作者 KUSOBOY (戰你____)標題 [請益] 現金收入如何提高貸款成數買房?時間 Sun Nov 3 20:30:54 2024
各位前輩好
目前跟家人住在一起，有在規劃想要買房自住
但發現自己的條件好像很差，很怕貸款過不去
年收約150-200的承攬工作，都是現金收入
所以也沒有扣繳憑單...
名下有一半持分繼承而來的老房子(就是目前住的，暫時不會賣)
還有老房子的貸款，但不多，應該剩100多萬
目前資產約300萬的股票，有錢就慢慢投入股市
信用卡都準時一次繳清，沒有欠款
有人告訴我自己每個月定期匯入一筆錢到帳戶
持續一年以上，有些銀行可以當作收入來認列
上網看了一陣子，股利54c達到一定金額需要報稅
但我沒查到很詳細的說明到底純54c部分可否當薪資收入來報稅
變成銀行認列收入
如果夠多的54c可以幫助貸款，有打算把股票全數購入713
若沒甚麼幫助就算了...
或著說有沒有股票資產要多少，銀行才放心貸款給我?
對於現金收入又沒甚麼資產的我，該怎麼樣才能貸7-8成
並且利率不要太高...煩惱中
或著有前輩能提供努力方向給我~~感恩感恩
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※ 作者: KUSOBOY 2024-11-03 20:30:54
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→ DeathStarDS1: 先撥空打電話或親臨銀行多問會有心得的
也可以在Loan理財版先po需求會有很多銀行人員跟你說明。1F 11/03 20:36
→ elven: 雖然是現金收入也是有長期往來的銀行，直接去銀行詢問。其中一個方式是高配息ETF，長期投入&長期持有&長期配息，就我知道的是可以認財力。4F 11/03 21:04
推 elven: 樓上說的對，要注意一下54C的佔比，因為你需要的是被國稅局認定為收入的所得，平準金不是所得，自然也不認財力了。8F 11/03 21:10
推 olliekr: 要靠股利當收入 買個股比較好 至少是全部認列10F 11/03 21:11
→ toto123: 菜市場做攤販生意，定期存錢進去 這樣算嗎11F 11/03 21:15
推 b89520158: 銀行怕代書，我朋友做八大行業的，跟銀行說他是賣水果的，認定在銀行
現在要貸款要排隊，你條件差，風險高13F 11/03 21:35
→ yousking: 花一千萬加入國泰世華VIP你會看到不同世界
根據自身經驗，評分標準，集保<報稅單<大額定存<房產16F 11/03 22:19
推 RealID2018: 把所有現金塞進同一個帳戶3個月，可以認列收入，打7折除13個月吧18F 11/03 22:39
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