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Disp BBS
作者 tigotigo5566 (鐵劍5566)
標題 [閒聊] 其實第七波打房還是有解方吧
時間 Sun Nov  3 13:27:07 2024


第二戶只能貸五成會大大的降低買氣

不過拎北知道建商會有建商貸

不足的部分貸款給買方

讓買方填補不足的部分

如果建商想讓房市回溫

為啥建商不自己貸款給買方？

建商也不受楊金龍管制

拎北還聽過湊不出頭期款跟原屋主談分期給付頭期款的

如果各位賣方可以接受這條件

楊金龍的打房就被破解了吧

有沒有八卦？

嘻嘻
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拎北  鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。

拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，

向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.176.189 (臺灣)
※ 作者: tigotigo5566 2024-11-03 13:27:07
※ 文章代碼(AID): #1d9mckmD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730611630.A.C0D.html
推 prostar: 你也太腿了 這都討論一堆了1F 11/03 13:36

所以有屋主賣房可以頭期款分期了嗎？

推 akita690: 其實買氣冷不會亂炒作目的就達到了2F 11/03 13:39
※ 編輯: tigotigo5566 (101.12.176.189 臺灣), 11/03/2024 13:45:10
→ blargelp: 你那邊還來到及，叫你們黨主席不要簽六點協議3F 11/03 13:46
推 NovaShin: 看到去年買間房A7今年可以大談房屋經的就知道差不多了有夠搞笑 買間房子可以膨脹成這樣到底是誰給他的勇氣4F 11/03 13:46
推 blargelp: #1d9Epjzj 樓上避個風頭吧 昨天發的文今天還正在被笑欸https://i.imgur.com/sI7dOm6.jpeg QQ6F 11/03 13:48
[心得] 預售換約的迷思 - home-sale板 - Disp BBS
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NovaShin 剛看到一篇好甜甜的重劃區新房 但有一個很大的迷思出現 “我買便宜 賣得比市場便宜就好了吧” 預售換約的獲利 要建構在 1:市場多頭 2:產品稀有 3:自備尚未擴大 這三個要素 上面的圖顯示很清楚 一
 
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→ blargelp: 信誓旦旦說補現金太多，不要講秒殺了。接軌事實上當天收斡隔天早上成交。有夠搞笑 行情判斷錯誤可以膨脹成這樣到底是誰給他的勇氣8F 11/03 13:59
→ yiliang1107: 問題是也約遠低於現在A7行情不是嗎
不是警訊嗎？ 攤手 只會在別篇底暗搓11F 11/03 13:59
推 NovaShin: 笑死我整篇文章都不是再說那間了還要自己挖坑跳
A他ID就是跟C咖一樣，這一兩年買房就開始自我膨脹13F 11/03 14:04
推 cedric1982: 其實建商貸給差額，一兩年就漲上去了15F 11/03 14:06
→ blargelp: https://i.imgur.com/2E26E2Q.jpeg y昨天明明是說沒人要接是事實，變來變去我該相信什麼：（16F 11/03 14:06
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推 NovaShin: https://i.imgur.com/ZD7Fjup.jpeg18F 11/03 14:06
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→ yiliang1107: 你覺得33萬-35萬每坪成交，符合A7行情19F 11/03 14:07
→ cedric1982: 銀行不貸款，建商自己貸，照樣炒一波20F 11/03 14:07
→ NovaShin: 一個社區就丟七十多間出來賣還跟我講不是炒房？真的是笑死人，一個社區70幾間20個社區幾間？追高在這種區域還瘋狂上買房經，到底是誰給你的勇氣呀？21F 11/03 14:08
→ yiliang1107: 不用斷章取義，明明就說整個情勢，非針對某區域24F 11/03 14:08
→ cedric1982: 銀行、建商，都會幫房價托底，不用怕25F 11/03 14:08
→ blargelp: 原本是說沒人要接是事實，這種低於行情還沒人接是什麼市場警訊，現在變成 哼哼 還不是靠低於行情才賣出去的
我只能說，網路是有記憶的。26F 11/03 14:08
→ yiliang1107: N大算了啦沒差，今年上半年進場台南善化 小型預售案，你覺得他的判斷能力如何？
那篇推文有從頭到尾說的很清楚，凡正你要繼續故意這樣請便29F 11/03 14:09
推 NovaShin: 禾悦打開要幾間有幾間，糾結在昨天那間到底多無知33F 11/03 14:10
→ blargelp: 你每次嘛都說自己講的很清楚 然後路人來看都看不懂你的邏輯迴圈34F 11/03 14:10
→ NovaShin: 哈哈哈哈他上半年去買台南喔？恭喜啦住一輩子的好房子36F 11/03 14:11
→ yiliang1107: 什麼路人 ？ 既然是路人都會有不同觀點 很正常啊。哪有可能全懂
跟他說台南那間，因為他的工作地、戶籍都不在。37F 11/03 14:11
推 itwt: 早就被房版解的乾乾淨淨40F 11/03 14:12
→ blargelp: 我很好奇 後面台南漲了你們兩個又要怎麼凹，看是說我斷章取義 還是不必糾結在我買漲的案子你們是說整體？41F 11/03 14:12
→ yiliang1107: 十之八九，就算第二戶也未必能是合約價5成。傻傻
b大大家都是多多啦，沒什麼好吵的，就交流
N大的江翠北也要翻倍了
我有寄信給N大交流啦，不想po板
手上5-10間的預售屋，投資客在跑的情況
還有一些外圍區域，建商開案，開始背刺到掛啦
真的要帶風向，直接po文不就更好。不要忘記，我跟N大手上的成屋、預售都比你多間43F 11/03 14:13
→ lucifero:     有 實務上已經解了  但不能說  不然又會被堵起來51F 11/03 14:19
推 F1239810: 只差一成還好吧!...就像乳溝一樣，擠一擠就有了。52F 11/03 15:11
噓 tenkaakido: 雖然沒喜歡A7王，但A7王還是有他的兩粒在，至少比代銷仔好多了。就像A7王講的，兩位到時台南漲了別凹啊！敢笑人買錯就別那邊凹。53F 11/03 15:25
→ yiliang1107: 漲了又不等於賺，A7 那個預售屋轉單不就是一個代表，成本比你低的拿出來直接反殺
要比就比IRR啦，各項成本列入、稅也列入56F 11/03 15:27
推 askey: 漲了恭喜啦~但我不會拿預售單坪創高價來說漲59F 11/03 16:33
→ cedric1982: 只要想借，沒有借不到，利息而已
稍微多一點利率，撐個一年就漲回來了
央行每次打房，都很有良心，會留漏洞
央行留漏洞不鑽不炒，枉稱投資客60F 11/03 16:58
→ JKjohnwick: 有錢人沒差啊64F 11/03 19:02

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