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aspirev3
(aspire)
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Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
時間
Thu Oct 24 13:30:26 2024
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款,三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款,在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條,鑑價也給你拉低,你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成,利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成,實際都給4成以下,我聽到的最離譜
: 2020買的預售,只有給合約價2.5成,利率接近4,20年無寬
: 因為名下1戶無貸款,1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安,要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬,借4~7成
: 你就要斷頭了
魯空求問
如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年
那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上
是不是也很難賣了
因為買方太難貸出錢了
對房市一竅不通 還請開示
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.2 (臺灣)
※ 作者:
aspirev3
2024-10-24 13:30:26
※ 文章代碼(AID): #1d6Tjq2l (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729747828.A.0AF.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 13:19
seratana
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 13:30
aspirev3
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 15:38
amordelcor
→
pz5202
…
→
pz5202
: 那時候已經換人了
1F 10/24 13:31
→
blargelp
: 這題看區域
2F 10/24 13:32
推
dans
: 不用擔心,到時台積電會為台灣賺進100兆,水位就抬高了
3F 10/24 13:33
推
EvilJustice
: 不會換人啦,應該還是同一個,現在剛出社會就可以買
房,大家其實很稱讚
4F 10/24 13:34
推
st264201
: 是 到時候供給又縮 繼續井噴
6F 10/24 13:50
→
pigin852789
: 繳不動 也不會是買家自己丟回市場
法院會先查封 再法拍 尋找新買家
7F 10/24 13:51
推
F1239810
: 你折20%丟出來,別人現金夠的馬上撿走,再恢復100%慢慢
賣,貧富差距很難改變的。
9F 10/24 13:56
→
Tylose
: 賠售阿,現在就開始擔心,還不加強自己的賺錢能力?
寬限期本來就是給菜鳥低收入的人早點買房用的工具
11F 10/24 13:58
→
civic5thsi
: 人家網路上不是一直教學說他都貸八成 要找對團隊 銀
行他家開的他能談到你達不到的利率跟期數 叫你私
13F 10/24 14:20
推
pgimjjkk
: 選舉會重置,這個政策最晚在縣市長選舉就會放鬆了
所以明年下半年應該就恢復過去的好日子
15F 10/24 15:31
→
chouvincent
…
→
chouvincent
: 感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚!
17F 10/24 15:33
推
tswen
: 新清安只剩兩年了。 最後逃命波
18F 10/24 15:38
推
knives
: 那你可以忍五年後撿便宜阿
19F 10/24 17:34
→
jaricho
: 新青安去年底今年初早上車的 誰在擔心 房價早就漲一波 晚
到現在還不上車的新青安 才要擔心吧
20F 10/24 17:42
→
Morphee
: 到時候賴跟金龍已作古
22F 10/24 18:17
→
aoiaoi
: 6年太長 變數太多 房市如果冷了 就會鬆綁
23F 10/24 19:13
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JKjohnwick
: 2年後縣市長選舉就被教訓了啦
24F 10/24 20:01
--
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