回看板
Disp BBS
看板
home-sale
作者
carpfish
(帳號已死)
標題
[閒聊] 美國房子有貴嗎?
時間
Mon Oct 28 05:01:38 2024
今天下午去波士頓市區走了一趟,隨手拍了一下房產廣告,美國物價差不多是台灣三倍,
波士頓是美國第三大城,這樣看下來,美國房價不貴吧?台灣貴到爆欸….
有沒有高手可以解釋一下
1. 美國房子是貴在城郊,反而市區便宜?
2. 美國買房容易,持有門檻高?
是這樣嗎?
https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg
https://i.imgur.com/Kd5TeSN.jpeg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.56.195.91 (美國)
※ 作者:
carpfish
2024-10-28 05:01:38
※ 文章代碼(AID): #1d7geqSa (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730062900.A.724.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 美國房子有貴嗎?
10-28 05:01
carpfish
Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎?
10-28 11:05
vava5566
Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎?
10-28 11:16
fiveoosoo
Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎?
10-28 11:46
x156w423
噓
a000000000
: boston大概成交價的1.1% 公告地價再隨成交價調整
1.1%算普通低 不過跟台灣那有跟沒有依樣的差很多
1F 10/28 05:20
噓
F93935
: 貸款利率
3F 10/28 05:38
→
carpfish
: 雖然美國利率高,但10年內可以還完,跟台灣動輒背30年,
這樣台灣有比較划算嗎?
4F 10/28 06:16
推
kungkung118
: 住一輩子是美國划算,三輩子是台灣划算 台灣專門貸
貸相傳
6F 10/28 06:26
推
mitic1029
: 美國房子房屋稅加上養護費,持有成本比較高,台灣還有
一個特點房子越老越不花錢,美國顛倒房子越老養護費越
貴
但美國跟台灣薪資來比較,房子是真的便宜多了
8F 10/28 06:53
推
hankwanghow
: 感覺很多木造房…
台灣是人口密度太高…..
12F 10/28 07:00
噓
blue09
: 美國只有食物及人工比台灣貴
其他都便宜
14F 10/28 07:05
噓
highca0709
: 繳稅繳到你養不起房子,房價低是有原因的
16F 10/28 07:31
→
CoachKuester
: 美國醫療
17F 10/28 07:37
推
jaricho
: 你找的都是破2000萬的木造房 屋齡如果又超過20年 這在台
灣空空眼裡 會被幹爆好嗎
18F 10/28 07:55
推
alotofjeff
: 波士頓房子只貴一區叫做 backbay area
其它地方當地人都不覺得是好地方,自然貴不到哪去
20F 10/28 08:00
推
kusomanfcu
: 美國房子很便宜,所以你們快去買美國的房子
22F 10/28 08:05
推
shawshien
: 你的第一張和第二章應該是城市裡的公寓
23F 10/28 08:09
噓
deepdish
: 作業自己做
24F 10/28 08:11
推
shawshien
: 一棟樓大概3城樓高 無電梯 裡面有好幾各單位
然後要付property tax 和管理費
25F 10/28 08:12
→
AaronWang
: 美國房屋稅是實價課稅,買之前想清楚
27F 10/28 08:14
推
Robben
: 美國便宜的區你敢買?
28F 10/28 08:15
推
jinso7410
: 幫補血 等下被魯多噓
台灣房價所得比逼近泡沫邊緣 是國王的新衣
29F 10/28 08:18
推
darkangel119
: 一年繳9420鎂稅金
31F 10/28 08:28
→
abyssa1
: 美國買房容易?你知道利率多高月繳多少嗎?
真的容易就買啊 這題又不是單選題
32F 10/28 08:37
→
ytlintexas
: 除了賬面上費用,還要一堆維護費保險等等隱藏費用
34F 10/28 08:39
→
aliengirl
: 美國多木造屋&各種買房的稅極高,台灣確實貴,只是美
國整套下來也不會比較便宜啊
35F 10/28 08:49
→
jie5317
: 大樓有便宜嗎?
37F 10/28 08:55
→
Tosca
: 美國很大 每個州的規模其實就是一個獨立國家=.=
法律也是 每個州有自己的法律
你講加州德州西雅圖房地產有意義 討論整個美國是沒意義的
因為美國太大了 就好像你講歐洲的房子有很貴嗎?
38F 10/28 08:59
→
yytseng
: 實價課稅很可怕的勒,木造房子隔音很糟的勒,學區不好黑
+9很可怕的勒…美國不是窮人住的地方
42F 10/28 09:00
→
Tosca
: 你說哪個歐洲?? 德國法國還是捷克匈牙利?!
不然阿拉斯加也是美國阿 房子不知道貴不貴?!
44F 10/28 09:00
推
vict1
: 房價所得比也是很奇怪的對比 我們現在主流都30年到40年貸
款 低利率 然後聯徵鑑價擔保品都一千萬上下 泡沫啥鬼
內政部用20年房貸負擔預估不上都40%多 年份拉長不上更低
接近30%以下
46F 10/28 09:06
推
zqzwxec
: 那邊相當於萬華吧,你查查brookline或是newtonw
50F 10/28 09:11
推
IUIST
: 自由市場房價必漲到目標族群勉強能負擔的價格,不存在便宜
的選擇唷。 如果你覺得便宜,要嘛你比目標族群有錢,要嘛
你只看表面的價格,忽略其他成本。所以台灣人比美國人有錢
嗎?
51F 10/28 09:11
推
sdhpipt
: 波士頓啥時候是美國第三大城了? 美國第三大城是芝加哥
都住美國了 連這個都搞錯會不會很好笑? XD
55F 10/28 09:13
推
zqzwxec
: Good Will Hunting主角就住那一帶,現在有變好
不過也不是波士頓的好區
57F 10/28 09:17
推
nctufish
: 一樣RC比RC呢
59F 10/28 09:21
→
fitenessboyz
: 持有成本真的天高地遠 美國買房跟台灣買車一樣道理
60F 10/28 09:22
推
qqphor
: 快去美國買啦
61F 10/28 09:23
推
MuadDib
: 美國同一城市 不同區持有稅率可能不一樣 所以不一
定市區最貴 市郊新發展稅率又較低的話房價就上來了
62F 10/28 09:26
→
ytlintexas
: 阿拉斯加郊區單層木平房只要四萬鎂,看過去一片荒蕪
沒鄰居的那種
https://i.imgur.com/SBhnyTN.jpeg
64F 10/28 09:28
→
ohyakmu
: 沒什麼好比的,台灣房價本來就是頂尖的。
66F 10/28 09:40
推
prostar
: 美國地大啊
67F 10/28 09:42
推
Steinadler
: 美國又沒有限制外國人不能買房 如果便宜早就被搶爆了
不要都覺得自己最聰明 別的國家的人都白痴笨蛋好嗎= =
68F 10/28 09:46
推
OBTea
: 在美國沒有居留權和文化適應問題,不然真的還是相對便宜啦
不懂幹麼總是說台灣房子其實沒很貴
70F 10/28 09:50
→
abyssa1
: 台灣房子很貴我是不否認啊 但台灣人就是有錢買
美國買房子又不用居留權 也不用去適應文化好嗎
你有錢就可以買了 日本也一樣
美國日本房市都自由市場 有錢覺得便宜你就買啊
72F 10/28 09:53
噓
g9xuggf
: 鬼島魯蛇時間很貴 特愛住台北市
76F 10/28 09:55
推
OBTea
: 講買房自住啦
77F 10/28 09:56
推
shawshien
: 有的地區 租金 < 利息+稅+HOA 然後又不增值
78F 10/28 09:58
→
abyssa1
: 沒錢買不用這麼多藉口吧 買房決策跟住哪裡是兩回事啊
就說了這不是單選題 你大可以美國日本台灣都買
更不懂一堆人喊便宜又不下手買的心態
我真心覺得日本便宜就去買了 美國考慮利率其實不便宜
79F 10/28 09:59
推
OBTea
: 我買房是為了自住...
為什麼每次這種討論都要滑坡
HOA 討厭的是有時很不受控
83F 10/28 10:01
→
abyssa1
: 怎麼不去住美國?沒有居留權?那幹嘛討論美國自住?
86F 10/28 10:03
推
Dontco
: 波士頓沒有很大 但好區跟爛區差距極為明顯
你要買得起是一定可以 問題是你願意住嗎?
說台灣房價高只是假議題 也有便宜的地方 但是你不願意住
房價很高 (X) 太爛我我不想住(O)
87F 10/28 10:03
→
OBTea
: 我的意思是如果兩邊我都能居住,我可能選擇美國,拜託不要
再失焦
91F 10/28 10:04
推
vict1
: 你如果嫌台灣房子貴 建議去查聯徵貸款資料 就一千多萬
一千多萬分40年貸款還買不起新兩房 應該很難了吧
93F 10/28 10:06
→
abyssa1
: 真正的第三/四大城芝加哥達拉斯好像都還比波士頓便宜
95F 10/28 10:08
推
kusomanfcu
: 哭喔 那就買啊
96F 10/28 10:11
推
Steinadler
: 滑什麼波? 我就是有家人在美國買房的才知道美國房價有
多貴 你以為只是帳面上的數字喔? 你都不考慮稅和維養?
去美國機票又不貴 飛一趟去 找當地房仲問一下不會??
97F 10/28 10:13
推
kusomanfcu
: 就去買美國啊 笑死
100F 10/28 10:16
推
WTS2accuracy
: 這種月經文你發幾次也不會改變風向啦
101F 10/28 10:17
推
Steinadler
: 跟買車一樣啦 乍看下美國買車比台灣便宜 實際等你要保
102F 10/28 10:17
→
WTS2accuracy
: 傻多就只會跳針 便宜的話你去買啊 根本沒要討論XD
103F 10/28 10:17
→
Steinadler
: 養或維修就知道 還是你以為在台灣自己不會修 去到美國
你就突然會修車 什麼都能自己來!??
104F 10/28 10:18
推
OBTea
: 我就是因為要去美國買房,受房仲朋友邀約去住了一陣子得到
的結論
106F 10/28 10:18
推
kusomanfcu
: 錢砸下去你就懂了XD
108F 10/28 10:20
→
vict1
: 那我移民加州的朋友不會罵死美國房屋稅跟持有問題了
109F 10/28 10:22
→
kusomanfcu
: 美國房產自己爬文 講爛了
快去買
110F 10/28 10:22
推
handsomepaa
: 幾千萬買木造屋你願意? 現在台灣住幾年木造屋看看吧
112F 10/28 10:28
→
abyssa1
: 加州持有稅明明就很爽 過幾年就讚不絕口了
113F 10/28 10:31
噓
cr00se
: 快去走線 川總上了就沒機會了
114F 10/28 10:34
推
JKjohnwick
: 持有稅很重
115F 10/28 10:37
→
fan415
: 臺灣房子不戰爭以後會超值錢
116F 10/28 10:38
→
JKjohnwick
: 而且美國大成這樣,你要台灣人每天花一兩個小時以上
的時間通勤願意嗎
117F 10/28 10:38
→
Zexion
: 建議台灣租屋,美國置產,享受美國低房價,又可以邊繳房
租邊噴台灣房蟲
119F 10/28 10:42
噓
a1119151
: 紐約中央公園旁邊問看看
121F 10/28 10:44
→
cr00se
: 快去走線r 信貸2%多買美國房不是剛好
快去r==
122F 10/28 10:45
→
giveme118
: 持有稅 還有草皮也要維持
124F 10/28 10:52
推
bettybuy
: 波士頓會有颶風嗎 看之前佛州直接爛掉
有時候會看到買美國房子,然後再重建的= =??
125F 10/28 10:59
推
dong850811
: 曼哈頓全新一房97萬美金
127F 10/28 11:03
→
abyssa1
: 不會有颶風但可能有暴風雪啊 暴風雪更恐怖
https://www.epochtimes.com/b5/22/2/6/n13557558.htm
128F 10/28 11:07
未鏟雪 近千波士頓人上週吃罰單 | 降雪 | 大紀元
在1月29日的暴風雪中,波士頓羅根機場(Logan Airport)觀測點記錄了超過2英尺的降雪。雪後,波士頓市政府向近千名沒及時鏟雪的房主開了罰單。 ...
推
Brioni
: 台北全新室內12坪一房也是要90萬美金
130F 10/28 11:15
推
silentforest
: 台灣人真的很奴很可憐
131F 10/28 11:16
→
Brioni
: 台灣市容這樣跟持有成本關係也不小,看個人怎麼選擇
132F 10/28 11:16
噓
sspider0829
: 那你去買啊
133F 10/28 11:27
推
hololive45P
: 美國買房哪有容易..他們自己人都在幹譙了,不然川普
也不會這麼受歡迎
134F 10/28 11:37
推
iiqwer
: 鬼島不是叫假的
136F 10/28 11:48
→
IBIZA
: 結果美國遊民比鬼島多好幾倍XD
137F 10/28 11:49
推
yytseng
: 房板魯空很好笑,一直跟他們說去住馬來西亞不要,
硬要擠地獄模式的美國!能移民去美國的在台灣都三
套房子啦,跟你魯空討論?你哪位?
138F 10/28 12:12
推
ckzzz
: 就跟單身40年,說是台女太挑,以為自己去國外就變萬人迷
141F 10/28 12:14
噓
g9xuggf
: 美國有貴有便宜 台灣連鄉下都很貴
142F 10/28 12:27
噓
qzpmqzpm
: 台灣郊區也很便宜啊,你不想住而已
143F 10/28 12:28
→
ckzzz
: 台灣鄉下都覺得貴,應該是跟人比較有關係
我阿罵家水里鄉有一坪不到10萬的透天
144F 10/28 12:34
推
bettybuy
: 台灣鄉下哪裡貴,說貴那就不是鄉下= =
苗栗鄉下還有兩百萬的爛透天
146F 10/28 12:43
推
vict1
: 我老家富里跟光復鄉都有便宜爛透天 一百萬在深山 你要買嗎
148F 10/28 12:45
推
Robben
: 台灣本來就沒個實質意義的鄉下
149F 10/28 12:58
推
william826
: 美國木造 台灣鋼筋水泥 透天還有電梯
150F 10/28 12:58
→
Robben
: 人口密度太高
151F 10/28 12:58
→
k85564
: 貴的是持有稅啊
還完繼續繳
152F 10/28 13:01
噓
s861175
: 第四間屋齡124年4500萬台幣 然後說美國不貴 原PO真有錢
154F 10/28 13:04
推
piliwu
: 我朋友說她同輩親戚在加州花200萬買70年房子,我還以為她
在唬爛我
155F 10/28 13:14
→
kusomanfcu
: 有一年我暴風雪去波士頓玩 五星飯店只要20美元
全設施都能用
157F 10/28 13:16
推
shawncarter
: 美國房子會折舊+維護費用極高+持有稅1% 這些考慮進
去就會發現美國房子比想像中貴 至於跟台灣比誰貴又
是另外一個話題
159F 10/28 13:53
→
s861175
: 美國破百年四千萬木屋:不貴 台灣40年公寓:爛房子貴到爆
162F 10/28 14:11
噓
mitsloanboy
: 不貴啊科技業在美國輕鬆買大房子台灣下賤醫師被洗出
雙北可憐哪!
163F 10/28 14:19
推
metam
: 我表妹估狗上班,跟男友買在加州130萬,也是百年老屋
165F 10/28 14:47
推
dophin332
: 科技業買很輕鬆? 不是有個正妹再說美國租房好了
166F 10/28 14:54
推
ckzzz
: 科技業在美國輕鬆買大房子? 矽谷的通勤族表示
那個通勤距離可以從雲林開到台北了
算了,裝睡的人叫不醒,一輩子魯不是沒原因的
167F 10/28 15:21
推
PSYmt
: 美國有錢人不會住市區...
170F 10/28 15:37
推
mitsloanboy
: 科技業西雅圖輕鬆買啊是有多魯多下賤?
171F 10/28 15:59
推
shawshien
: 不一定 Nancy Pelosi就有一棟豪宅在舊金山市內
172F 10/28 16:00
推
Steinadler
: 以台灣人標準 在矽谷要稍微能看得上眼的至少300萬鎂
除非夫妻兩個都在科技業 不然想買一樣不容易
如果矽谷200萬以下的能入你眼 我相信台灣老公寓你也行
173F 10/28 16:04
推
kusomanfcu
: 美國有錢人不是不會住市區 是他有兩間自住 市區一間
偏郊一間
週一早上從偏郊到市區住,週五下班直接開到偏郊,然後
那個偏郊還是學區一堆有錢人住這樣
認知錯誤嗎?
超級有錢人是直接市區透天
不是學區 沒有有錢人的群聚 的偏郊 是通勤地獄的貧民
住的
有錢人的偏郊是大花園獨棟 磚瓦 石牆屋,窮人的偏郊是
小木屋 雜草 狗屎
然後還一堆是連棟的
窮不拉擠的偏郊走在路上還會有8+9國中生跟你要菸
有錢人的郊區是路上看到人都會說早安
窮人的是你會看到連壁房上下戶那種然後樓梯會有尼哥大
伯坐在那邊抽煙 或是 阿米哥聚在一起看你的眼神像看殺
小
誰說住在偏郊就好? 爛到破表的很誇張的
窮人區 你會看到道路到處都是很久的菸蒂
房子的雜草都噴到人行道上 蓋在煙蒂和狗屎上面
有錢人區的星巴克或甜甜圈店進去會聽到店員說早安 午
安之類的 ,窮人區沒星巴克 一般賣咖啡的小店也不太理
人,比市區的還靠北
買下去住就知道了
176F 10/28 16:24
推
pan0531
: 美國房子用來住 台灣房子用來炒 當然不一樣
199F 10/28 17:24
--
作者 carpfish 的最新發文:
+46
[閒聊] 美國房子有貴嗎? - home-sale 板
作者:
carpfish
172.56.195.91
(美國)
2024-10-28 05:01:38
今天下午去波士頓市區走了一趟,隨手拍了一下房產廣告,美國物價差不多是台灣三倍, 波士頓是美國第三大城,這樣看下來,美國房價不貴吧?台灣貴到爆欸…. 有沒有高手可以解釋一下 1. 美國房子是貴在城郊, …
199F 59推 13噓
+8
[閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣? - home-sale 板
作者:
carpfish
111.83.118.67
(台灣)
2024-06-10 00:56:16
50F 12推 4噓
+92
[閒聊] 少子化的影響 - home-sale 板
作者:
carpfish
111.82.248.136
(台灣)
2024-06-01 23:04:42
最近版上在討論租金變低的趨勢,還是有些人持續否定少子化的影響, 認為少子化已經這麼多年,房價還是持續漲,少子化根本不影響... 是這樣的,在教育界認為的少子化海嘯是今年國二,虎年這一批以後,開始大崩 …
358F 108推 16噓
+55
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎? - home-sale 板
作者:
carpfish
140.120.134.128
(台灣)
2024-05-29 09:42:13
好奇問, 昨天住戶回現場取物,沒有電梯,那28樓的住戶就要在空氣不流通的梯間走到28F? 然後,突然想到,如果D棟住戶在外頭租房兩年等修繕, 這期間管理費是不是也要照付? 另外,為什麼一堆人會很樂觀 …
123F 55推
Re: [閒聊] 台灣建築好像震驚全世界 - home-sale 板
作者:
carpfish
223.138.183.177
(台灣)
2024-04-07 11:11:31
9F 1噓
點此顯示更多發文記錄