243.172 (台灣) 2024-06-07 20:34:03
  推 Mithra: 70買淡水？ 8F 06-07 20:42

  → Mithra: 或是新莊老公寓之類的 11F 06-07 20:43
• +36 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.0.9 (台灣) 2024-06-07 16:50:59
  推 Mithra: 65萬貸1000是有可能會過，但沒有空間信貸生出剩下的210了 19F 06-07 16:57

  推 Mithra: 逼到極限的作法：買850萬
  信貸130 月還款16.7K，
  房貸680，40年月還款22K
  大概還在收支比6成的範圍內 34F 06-07 17:03

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• +21 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題 - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 42.79.204.224 (台灣) 2024-06-07 16:00:40
  推 Mithra: 要求很多，錢很少 22F 06-07 16:28

  推 Mithra: 40+信貸硬幹頭期買雙北頂樓遠捷運老公寓應該還有一點可能，其他要求都是多的 36F 06-07 16:33
• +18 [請益] 如果限購兩房或第二房貸款4成 - home-sale 板

  作者: Denki002 (長不大的大人) 223.139.145.41 (台灣) 2024-06-06 09:36:53
  → Mithra: 第二戶限貸四成就縮槓桿 回到1X年前 大戶拿現金掃 18F 06-06 10:03

  → Mithra: 不過這樣1000的漲到1500後也會漸漸漲不上去 28F 06-06 10:10
• +11 Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎？ - home-sale 板

  作者: GLNB2RJ8 (綠色帽子) 114.136.237.76 (台灣) 2024-06-05 15:38:08
  推 Mithra: 沒買到比買貴更慘吧 1F 06-05 15:40
• +17 Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措 - home-sale 板

  作者: p20770299 (scarlet) 49.216.185.125 (台灣) 2024-06-04 14:15:55
  推 Mithra: 改七成那一次是以貸款時間點 3F 06-04 14:19
• +17 Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.5.131 (台灣) 2024-06-04 12:30:24
  推 Mithra: 混進剛需首購是最安全的，新青安線以下是優先保護的對象 3F 06-04 12:37
• +19 Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措 - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 114.42.165.100 (台灣) 2024-06-04 10:49:47
  推 Mithra: 感謝kuso 大分享六都老公寓出租，完美避開管制 56F 06-04 12:34
• +16 [心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理 - home-sale 板

  作者: tom1111 (tom) 61.227.224.96 (台灣) 2024-06-04 12:28:56
  推 Mithra: 要就全台統一六千萬，大家一起發財 4F 06-04 12:31
• +7 Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措施降溫房市 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.136.237.72 (台灣) 2024-06-04 11:40:52
  推 Mithra: 地板價老屋繼續睡覺等補漲 9F 06-04 11:54
• +36 [新聞] 華固董座：只要這狀況不出現、房市持續樂觀 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.34.85 (台灣) 2024-06-03 12:09:41
  推 Mithra: 聯合行為也沒辦法，建商被鎖貸款沒錢沒人蓋不出來要怎麼罰？不爽不要蓋，現在就真的順你的意不蓋還不行嗎？ 65F 06-03 13:53