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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 購屋門檻被拉高了？全國百萬年薪房貸族三
時間 Mon Oct 21 12:59:54 2024


作者 nightwing (夏日浮雲)
標題 [新聞] 購屋門檻被拉高了？全國百萬年薪房貸族三
時間 Wed Oct 16 08:00:15 2024


1.媒體來源:
  聯合新聞網

2.記者署名:
  陳美玲

3.完整新聞標題:
  購屋門檻被拉高了？全國百萬年薪房貸族三年激增五成

4.完整新聞內文:

2024-10-15 23:02 經濟日報／
記者陳美玲／台北即時報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/15/realtime/30722486.jpg
[圖]
據聯徵中心資料顯示，今年上半年年收入100萬元以上房貸族新增房貸件數高達48,788件
，相較於2022年上半年的32,489件，短短三年就增加了約1.6萬件，增幅高達50%。中信房
屋提供


全國百萬年薪房貸族三年激增五成；據聯徵中心資料顯示，今年上半年年收入100萬元以
上房貸族新增房貸件數高達48,788件，相較於2022年上半年的32,489件，短短三年就增加
了約1.6萬件，增幅高達50%。


而年收入在60~100萬元之間的房貸族，申貸件數增幅為22%，年收入不足60萬元的小資族
群，申貸件數僅增加9%。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，由於房價持續飆漲，薪水漲幅追不上房價漲幅已是不爭
的事實，小資族想要買房確實愈來愈不容易，數據顯示，近三年小資族申貸件數的增幅遠
低於高收入房貸族，而且小資房貸族的申貸占比也在下降，顯見買房主力仍在持續向年收
入過百萬元的高收入人士傾斜。


進一步觀察六都房貸族的薪資表現，近三年以南二都年收入100萬元以上房貸族的申貸件
數增幅最多，其中台南增加89%最多，其次為高雄增加68%，另外桃園也新增56%、台中47%
、新北市37%、台北市25%。


莊思敏指出，在六都之中，又以南二都的高收入房貸族增長最明顯；台南市和高雄市的房
價基期相對較低，過去這兩個城市的買方主要以在地居民為主。然而，近年來，隨著台積
電、大南方計畫等成為南台灣半導體S廊道、產業園區題材等利多因素的發酵，眾多國內
外知名企業紛紛選擇在南二都設廠，為當地創造了大量的就業機會。


莊思敏分析，在這些科技新貴和企業中高階主管的聚集下，南二都的房市蓬勃發展，高收
入房貸族的數量及其占比迅速上升。與此同時，面對區域房價的快速上漲，普通收入的小
資族的居住價格和空間也面臨著前所未有的挑戰。


展望未來房市發展，莊思敏認為，央行第七波房市信用管制措施上路，有助於引導房地產
市場朝「軟著陸」方向前進，然而對於資金實力雄厚、現金買房的高淨值人群和大型投資
客來說，這些措施的影響效果可能相對有限，反而部分換屋族、口袋淺的短線投資客將因
資金調度受限，受到影響。


https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/15/realtime/30722487.jpg
[圖]
觀察六都房貸族的薪資表現，近三年以南二都年收入100萬元以上房貸族的申貸件數增幅
最多，其中台南增加89%最多，其次為高雄增加68%，另外桃園也新增56%、台中47%、新北
市37%、台北市25%。中信房屋提供



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
  https://udn.com/news/story/7240/8294159
購屋門檻被拉高了？全國百萬年薪房貸族三年激增五成 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 


6.備註:

  賴總統新青安，房市榮景可期。

  https://i.imgur.com/P8R3v7m.jpeg
[圖]
  https://i.imgur.com/Oogc8H9.jpeg
[圖]
  https://i.imgur.com/Up4jhsA.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-10-21 12:59:54
※ 文章代碼(AID): #1d3m8LHZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1729036821.A.463.html
推 jokerpok: 房市很熱 八卦魯空繼續喊1F 180.217.4.39 台灣 10/16 08:01
→ amare1015: 有差嗎? 我看一堆年輕人無感不是? XDDD2F 36.227.75.16 台灣 10/16 08:02
推 linceass: 謝謝民進黨3F 180.217.235.139 台灣 10/16 08:02
推 A80211ab: 很熱啊 破小爛屋都被拉到千萬以上4F 1.165.129.187 台灣 10/16 08:02
→ alex00089: 不就通膨5F 223.139.157.173 台灣 10/16 08:02
噓 pkpkok: 窮者越窮，富者越富。6F 116.89.139.228 台灣 10/16 08:02
→ alex00089: 其實根源是美國還有三普7F 223.139.157.173 台灣 10/16 08:03
→ BlueBird5566: 結果一堆買不起房的還在支持民進黨，笑死人，以為民進黨會給他們房子8F 114.136.160.243 台灣 10/16 08:04
噓 jokerpok: 好了啦 阿北會給雜草房子嗎10F 180.217.4.39 台灣 10/16 08:05
→ BlueBird5566: 所以民進黨給你房子了嗎？11F 114.136.160.243 台灣 10/16 08:06
噓 fony1029: 可憐啊 以前拿現金就能買的都要貸款了台灣人悲歌
現在只剩詐騙集團現金買12F 114.136.254.171 台灣 10/16 08:06
→ A80211ab: 新青安就把2房小屋 拉抬到千萬以上
你能貸千萬 就2房拉到破千萬
建商賺得合不攏嘴15F 1.165.129.187 台灣 10/16 08:07
→ neoa01 …
推 neoa01: 小資族怎可能買的起來，民進黨執政 萬物18F 111.82.109.174 台灣 10/16 08:08
→ neoa01: 暴漲，光是租金、外食、交通等，
→ neoa01: 對照薪水 活著都是問題了
→ neoa01: https://i.imgur.com/ufUCVMf.jpg
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→ neoa01 …
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推 fony1029: 阿北會給的是社宅，不像青鳥鳩占鵲巢不用買房住家裡☺
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[圖]
推 no2muta: 10樓，賴清德有給你房子？29F 42.73.195.64 台灣 10/16 08:10
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推 fony1029: 就以前現金就能買的族群被迫背40年才買32F 114.136.254.171 台灣 10/16 08:12
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/3g1hczo.png33F 42.70.143.42 台灣 10/16 08:12
→ fony1029: 得起了，可悲台灣人悲歌，跟早期日本一樣34F 114.136.254.171 台灣 10/16 08:12
→ BlueBird5566: 青鳥還有違建可以租
賴皮寮都沒拆了，視同保障房東頂樓違建權36F 114.136.160.243 台灣 10/16 08:13
推 fony1029: 現在用現金買的，聽說大多數都是詐騙集團，怎沒聽過要查緝現金購屋，金流高手在混什麼☺39F 114.136.254.171 台灣 10/16 08:16
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推 SPAEK: 還不上車的快沒機會了喔 車位越來越小了45F 111.250.33.155 台灣 10/16 08:40
推 ter2788: 沒用了 有新青安吃錢 其他人都不用貸房貸了46F 42.77.144.210 台灣 10/16 08:41
→ edwardtp: 感謝黨偉大的治理48F 223.137.35.134 台灣 10/16 08:48
→ dear133: 炒房開心仲介要換心態嘍
人民實質是屁
（騙選票仍然選綠色）不然
哈嘍政治人物笑到不行
死忠真的致死還是死忠49F 42.70.88.1 台灣 10/16 08:58
推 Refauth: 台灣年輕人薪資再次拉高導致購屋門檻下降54F 118.169.94.154 台灣 10/16 09:02
→ fir191938: 新青安根本沒屁用 社宅才是有用的
那個55F 111.251.187.177 台灣 10/16 09:17
→ ffxx: 窮人就乖乖租房 房子是有錢人的特權57F 125.229.153.209 台灣 10/16 09:38
推 Chen7: 60萬以下是怎麼買房的58F 42.71.250.20 台灣 10/16 09:57
推 driverpat: 房奴就是現代奴隸59F 223.141.134.125 台灣 10/16 10:27
→ ha11111543: 幹你馬的垃圾民進黨炒房禍害全台60F 101.9.64.248 台灣 10/16 12:42

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.181.91 臺灣), 10/21/2024 12:59:54
※ 編輯: Reewalker (117.56.181.91 臺灣), 10/21/2024 13:00:02
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