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作者 jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
標題 [新聞] 台灣房價漲幅遠輸歐美國家 他揭：打房簡
時間 Wed Oct 23 11:10:35 2024

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https://estate.ltn.com.tw/article/22208
台灣房價漲幅遠輸歐美國家 他揭：打房簡直緣木求魚 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
在通貨膨脹下，民生物資上揚，房地產更是易漲難跌，許多民眾怨歎台灣房價高漲，不過根據「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，截至 2024 年 9 月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773 %奪冠，其他國家幾乎看不 ...

 

內文：

在通貨膨脹下，民生物資上揚，房地產更是易漲難跌，許多民眾怨歎台灣房價高漲，不過
根據「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，截至 2024 年 9 月，全球主
要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773 %奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車
尾燈，台灣並沒有漲得比其他國家兇猛，但為何「房價所得比」如此之高，專家指出，關
鍵在於「所得」。


根據「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，近10年房價漲幅第2名為匈牙
利，漲幅約194%；第3名為葡萄牙，漲幅近164%；第4名是智利，漲幅約152%；第5名愛沙
尼亞，漲幅近127%。至於，漲幅第6至第10名，依序為捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾
蘭、埃及，綜觀來看，全球近十年房價漲幅最高的前10名國家，竟有7個位在歐洲，非洲
則有2個，另美洲有1個。


馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這份統計結果，與台灣人印象中「歐洲好棒棒」的想
法迥異，
統計中的56個國家及地區中，台灣位於第32名，近10年房價漲幅近49.9%，漲幅輸給美國
、日本、加拿大等國。

何世昌認為，這也應驗了過去所說的，台灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班，其
實台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此
之重呢？他進一步表示，除了房價因素外，另一個關鍵就在「所得」，由於台灣民眾薪資
所得成長牛步，遠輸於大多數國家，即使房價沒漲得比別人多，但「房價所得比」卻位於
全球前段班，「如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚
。」


心得：

一下新聞說台灣房價漲幅前段班，
一下新聞有說台灣房價漲幅遠輸歐美國家，只是中段

該聽誰的？

台灣漲幅有限，金龍太急躁打房，
市場該反應給金龍看看？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.144.59 (臺灣)
※ 作者: jrkb1986 2024-10-23 11:10:35
※ 文章代碼(AID): #1d66ajDP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729653037.A.359.html
→ toto123: 這很正常因為實際從事科技業的人很少
而且還要是真正有賺錢的科技業1F 10/23 11:13
推 xephon: 自由3F 10/23 11:14
噓 Jess12: 這報導應該是公告地價的漲幅吧！4F 10/23 11:23
推 paunch: 空空持續裝瞎，抱怨政府沒打炒房5F 10/23 11:30
推 Moneytaker: 魯蛇還在魯，不要用自己同溫層看世界6F 10/23 11:32
推 cc281399: 台積都從36.4長到1080了，房價漲幅算合理了7F 10/23 11:35
推 iamala: 所得成長遠輸？數據上看起來不是這麼回事啊。提升全民所得後，房價所得比會降才有鬼，科技業是連所得比不到5都會叫的行業，其他行業所得比15都吞的下去。如果其他行業收入拉起來，房價還會噴一倍信不信。8F 10/23 11:38
推 e2000: 是科技業問題嗎？大家都想買新、大、蛋黃區，不然來高雄買、楠梓、橋頭、岡山、路竹、旗山、美濃，一堆20年老房子一坪10萬左右的，總價不超過450，然後非科技業的正宗排骨飯月薪37k~40k，等於賣便當的阿桑也繳的起這些貸款
不然就來科技業輪班麻？又不想來科技業操，又不想買老舊遠小，是怎樣？12F 10/23 11:42
推 yytseng: 台灣人所得黑數太大，就算勞工資產利得也太多未稅未統計認識一些騎車的朋友，都不是科技業，但每個股票都賺百萬都一般勞工而已，他們在統計的所得裡面才中位數上下
但實際上是中位數的三四倍以上18F 10/23 11:46
→ toto123: 因為大部分的人都是領薪水的 老闆相對還是很少
中小企業都是買賣業 賺個差價那種 是能有多大利潤22F 10/23 11:49
推 yytseng: 開店的更不用講，我堂妹之前做花店的，月收25萬勞保報4萬24F 10/23 11:51
→ toto123: 有錢人他炒股票 都是權值股再漲一般散戶能賺多少25F 10/23 11:51
→ yytseng: 插股店員而已，還不是老闆
她談不上有錢人，但航海王那時候她也賺了300，這是常態26F 10/23 11:52
推 grace520909: 上次去民生社區銀行辦事，有阿姨堅持要匯20萬美給戀愛對象...別小看地方阿姨^_^28F 10/23 11:55
→ tctv2002: 實坪制算進去 就贏歐美了30F 10/23 11:56
推 yytseng: 還在實坪制，房價所得比是看總價的好嗎，網軍可退散了31F 10/23 11:58
推 e2000: 根本不用玩股票，靠著肯做工作，正常工作就可以買房了，買小一點遠一點的，先住再說32F 10/23 12:10
推 Xuxxin: 台灣49.9%?這數據有問題吧34F 10/23 12:13
推 KrisNYC: 土耳其就是本國貨幣崩盤 所以實體資產價格暴增吧
畢竟還是有這麼多土耳其人要生活35F 10/23 12:15
→ jyan97: 跟2014高點比高50%差不多吧，取樣時間其實差蠻大的，如果取20年，台灣房價漲幅應該就是前段班了
相對通膨率的房價漲幅37F 10/23 12:17
推 supersonics: 這49.9%怎麼出來的
板橋新竹台中彰化鐵定都超過這個漲幅40F 10/23 12:20
→ KrisNYC: 跟海灣新城這種跌50%的平均出來的啊
有人想住有人想買的地方就不叫做鬼地方
鬼地方你591打開200萬以下全台看一圈就知道什麼叫鬼地方42F 10/23 12:21
推 NeihuSnape: 推 早就說了台灣房價嚴重低估 魯空不相信我能怎麼辦45F 10/23 12:42
→ chouvincent …
→ chouvincent: 感謝賴清德總統 最挺年輕人買房 加油 改革不要怕46F 10/23 12:59
→ Arashi0731: 就低薪啊，靠北47F 10/23 13:09
→ airjade: 到底有多少人的收入只有薪水48F 10/23 13:13
推 yytseng: 很多人（>50%）收入只有薪水，但重點是房屋供給只夠15%的人買，一堆喜歡用中位數看現實的人就是看不透這點！
10%的人買兩間沒壓力，5%的人買四間沒壓力，1900成人來看5%也有95萬人了！49F 10/23 13:24
→ toto123: 大部分人收入來源只有薪水啊53F 10/23 13:27
推 yytseng: 但是台灣建商新推案量一年不到15萬54F 10/23 13:27
→ toto123: 至少是主要來源
竹科 就是台清交 財富還沒有自由 不然誰要打工啊55F 10/23 13:27
→ yytseng: 前10%的人就算十年買一間，新建案也才勉強夠賣，中位數的人沒有投資收入的話一輩子還是別想了57F 10/23 13:30
→ toto123: 最只要是家裡要幫忙，然後雙薪家庭59F 10/23 13:34
推 Infinair: 全台一堆不止翻倍的，講49.9%有人信？60F 10/23 13:43
推 physicsdk: 28樓那個是詐騙吧XD61F 10/23 13:52
推 supereva: 我早就說「中位數本來就該買不起房了」62F 10/23 14:10

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