作者 lun0120 (Lun)標題 [閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？時間 Fri Nov 8 11:26:59 2024
好房網10月
桃園市 31.3 萬/坪 ↑ 2.3%
新北市 44.4 萬/坪 ↑ 1.1%
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老實說不太懂
好房網的數據是結合四家房仲的成交資料庫(非政府實登)
所以照理說 10月的數據應該多半反映央行lesson7了
但為何桃園新北還是漲(甚至除了新竹 台南外的直轄市也都是漲)
如果說還沒反應要等11月數據 那為何新竹台南已反映
不太懂 難道真的要等到12/1公布11月數據新北桃園財會跌嗎
求解
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.228.194.56 (臺灣)
※ 作者: lun0120 2024-11-08 11:26:59
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推 kimi9453: 完了你竟然說台南跌
狗狗要來噓噓了1F 11/08 11:28
推 alotofjeff: 改成交新青安小坪數的多，也會導致坪數單價上漲3F 11/08 11:29
→ alotofjeff: 金龍lesson不打新青安>成交主要變為小坪數>單價漲5F 11/08 11:30
推 askey: 急什麼7F 11/08 11:30
推 jaricho: 新青安是目前買盤主力 房價有剛需首購支撐8F 11/08 11:31
推 tteeccddyy: 自住買盤還是很多 大家都不想住老公寓老透天只想買新大樓 推升房價10F 11/08 11:37
推 panlao: 麻煩的是龍哥看到房價續漲 12月大概又會給lesson 8th13F 11/08 11:40
※ 編輯: lun0120 (220.228.194.56 臺灣), 11/08/2024 11:41:27
→ jemdogdog: 某肥豬網紅無能狂吠哈哈
另外台南前幾個月漲很多14F 11/08 11:41
噓 SouthEast62: 噗，你開車技術一定很爛，油門放開時車子是會立刻
倒車還是繼續往前跑，只是慢慢減速？你以為政府是
要打房（倒車），但其實他們一直在強調是打炒房（
減速），頻率對不上難怪會有這種錯誤認知18F 11/08 11:42
推 F93935: 給金龍一個lesson23F 11/08 11:50
→ mow1982: 空空就反指標，信空空的話，肯定完蛋
空空沒買賣過房，卻大放厥詞，紙上談兵25F 11/08 11:53
→ SouthEast62: 你從最近代銷來電與預約看預售屋展間的頻率與難易
度上，就能判斷出房市降溫了，但是從報價上還是看
得出他們頂多沒一直漲價，但可沒打算降價。27F 11/08 11:54
推 foxbrush: 央行想看到的是一直慢慢漲，而非這兩年大噴，所以才會有人說房價會永遠漲下去30F 11/08 11:57
推 lynn79422: 開車踩剎車是減速不是直接倒車 會不會開車33F 11/08 12:00
推 panlao: 代銷預售屋價跟早餐店加蛋一樣只會漲不會跌的39F 11/08 12:10
→ drimp: 1500上下或以內的新青安繼續搶 繼續漲阿 高總成交少 反正也死很久了 沒人在乎42F 11/08 12:24
→ pptsuck: 大安區在夢裡跌到剩50萬一坪44F 11/08 12:28
→ piliwu: 我講過了打需求也打供給
投資要買首購型產品也講很久了45F 11/08 12:31
推 gm3252: 31萬是要怎麼跌47F 11/08 12:34
噓 madbele: 金龍不是想要房價跌49F 11/08 12:35
→ camoont: 楊總說要觀察一年,而且他沒有希望大跌,希望大跌的是...52F 11/08 12:55
推 AtDe: 因為是給金龍一個lesson 呀53F 11/08 13:06
推 chiao218: 太急了。不過說實話，新青安之前房市冷盤，但我觀察到桃園還是量價都漲，而且目前還是不管淨移入，新生兒也是一直前兩名。打房什麼在桃園發酵可能還要觀察。54F 11/08 13:17
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