【記者葉家銘／台南報導】隨著房價不斷上漲，也讓民眾購屋坪數持續減少，都會區購屋主力也多落在2-3房，《壹蘋新聞網》依財團法人台灣聯徵中心統計，今年上半年台南新增房貸授信額，多數行政區落在總價千萬元內，僅東區突破1000萬元來到1008萬元，而新增房貸授信額最多落在歸仁高鐵，晚一年多153萬元，專家分析，區段預售屋均價不斷上揚，帶動整體價格提升。

當房價不斷上揚，購屋族考量到自身經濟壓力，往往會縮小坪數置產，該現象可從近年來推案超過9成屬2-3房看出端倪！《壹蘋新聞網》針對今年上半年台南新增房貸授信額統計發現，歸仁從600萬元上升到754萬元，增加153萬元；東區授信額首度突破千萬元來到1008萬元，相對去年大增107萬元；而新市受到南科效應影響則提升將近百萬元，今年來到736萬元。

麟裕國際總經理謝宗澂指出，歸仁房市發展圍繞在高鐵生活圈，隨著沙崙智慧科學城建置，加上近期中研院南部院區完工，院區未來朝向發展量子科技，成為國家發展AI產業重要一環，該現象也帶動整體區段市場動能，目前當區房價依地段產品力不同，從3-5字頭成交不等，當中公司銷售案「坐忘林」具當區少見鄰近80米林蔭大道，屬區段少見超低建蔽率個案，購屋總價含車位落在1200-2000萬元，鎖定科技人才置產。