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作者 coldspring (笑笑)
標題 [新聞] 都更條例修正 放寛老屋容積認定 全國約2
時間 Fri Oct 25 20:21:32 2024

都更條例修正 放寛老屋容積認定…全國約27萬戶受惠

連結：
https://udn.com/news/story/6656/8315608
都更條例修正 放寛老屋容積認定…全國約27萬戶受惠 | 政治 | 要聞 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：

立法院今天三讀修正通過「都市更新條例」第65條條文，將擴大原建築容積適用對象，加
速都市更新整合，預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物，約27萬戶受惠。

根據原條文內容，都更計畫範圍內的建地，得視都更需要，給予適度的建築容積獎勵；而
獎勵後的建築容積，不得超過各建築基地1.5倍的基準容積；也不得超過都市計畫法第85
條施行細則的規定。但如果是在實施容積管制前就已經興建完成的建物，獎勵後的建築容
積得不受前段限制，可依規定擇優辦理。


為加速921大地震前的建物更新，三讀條文擴大適用原建築容積更新重建對象，從現行針
對實施容積管制前「已興建完成」的合法建物，放寬到實施容積管制前「已掛號申請建造
執照」的建築基地；此外，實施前已擬訂都市更新計畫送地方政府審議的案件也可以適用
。


國民黨立委李彥秀表示，該修正草案內容是要如何提高老舊房屋都更意願，已經是全國各
地方都更處的當務之急，由於全國有8216棟該類建物需改建，其中66.5%集中雙北市，先
前也有跟內政部前次長花敬群要求要放寬條件，提出修法就是要「擇優處理」，以增加都
更意願，感謝修正法案經過三黨同意，讓都更腳步加快。


內政部長劉世芳稍早也感謝朝野各黨團及委員的支持，表示法案修正後，將擴大適用原建
築容積更新重建對象，提高建築物所有權人參與都市更新的意願，達到提升建築物耐震設
計與民眾居住安全目標，預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物，約27萬戶受惠。


劉世芳表示，這次修法主要考量實施容積管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且
此類建築多為921大地震前建造，就現今建築法規標準而言，恐有耐震不足的疑慮，因此
擴大適用原對象；另為確保符合前項條件民眾的權益，這次修法也明定條例修正實施前，
已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件，也得適用原建築容積計算。


心得：
全國500萬戶老屋 只有27萬戶受惠 恐怕都更還是慢一拍

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.96.219 (臺灣)
※ 作者: coldspring 2024-10-25 20:21:32
※ 文章代碼(AID): #1d6urF7_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729858895.A.1FF.html
※ 編輯: coldspring (61.223.96.219 臺灣), 10/25/2024 20:25:16
→ toto123: 台北市真的惜售。很多丟出來的老公寓 幾乎都是五層樓蓋的大家都知道時間拉長 都更的機率只會越來越大 精明的很1F 10/25 20:24
推 piliwu: 台北市已經放寬了吧，是立法適用到全國3F 10/25 20:28
→ toto123: 大家都在等發財，妳老公寓30坪一坪換一坪 隨便都5000萬室內坪
好一點的蛋白區 台北市都要120 110 跑不掉 車位300萬
現在改了 可能五樓蓋的也有不少有機會了4F 10/25 20:30
推 wu7477: 放寬掛號到興建完工間案件可以適用，耐震其實跟建物施工品質比較有關，每一樓價格不同要權利變換，一些變換後扣掉共同負擔室內面積縮水，反而不會想換。8F 10/25 22:08
推 PTTMAXQQ: 老房子更有價值惜售了，導致最後的買方都變建商
那老房子不便宜賣，新房子又蓋得少，嘖嘖
沒事，你們繼續，當我自言自語11F 10/25 22:23
→ cccict: 老房子徵都更稅，三十年以上老房子加徵，再設一些免徵門檻綠能、防災結構認證的，跟驗車一樣，嚴重到後面就會放棄直接都更14F 10/26 04:31
→ toto123: 老屋放著不痛不癢 樓上你真的不用替老中產擔心
一堆老屋裡面還有裝潢 只是外觀老而已 人家根本不急17F 10/26 09:55

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