作者: LINPINPARK (lalalo) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第49篇~第21篇
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先講結論： 台中房價還是很難追台北 平均房價到三分之一差不多 因為資本密集度還是有差 自己去看台灣五十大富豪現在還是住哪就知道了 不要說台中很多隱形傳產富豪什麼的 我認識好幾個鞋廠大佬都住台北 很多 …82F 32推 1噓- 21F 8推
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0517更新一下，一定有人開噴說是不是急了不到三個月又要拿出來比一次 我解釋一下，因為有兩個重要資訊出來了 1. 橋頭水岸花園此單位已經被實價登錄，所以此模擬盤嚴格說起來已經是現實比較盤 此戶總價 …48F 29推![]()
不小心刪原文刪到標題那一欄 真的太沒落了啦，首善之都怎麼可以沒落成這樣 你看那個東區新光三越台北之星 搞一堆保什麼捷的汽車在一樓，聽都沒聽過 沒有我大國產正L厲害吧？ 啊那個大直NOKE百貨搞什麼溜冰 …63F 42推 1噓![]()
連結: 內文： 該案前身是亞洲信託大樓舊址，欣陸投控旗下的大陸建設整合開發，在2021年完工，是台 北市首見的酒店「寒居酒店」與精品住宅「琢豐」的複合國際精品飯店寓邸，其中，住宅 部分「琢豐」在預售 …76F 21推 1噓![]()
這篇應該要po在八卦板不是房板 但看到這個標題忍不住分享一個夢境 我也不常有夢境文 夢境分割線 「呦，X董，好久不見您啊，您說我這台北的酒 店沒有賣成是不是因禍得福，現在要改頭換面 啦，重新出發，您 …104F 33推![]()
OK ~ 前文我就刪一下整理版面 因為這篇文章很重要，是橋頭水岸花園房 VS 00878終極大對決的起始點 花了我一天的時間把簡易試算模型建起來，共計有四張EXCEL表 1. 橋頭基本資訊 2. 橋 …103F 62推![]()
從北海道回來啦，爽滑五天，吃住都舒服 言歸正傳 找了一下橋頭水岸花園標的物 嘗試模擬槓桿前報酬率 以上標的 以上查到最近的實價租賃登錄 所以，十一樓單坪租金大約665/坪，包含管理費，那標的二十樓給 …114F 39推![]()
今日02/16/2024買進00878國泰永續高股息 總買進成本包含手續費 NT$ 1,999,176買進90張90,000股 均價NT$ 22.2/股 這是我的真金白銀標的物 講一下規則，免得爭議 …126F 97推![]()
看了一下原Po有兩個問題，可以參考討論 1. 固定收益與資產組合風險的迷思 三千萬淨資產達每年兩百萬的固定收益 那即使6.66%的目標年收益率，這種組合下 你可能想像收益率假設10年是 6.66 % …117F 59推- 我發現很多人喜歡拿頂新自備1趴貸款99趴 買帝寶10戶，拿來做為富豪買豪宅開槓桿零成 本的案例宣傳。 其實從豪宅限貸的時代開始，約莫2016年推出 台北高總豪宅產品，富豪買房已經不再是開槓桿 ，多半 …52F 28推
- 賴桑上去首都減壓，台南高雄屏東整區 南部的大投資絕對不會少 意圖甚至會比蔡八年還要更強 但礙於國會沒有過半，重大預算甚至前瞻2.0 3.0 都會被杯葛，需要平衡藍營縣市（桃園台中 或，賴可能推動一些 …89F 39推 1噓
- 因為五十年前芝麻大酒店破產的前車之鑑 台灣政府後來對大眾小額集資，持分產權，並且 有保證利息或保證幾年後全額買入，不管換了幾 代藍綠政府，金融監管機構都對此非常有戒心 所有預售或非預售住宅不得包裝為 …25F 21推
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不動產投資不用到微積分啦，但其中要有邏輯的用excel建立三張表相當重要 跟經營企業一樣，每一個投資性住宅不動產或商業不動產都可建構綜合損益 及現金流量表(合併)、投資報酬率試算表，不動產資產管理總 …82F 45推![]()
剛吃個午餐看到這篇文真的差點沒笑噴飯 我覺得，網路是網路，現實是現實 網路上有人設有聲望跟現實經營事業是兩碼子事 我當然尊重網路上說說觀點，講講大話，或是 給板上的鄉民買房建議，這些都無傷大雅 講的 …173F 72推![]()
農地的水很深 在我資產池裡面，我評估為高風險高報酬資產 南部我大概有三公頃（一萬坪左右） 我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益 比較表如下表，都是正常程序的開發流程 我因為有保密協定，不能多討論 …89F 39推 1噓![]()
本身持有安和路二段太平洋雪茄館百坪店面 來分享一下持有十年的心得 先付人權，明天有區權會但我懶得去 跟老人開會蠻痛苦的 1. 入手成本要低，最好是法拍或可處理的債權 我這個是某國內銀行的債權擔保品 …103F 55推![]()
距離生活藝術大師CECA嗆告，絕對告的成，當時自信滿滿的開告已經過了1095天 也就是三年整，本人LINPINPARK沒有收到任何三聯單，沒有任何檢察官或法官詢問案件 沒有任何網路警察告知應到案說明 …707F 248推 5噓- 投資還是人性問題，不是智商問題 智商高與投資成功不是絕對正相關 但 懂得人性上的缺陷 以及從中學習並且進步 的人往往可以發達致富，穩定成長財富 舉例，最近還在燒的澳豐基金，受害者不慎其數 而且居然清 …66F 26推 1噓
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- 看了這麼多戰高雄台北差距和未來北高是否 可以帶起高雄經濟的討論，我從一個高雄成長 美國唸書，台北工作的北漂仔提供一下一些討論 材料，覺得會比較有建設性。 先說結論，高雄即使有台積電2奈米進駐楠梓 十 …388F 90推 5噓
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Yes and No Yes 台灣隱形有錢人多不多 超多 走在路上 除非你是那個產業或是對商業人物辨識度高 不然很難認出來 但台灣房價長期上漲是因為隱形有錢人瘋狂置產 不消費其他物品或投資其他產品標 …288F 49推 2噓![]()
高雄貴賓改建此案的設計圖出來啦 原則上沒有飯店，目前規劃都是住宅 送環評中，我問大陸建設高管， 大概2024第二季推出，會是高雄繼國硯 遠雄The One 和 國城定潮之後第四個亞洲新灣 區超高層豪 …62F 30推- 13F 5推
- 千金買房萬金買鄰，總價高到一定程度，我覺得以下差不多是界線 台北總價過兩億- 戶數少於60戶的豪宅 台中總價過八千萬到一億- 總戶數少於80戶的豪宅 高雄總價過六千萬到八千萬，總戶數少於100戶的豪 …80F 28推
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