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作者 b22779200 (popomen)
標題 [請益] 四層公寓各層樓行情是多少？
時間 Sat Nov  2 20:41:08 2024

假設三樓是60萬一坪

好奇1（可停車）1（不可停車）、2、4（無頂加）、4（有頂加）行情是多少？

有的說二樓比三樓貴

有的則說相反

不知道有沒有高手能指教

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.189.132 (臺灣)
※ 作者: b22779200 2024-11-02 20:41:08
※ 文章代碼(AID): #1d9XtcKo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730551270.A.532.html
推 kivenQQ: 一屋一價 沒參考性1F 11/02 20:51
→ toto123: 越低越貴2F 11/02 20:53
推 akita690: 公寓頂樓一樓看個案。個人是2樓比3樓好。公寓一樓要看細看地籍圖和建物量測圖。頂樓加蓋自住就別碰。3F 11/02 20:55
→ CKT0804: 公寓2樓管線匯集處誒 會出問題都2樓 一樓通常最貴免爬樓梯獨立管線
馬桶出問題都2樓5F 11/02 21:04
→ pz5202 …
推 pz5202: 可是二樓管線出事 倒霉的是一樓8F 11/02 21:05
推 fo11ow: 要倒楣到一樓，二樓已經是糞便瀑布了吧9F 11/02 21:07
→ losmith: 個人認為四層老公寓一樓>三樓>二>=四 有爆糞隱憂的2=410F 11/02 21:07
推 toto123: 想太多二樓實務上根本不便宜
二樓三樓根本都一樣價位，台北市好物件光要有人丟都不多了，怎麼可能二樓跟四樓一樣價位
爬樓梯抗性加上高樓層漏水4-5樓就是相對沒價11F 11/02 21:11
→ alpesor: 老公寓 還是 新公寓？ 兩者管線位置不一樣15F 11/02 21:21
推 akita690: 公寓戶數不多，污水主管不容易堵，通常是自己的私管或馬桶堵而已，已更新污水下水道或一樓化糞池能作用保養問題都不大。2樓通常會堵的是排水，明管處理沒多少錢16F 11/02 21:32
推 grace0523: 可是591幾乎都是4樓、5樓在賣
其他樓層別高於行情，很快就脫手了19F 11/02 21:35
推 akita690: 因為4、5樓不好賣21F 11/02 21:36
推 toto123: 現在法規限制，頂樓加蓋沒有以前那麼熱衷了22F 11/02 21:44
→ airjade: 2樓最貴也最少，很多沒公開就被買走23F 11/02 21:45
推 chamber: 家裡有小孩、又住不起大樓的，買公寓真的最多住到二樓。一手抱小孩一手扛推車，真的不是夢，是用腰換來的現實。四五樓不用考慮，價值直接歸零吧，以後怎麼賣都是問題。24F 11/02 21:46
推 toto123: 便宜還是有人買不用想太多27F 11/02 21:48
推 lasoon: 4*1.05 - 3*1.05 - 2*1.05 - 4+ *1.2 - 1*1.2 -1車*1.2
奇怪 = = 這樣打字好像很難看懂,頂加會比沒頂加貴三成
我指的是屋況等於買一送一那種....以上是我的經驗28F 11/02 21:52
推 riya: 這問題討論很多年了，我可保證北市實務上2F比3F熱門
有時成交價跟3F差不多有時超過，但轉手速度普遍贏3F31F 11/02 22:02
→ treisten: 4樓頂家賣得比其他樓層貴 但都更時沒分比較多 難賣33F 11/02 22:08
推 aass5566: 4樓極限了  5樓完全不可能考慮34F 11/02 22:16
噓 g9xuggf: 沒人要
鬼島鐵皮屋 怕怕35F 11/02 22:17
推 chigo520: 老公寓2樓好在哪？1樓4樓通常不是都有違建，空間用最爽的37F 11/02 22:27

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