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標題 [請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎
時間 Sun Nov 3 10:02:56 2024
標題 [請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎
時間 Sun Nov 3 10:02:56 2024
一樣類似的問題
茂德28坪
茂德的格局已經很爛了
28坪還硬隔三房
導致二個房間都很小
衣櫃非常小
想把那二個房間打通
變成二房（小一點的主臥+大一點的次臥）
本來預想的租客是年輕夫妻+小小孩剛出生那種
但看了文
似乎來的租客會跟自己想像不一樣
小小三房比較好租？
還是二房打通，次臥大一點比較好租？
(本來自己是覺得小小三房會比較不好租)
圖：https://imgur.com/GcrACz2
![[圖]](https://i.imgur.com/GcrACz2.jpeg)
(不小心刪文，重po)
原文推文意見：
這種就是要你把一間小的當儲藏室
茂德28坪手槍房長像幾乎都一樣，我閉上眼睛用想像
的自然就浮現出那兩間卡在長走道旁的浴室，與隔走
道相望的兩間小小房間……
的自然就浮現出那兩間卡在長走道旁的浴室，與隔走
道相望的兩間小小房間……
※ 引述《jacky9183 (fire)》之銘言：
: 我在想是不是應該再隔出一間？
: 但因為前屋主把唯一的臥室擴大
: 所以我無法再隔出正常大小的次臥
: 頂多就是1.5坪的+1房當儲藏室
: 還是可以擺進加大單人床+衣櫃
: 租客有朋友來或情侶吵架的時候用的到...
: 工程+梯廳保護+加裝冷氣+次臥傢俱總費用約10萬元
: 原始1房租金預估1.4~1.6萬
: 隔完預估1.7萬
: 大約只差1000~1500/月
: 我近期是降價租還是不好租
: 多數租客雖然是2人一起睡主臥
: 但都表示還是需要一間儲藏間屯雜物
: 只用攤提怎麼看隔間都不划算
: 但考慮到數年後還是會賣出
: 1房的產品跟1+1房的價格還是會有落差
: 加上有隔間預期會比較好出租
: 這種情況如果是各位房東前輩，會花10萬做隔間嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 91.31.157.17 (臺灣)
※ 作者: pnLin 2024-11-03 10:02:56
※ 文章代碼(AID): #1d9jdKje (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730599380.A.B68.html
※ 編輯: pnLin (223.140.208.14 臺灣), 11/03/2024 10:07:12
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→ : 28是未扣公設比？1F 11/03 10:08
推 : 一樣的租金下小三房再廢都比兩房強2F 11/03 10:16
推 : 自住再來想這些._.3F 11/03 10:17
→ : 幾個衛浴?我覺得衛浴只有一個的房 自用我完全不考慮4F 11/03 10:21
推 : 只要房間有窗都要留下不打掉5F 11/03 10:27
推 : 我就是三改二 寧願要一個常規尺寸的客房 也不要兩個半殘雞肋的客房6F 11/03 10:48
推 : 出租100%房間愈多愈好8F 11/03 10:52
推 : 直接去買大兩房9F 11/03 10:57
推 : 小房可以當小孩房/客房/儲藏室/書房
你打掉之後 可能哪天又會想格回去10F 11/03 11:47
你打掉之後 可能哪天又會想格回去10F 11/03 11:47
推 : 認真不要12F 11/03 12:58
推 : 28坪權狀室內只有15坪左右吧...隔三房？？瘋了嗎13F 11/03 13:12
→ : 這看起來還真的沒什麼動的空間，也太爛14F 11/03 13:38
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