作者: H2 (超級噴火龍X) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第160篇~第141篇
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作者:
LINPINPARK (lalalo)
1.163.218.212 (台灣)
2023-07-18 01:13:15 → H2: 這幾年搞物流園區的報酬率比純商辦好 132F 07-18 09:50
作者:
H2 (超級噴火龍X)
61.66.151.73 (台灣)
2023-07-18 09:19:21 → H2: 附帶一提,南港在都市計畫設計時也參考了信義計畫區的經驗,要求開發者要把空中天橋貫穿系統納進去 1F 07-18 09:20
→ H2: 大面積商業開發的話,要有交通配套,水湳這個還太弱
七期的問題七期的問題是所有權太散高了太多住宅跟樓層分開賣的商辦 7F 07-18 09:25
… 共有 17 則推文,點此顯示
作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-07-13 16:17:40 → H2: 現在一般銀行最多房貸可以給到五年寬限期的樣子,不要客氣的給他用下去
五年後,可以考慮轉貸再談一個寬限期
以上是如果你對於自己投資能力有信心的話,想要保持放進投資的現金流做法 17F 07-13 16:56
… 共有 12 則推文,點此顯示
作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-07-13 10:27:48 → H2: 房價所得比,跟月負擔差別自己去了解一下
如果你看不懂定義,可以去內政部問問怎麼算的 25F 07-13 13:48
作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.225.70.169 (台灣)
2023-07-06 14:53:05 → H2: 你以為加租金就加嗎?不要天真 3F 07-06 14:57
作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.225.70.169 (台灣)
2023-07-05 19:46:01 → H2: 還是地方稅,不過動稅率。留稅基的鍋給地方。反正
地方是藍營居多 50F 07-05 20:39
作者:
ppp123 (3p哥)
42.73.41.58 (台灣)
2023-06-29 08:02:08 推 H2: 買不下蛋黃兩房三千萬的 4F 06-29 08:47
作者:
H2 (超級噴火龍X)
61.66.151.73 (台灣)
2023-06-28 08:48:47 → H2: 統計沒有問題,你已經縮小區域,又限定是0~5年屋齡的交易了,這麼少的交易量,又遇到特殊案件,本來偏誤就會很大
不用自己不太會判斷就說人家統計方式有問題 6F 06-28 11:37
→ H2: 玻璃心耶,看到數據異常值最愛進行分析研判不是正常行為嗎?沒唸書喔 13F 06-29 08:38
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.249.184.184 (台灣)
2023-06-25 22:10:12 → H2: 房子貸款是負債沒錯,不過哪個負債那麼好,先借給
你再讓你分三十年慢慢還
房貸繳不出來銀行查封,難道房租繳不出來,房東還
可以讓你繼續住嗎? 4F 06-25 23:05
作者:
fdsafdsa2 (嘴砲麥噹噹)
114.25.35.67 (台灣)
2023-06-23 14:16:34 推 H2: 幸好房價賺了一半,股價也賺了一半 2F 06-23 14:20
作者:
FM777 (伴讀書僮)
223.140.167.235 (台灣)
2023-06-19 16:36:14 推 H2: 對面公園旁有金爐,後面清江路老社區 9F 06-19 22:04
作者:
a492460167 (aaaaa)
223.137.98.201 (台灣)
2023-06-17 15:15:28 → H2: 商三特+都更,又拿了獎勵停車位的容積獎勵啦
基地面積也大,八百多坪 2F 06-17 16:35
作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-06-17 12:53:28 → H2: 個人算啦,家庭就不好說 2F 06-17 12:57
→ H2: 交易量沒這麼少啦,兩萬多快三萬,新增成屋才這麼少 15F 06-17 14:30
→ H2: 樓上有人沒學過四分位法?
寫錯,分位法
買賣移轉跟繼承移轉是分開來的數據 26F 06-17 16:30
作者:
a3300552 (EYE)
111.240.61.22 (台灣)
2023-06-17 11:13:44 → H2: 台北市一年買賣移轉的規模不到3萬戶 241F 06-17 12:40
作者:
H2 (超級噴火龍X)
42.79.129.45 (台灣)
2023-06-17 07:38:13 → H2: 長週期跟短期供需週期要分開看,這是為什麼房價有短週期波動,跟長期走揚趨勢 38F 06-17 09:32
作者:
GDstyle (不要鬧了)
114.37.23.122 (台灣)
2023-06-16 19:07:08 推 H2: 因為軟銀快不行了 407F 06-16 22:18
作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-06-16 11:37:40 → H2: 有建照,才能預售;開工後,抓三四年左右會拿到使照可以交屋 2F 06-16 11:43
→ H2: 建照量2018來已經攀高,開工量也是;使用執照去年快速上升,顯示2018年房市反轉後的交屋潮已經開始 4F 06-16 11:46
→ H2: 新增使照多,但成交量下來,代表成屋庫存要往上增加了 7F 06-16 11:48
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-06-13 13:21:25 → H2: 以上所以哪個跟年輕人懶惰有關?不要自己懶惰到忘記思考了 57F 06-13 17:52
作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.225.83.252 (台灣)
2023-06-06 10:08:35 → H2: 高雄可以做先進封裝 80F 06-06 12:01
作者:
jamo (hi)
118.160.11.87 (台灣)
2023-06-01 22:23:18 推 H2: 講什麼鬼啊,內湖信義南港明明三個不同方向的點,哪時候南港變成中心點了? 16F 06-02 08:52
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