回看板
Disp BBS
作者 xeloss (早稻田自耕農Alex)
標題 Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：
時間 Fri Oct 25 00:36:58 2024

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8314023
: 內文：
: 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
: 2024-10-24 17:54
: 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導
: 內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲
: 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2
: 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。
: 內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩
: 定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記
: 達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。
: 不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不
: 動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬
: 9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫
: 效果開始發酵。
: 內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業
: 者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。
: 內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，
: 景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。
: 六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27
: ％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、
: 2.98％，台南市上漲2.06％。
: 心得：
: 目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象
: 可能會讓內政部失望了
: 建商也不可能降價賣
: 屋主也不可能降價賣
: 就跟政府比誰能撐
房貸都要排隊是要熱到哪去

等著簽約後違約被沒收訂金喔

中古屋和新成屋市場交易量會很慘啦

不過最慘的應該會是房仲

等著看明年初房仲業倒閉潮w

--
人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
                                                武田信玄より

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.128.185 (臺灣)
※ 作者: xeloss 2024-10-25 00:36:58
※ 文章代碼(AID): #1d6dUm1h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729787824.A.06B.html
※ 同主題文章:
[新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
10-24 23:36 humbler
Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
10-25 00:36 xeloss
Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：
10-25 12:17 dans
推 EvilJustice: 這裡不是提倡現金買房和高利貸嗎？1F 10/25 00:38
推 dans: 不會吧，我看房版大神都說房市還會漲呀2F 10/25 00:40
噓 myheartest: 邏輯有什麼問題 不熱幹嘛排
照你們的平行世界 房市應該違約少賠就是賺 還搶貸款幹嘛3F 10/25 00:45
新青安吃掉大部分額度 非新青安其他人吃土還買個鬼XD
※ 編輯: xeloss (122.116.128.185 臺灣), 10/25/2024 00:53:35
推 quiet93: 降溫就有達成目標了，因為央行要的就是大家不要一直增加房貸額度
一直說房子穩漲，大家一直開槓加買，額度就一直增加6F 10/25 01:06
推 yeeily: 不許你胡說！XD(反串)9F 10/25 01:07
→ quiet93: 至於房價，還真不是央行在意的事情
租金反應的比房價快多了，不能賣當然就拿出來出租
a9新大樓，2/7/9/10/12/13樓都有2房物件出租，現在的房客真的太幸福，根本任君挑選10F 10/25 01:07
推 F93935: 剛聽到一個慘案 賣方被詐騙集團騙錢，要賣房買方簽了貸不出來違約，現在又很冷，會不會被詐騙的人，是加速趕底的火花啊14F 10/25 04:58
→ flyawayla: 我妹最近在看房，新建案屋主年初買1100掛1600要賣，我妹看完說抱歉沒錢最多只能負擔1000，兩個星期後房仲回來說屋主願意談17F 10/25 06:52
推 lifeisshourt: 哇！好勵志的故事20F 10/25 07:32
推 qwert1122: 房仲去工地幫忙蓋房子 不用怕失業21F 10/25 07:47
→ ahg: 不是缺工？還怕失業喔22F 10/25 07:49
→ ZMTL: 所以買到了嗎XD23F 10/25 07:53
推 iwei0930: 排隊不就是太熱嗎？
不熱幹嘛排？24F 10/25 08:01
推 bogy26: 大家搶貸款因為粥變少了 但房子難賣是事實26F 10/25 08:14
推 sfking: 是新建案（預售）還是新成屋（先建後售or已交屋）要講清楚欸，不然年初才買的預售，現在是能轉約逆？如果是成屋，人家已經一月就核貸了，是哪來動機讓他賠售，聽起來很像編故事。27F 10/25 08:19
→ klwei: 量縮房仲就會哭了，跟漲不漲哪有一定關係31F 10/25 08:29
噓 handsometai: 自己都知道排隊了還不熱，連受限變因都搞不清楚32F 10/25 08:29
推 ownwei: 沒事啦 每次都說要倒都沒倒 我還以為是任天堂咧33F 10/25 08:40
推 Vanvan: 覺得編+1，怎可能賠100萬 ，過程中還有持有的一些有的沒的費用，怎可能會用1000萬賣？34F 10/25 08:49
推 ttyy: 新青安買房也是算買房，怎麼好像把新青安額度獨立用新青安買的不算在市場裡一樣36F 10/25 08:58
→ jerrylin: 反正房仲跟蟑螂一樣  房市熱的時候又回來了38F 10/25 09:00
推 clecer: 可憐，一堆預售屋交屋要貸款都不知道，中古屋已經沒人買了39F 10/25 09:17
→ esheep: 工班還是滿的喔~ 最近剛硬搶來工班說，還是一堆四、五十年的老屋要大整修不知道在想什麼XD41F 10/25 09:29
噓 IslandHeart: 你第一句話就是邏輯死亡了自己沒意識到嗎43F 10/25 09:32
推 moke: 麵包店原本每天賣500個麵包還大排長龍 買到麵粉都不夠了
現在麵包店限量 每天賣100個 店外還是大排長龍
你說本來賣500個 現在只賣100個 生意變差 所以麵包要降價?44F 10/25 11:18
推 Ryoma: 也可能麵包只賣100個回不了本得漲個3倍結果沒人要排了47F 10/25 11:43

--
作者 xeloss 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄