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作者 zxcvb7700 (潤泰發言人)
標題 [閒聊] 中古屋房貸利率
時間 Tue Nov 12 23:12:07 2024

本案為實際案例

貸款人女38歲:首購名下無房 年薪約60萬 +保人(無房)

貸款標的:南部31年華夏 1~2樓店面

價格:1320萬

年初投客購買約970萬，全室整修

第一間

UB 開870萬 貸款3% 30年 開辦費未知

由我擔任信貸借款人額度70萬7年 5.99%

另外加掛20年房貸壽..保額870萬 躉繳11.8萬

恩...看到5.99%信貸..直接打槍...直接打電話跟他說你484看不起我

第二間
First 開800 新青安補貼利率1.775%、沒補貼是2.275%

尚未提供30還是40，不過我猜是30 開辦費未知

承辦說要明年才有額度動撥...所以大概也要等到明年對保了QAQ

雖然知道貸款難貸..銀行順便趁機發大財...真的是雨天收傘RR

以上..僅供參考  若有雷同 那就雷同XD


傳說中的 333方案真的有在實現的感覺QAQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.21.73 (臺灣)
※ 作者: zxcvb7700 2024-11-12 23:12:07
※ 文章代碼(AID): #1dCt1B-6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731424331.A.F86.html
→ MTKer5566: 最近周遭沒有人貸款成功的1F 11/12 23:19
推 OyodoKai: 這年薪要買千萬房喔2F 11/12 23:21
推 jimk12354: 這個...房貸繳得出來嗎3F 11/12 23:23
推 OyodoKai: 等一下 店面可以用新青安嗎？ 被抓到非自住直接起飛4F 11/12 23:24
推 oklai: 年薪60萬，家裡是不是資助500萬？5F 11/12 23:28
推 yousking: 重點不只利率，鑑價也很悲劇。撇除大戶，現在就是看誰先被殺出局了XDD6F 11/12 23:31
→ ohyakmu: 這算商用吧？一般會成數低年限較短？8F 11/12 23:35
推 topaaron12: 你這個利率剛好而已吧9F 11/12 23:50
噓 huiliu: 短期移轉的本來就是這個成數 UB已經算給面子了 外行人10F 11/12 23:53
噓 yousking: 又在胡說八道，短期移轉叫不會超過前手成數，他前手是八百膩。內行人？科科11F 11/13 00:00
→ zxcvb7700: 我也知道短期交易很慘 XD 沒想到找銀行更慘QAQ13F 11/13 00:11
推 RealID2018: 好慘，才6成14F 11/13 00:12
→ OyodoKai: 不找銀行找地下錢莊嗎？15F 11/13 00:12
→ RealID2018: 短期交易關買方屁事16F 11/13 00:13
推 amordelcor: 明年年底對保？17F 11/13 00:13
→ RealID2018: 你應該可以找台中銀陽信台新這種在作2胎吧
應該可以再多個1成，不過利率要到4
不要傻傻用信貸
2胎可以攤10年，利率又比信貸低
等你1胎撥款再去找18F 11/13 00:13
→ zxcvb7700: 其實我LINE BANK 按3%以下..是真的不用找UB XD23F 11/13 00:18
推 OyodoKai: Line bank 按一下又還沒跑聯徵 真的跑出來再說24F 11/13 00:20
推 yousking: line bank近期也沒很好貸了，衝量衝夠了...
之前是隨便無腦就撥信貸房貸，現在利率一樣3+25F 11/13 00:21
→ zxcvb7700: 沒事..我還有質押額度XD27F 11/13 00:22
推 RealID2018: 你寧願質押也不考慮2胎喔XD 銀行承辦耶
同樣100萬2胎借10年利率3.5本息攤一個月才9800耶
信貸100萬7年利率2本息攤一個月約12000
信貸讓你最優惠用8年攤利率2.0月繳也要11000
很多人都不知道其實2胎很好用
https://ibb.co/d57g4Vb
https://ibb.co/0QNfnb928F 11/13 00:26
[圖]
 
[圖]
推 OyodoKai: 2胎最多十年嗎?35F 11/13 01:11
噓 tenkaakido: 買貴了，fomo 仔，金龍給妳閉門羹吃是幫妳，硬要跳坑也沒辦法36F 11/13 03:20
推 hololive45P: 年薪60買1300萬的房子= =...38F 11/13 07:01
→ Kenhon: 年薪太低的關係吧39F 11/13 07:26

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