回看板
Disp BBS
作者 smallta (冷笑生)
標題 [請益] 房貸方案選擇
時間 Thu Oct 24 11:07:29 2024



想問一下房貸方案怎麼選


A 銀行 7成5
 1000萬 新青安 40年 ，剩下30年 利率2.5

B銀行 8成
1000萬 40年利率 2.45 ，剩下30年，利率2.45

C 人壽 8成

30年 寬二 利率應該2.4


因為AB無寬限期，加上是自住，要怎麼選比較好啊

補充 因為收支比剛好壓在臨界點，新青安無寬限

加上應該會住一陣子，無論選哪個 金流都還可以
有再想先吃新青安利息補貼，等結束 再轉貸出去?

但就少了0.5成運用，還是就直接先吃滿8成多一點資金?


--

[圖]

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.245.43 (臺灣)
※ 作者: smallta 2024-10-24 11:07:29
※ 文章代碼(AID): #1d6Rdqfe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729739252.A.A68.html
推 dans: 新青安真的不給寬喔1F 10/24 11:08
※ 編輯: smallta (59.124.245.43 臺灣), 10/24/2024 11:13:05
→ hisashi: 不會投資選A 會投資選B 股神選C2F 10/24 11:11
推 CaLawrence: 現在條件真的變差了qaq3F 10/24 11:13
→ clamperni: 真爽4F 10/24 11:17
推 dans: 轉貸出去通常條件更差，而且你收支比已經緊繃了，就算房貸增值，你也貸不到。只能貸出來你繳進去的本金，而本金占比大約月繳6成，一年也才10多萬5F 10/24 11:20
→ Tosca: 當然選B 成數高 月付也低8F 10/24 11:20
→ dans: 我看不懂你的剩下30年什麼意思，如果是自住，反正40年就對了。然後好好省吃儉用，不用想轉貸。理由在前段9F 10/24 11:22
推 st264201: 股神選A吧 先把0.5成滾大一點cc11F 10/24 11:22
→ andypb: 超過1000萬的30年吧12F 10/24 11:25
推 physicsdk: B的1000萬40年是新青安利率嗎？ 是的話B
目前缺水位 就不太願意寬限13F 10/24 11:47
→ smallta: B 利率 2.4515F 10/24 12:10
推 physicsdk: 那A的1000萬期限？16F 10/24 12:18
推 seanflower: 新青安利率怎麼那麼高17F 10/24 12:25
推 smallkop: 成數，年限，寬限，利率18F 10/24 12:26
噓 RealID2018: 轉貸條件ㄧ定更差，不要想了19F 10/24 12:42
※ 編輯: smallta (59.124.245.43 臺灣), 10/24/2024 12:59:02
→ smallta: a 補充 40年20F 10/24 12:59

--
作者 smallta 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄