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作者 b22779200 (popomen)
標題 [閒聊] 這裡的人都不怕少子化？
時間 Fri Oct 18 13:30:43 2024

都說精華區沒差

問題現在買房的人主要是35-45

這一代一年出生35萬

20年後剩下25萬

40年後剩下12萬


現在一堆貸40年

繳完接盤的是現在1/3


各縣市蛋白+雙北蛋殼=鬼城 老人

各縣市蛋白=蛋殼

日本就是這樣了


台灣 韓國 中國 人口結構都比日本更慘…


這裡買房的人 一半以上未來周圍都會沒人居住


還不鼓勵生育 未來裝修一定一年200萬





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.223.152 (臺灣)
※ 作者: b22779200 2024-10-18 13:30:43
※ 文章代碼(AID): #1d4VA5K7 (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 這裡的人都不怕少子化？
10-18 13:30 b22779200
Re: [閒聊] 這裡的人都不怕少子化？
10-18 14:02 mfcke
Re: [閒聊] 這裡的人都不怕少子化？
10-18 16:34 lovebridget
Re: [閒聊] 這裡的人都不怕少子化？
10-18 17:48 ppp123
推 Nemophila: 消費減少 經濟不會好 稅收也會少 其實現在就有感了 大家嘴硬而已1F 10/18 13:31
推 vict1: 買來自住啊 給小孩也得準備 沒有要賣 藝人也五間自用
張金鶚就四間自住了啊
怕少子化真的不該買房 以後舊市區就沒人住的意思不是嗎??3F 10/18 13:32
推 anachronism: 怕沒錢6F 10/18 13:34
推 jise51103: 未看先猜 一定會有人留言說自住沒差7F 10/18 13:34
推 clamperni: 現在沒買之後也是要買 需求不變8F 10/18 13:35
推 piliwu: 你覺得我們都買哪？9F 10/18 13:35
推 bustinjieber: 房屋存量 屋齡中位數 每戶人口數10F 10/18 13:35
→ veter: 擔心能幹嘛？那是政府的事11F 10/18 13:36
→ Cyuhsuan: 開放大量移民12F 10/18 13:37
推 dans: 我打算租給越南外勞叮叮噹噹叮
膚白貌美身材好，租給台女氣到飽13F 10/18 13:38
噓 abyssa1: 怕爆 只好多買幾間房壓壓驚15F 10/18 13:39
推 mow1982: 房子也會變老，你知道吧，老屋要換新，需求一樣大
每年十萬戶，根本就不夠首購，舊換新，小換大16F 10/18 13:44
推 ohimvickey: 我又不生 擔心以後幹嘛18F 10/18 13:45
→ mow1982: 有錢就趕快買房，拼命買就對了19F 10/18 13:45
→ vict1: 其實是少屋化 一堆50年以上房屋 每年增加數跟新屋比你就懂20F 10/18 13:47
推 horseorange: 現實就是一堆人一年後的事都規劃不好 跟我說要擔心40年後 笑死人21F 10/18 13:47
→ KrisNYC: 等各位生孩子太慢了 之後大概是移工做幾年直接給永居
我再說一次 你知道現在移工懷孕 依法要給產假 有薪育嬰假還要給育嬰留停 期間不得資遣嗎?23F 10/18 13:48
→ a0989876 …
噓 a0989876: 要講幾次？就說印度人來補了26F 10/18 13:51
噓 deepdish: 非洲人會幫你買房嗎27F 10/18 13:52
→ a0989876 …
→ a0989876: 日本現在也是用印度人來補，10家超商九家店員是黑的28F 10/18 13:52
→ a0989876: 你是多久沒出國了？
推 KrisNYC: 但是台灣服務業暫時還不給請外勞30F 10/18 13:53
推 pigin852789: 落地及領身分證 還管個屁少子化 人口數直接飆到頂點31F 10/18 13:53
→ KrisNYC: 反正精華區是錢在追逐 錢沒變少你不用管
不喜歡的鄉下和工業城就是外勞外配移工房東處理
最後就是上面有人提過的 台灣的住宅平均屋齡28 北市3832F 10/18 13:53
推 Monetelliz: 少子化跟房市有什麼關聯35F 10/18 13:54
→ KrisNYC: 一半以上都是老房子 新房子一年只有十萬左右且一半在重劃又一半是套房豪宅之類的
所謂的需求飽和 那是大家都吃番薯夠你吃到飽
要吃三菜一肉 甚至要吃牛排生魚片的 還很大需求嗷嗷待哺36F 10/18 13:55
→ a0989876 …
推 a0989876: 是多久沒出國才在那邊一直少子化？40F 10/18 13:57
→ a0989876: 你去巴黎去倫敦，路上一半都黑的
→ a0989876: 白的搞不好還東歐來洗的勒
→ Sam27: 台灣921後的房子只有30%不到43F 10/18 13:58
→ abyssa1: 之後就是越南人印度人
看要給他們來唸高職 還是直接去開學校招人44F 10/18 13:58
→ greenday16: 屋齡也是20、40年加上去 不用換房？46F 10/18 14:02
推 KrisNYC: 已經有在做的就是鄉下的五專高職用大廠職缺徵學生
但要符合教育部規定一週至少去學校兩天16小時上課之類
其他時間都在當廠工 薪資扣完學費宿舍費都有剩錢47F 10/18 14:03
→ toto123: 換房的需求我是打上問號 你要確定每個住老房的人有能力換50F 10/18 14:04
→ KrisNYC: 順便救一下一些快倒閉的學店...51F 10/18 14:05
推 hakosaki: 擔心幹嘛 我又沒下一代 干我屁事52F 10/18 14:05
→ KrisNYC: 台灣的房產需求就是最差的時候24萬間 一般28~30萬間53F 10/18 14:05
→ toto123: 換房(X) 再買一間(0)54F 10/18 14:05
→ KrisNYC: 景氣熱的時候33~35萬間 裡面有首購有投資有換房
交易量就是幾十年來都保持這樣 也不用猜55F 10/18 14:06
→ toto123: 現在其實很明顯就是蛋黃區 買得起的人很少 往外圍買了
不是沒人要住 台北市 是買得起新的 很少 或是不值57F 10/18 14:06
→ KrisNYC: 你有在台北市看過房嗎...
新的 大的確實開價真的沒幾個買的起  或定價還不被接受但是中股稍微有整理的 幾乎都是每次看房都是好幾組一起看尤其那種學區正三房乾乾淨淨 大概3~4千萬的59F 10/18 14:08
推 arther610326: 對 只有你63F 10/18 14:09
推 maple486: 連籌碼都沒有不用想太多啦 由籌碼的要賣要買是他的故事64F 10/18 14:09
→ toto123: 現在新的房子很小間 ，老房子整理再住  比擬想得更多65F 10/18 14:10
推 zaqimon: 沒差 未來的年輕人一樣只想買新房不想買老房
你現在買的新房幾十年後也會變老房66F 10/18 14:12
→ KrisNYC: 整理很貴阿 而且你整理動輒半年 人是要住哪
台北市中心你要整理 一坪沒有十幾萬設計師大概率不接
台北市鄰居毛可能是全台最多的 煩都煩死68F 10/18 14:13
推 ktoaoeex: 乾脆說40年後都上太空了 還在地球買房幹嘛
現在一堆老公寓40年後都變古蹟了 新屋永遠有需求好嗎71F 10/18 14:15
推 zaqimon: 現在的新大樓40年後應該也會變成40年的老大樓吧73F 10/18 14:22
推 ayler88: 大概到時都怪政府 XD74F 10/18 14:23
推 quiet93: 這裡的人寧願租印度人也不租老人XD75F 10/18 14:23
→ tctv2002: 到時候再罵政府就好了 台灣刁76F 10/18 14:24
推 bibigaga: 別怕，房價一跌大家就拼命生啦77F 10/18 14:47
推 quiet93: 日本一堆地方跌爛了，你有看到什麼拼命生嗎78F 10/18 14:50
噓 Sugimoto5566: 黑子化79F 10/18 14:52
推 wu7477: 跑去蛋毛買高樓層要挑鄰居很重要，如果都是中低收入戶不繳管理費，將來維修保養都是問題。而且土地一點點，房子一直折舊，抗跌力很差。80F 10/18 15:03
推 touyuan: 我要租給白白越南妹83F 10/18 15:05
推 BryantKobe: 日本是中國人很多吧 哪來都印度人84F 10/18 15:13
推 coolptt: 不怕啦 印度阿三等著排隊來85F 10/18 15:14
噓 g9xuggf: 反正魯蛇說要開放外勞移民 外勞會佔領台灣86F 10/18 15:14
推 GGdong: 怕的點是什麼？難道20年後跌你要躺平看他漲19年？87F 10/18 15:15
推 paunch: 懲罰不生的人才能改善少子化88F 10/18 15:16
→ roy0710: 怕也不能說出來。89F 10/18 15:18
推 GymRat: 我炒房的朋友說外籍人士會來接盤90F 10/18 15:20
推 carden31: 那房價下跌也是少子化那代才會遇到的事，你00後？是的話你可以等，不然跟你有什麼關係？房租不用錢還是住家裡，你要賭20年後房價砍半你才贏，而且這是絕對金額，還有通膨因素實際價值要至少跌2／3，20年來物價漲幅不說，以基本工資來說2007年前才15840都快翻倍了91F 10/18 15:23
推 zaqimon: 我爸媽馬上去死才能改善少子化96F 10/18 15:47
推 bjqs0827: 少子化就舊公寓沒管理的大樓有影響而已啊 新的怎麼可能跌97F 10/18 15:48
推 mark183: 少子化的影響時間，那時我已經在極樂世界了，兒孫
自有兒孫福，屆時他們會有他們時代的投資商品及工
具
我們這年代不外乎就是房地產股票基金保險外匯等高
，工具有寬限，房貸成數及年限，增貸，質押，保單
借款等，到年輕人那代會有他們自己的遊戲規則，我
也看不到了。99F 10/18 15:49
推 doggystyle: 還越南印度咧 買在你旁邊我看一堆人一定靠杯
外勞錢賺了 回鄉當大爺了 還在這跟你背房貸106F 10/18 16:29
→ seanflower: 住大醫院隔壁啊108F 10/18 16:30
→ sbshiu: 少子化就已經討論到爛了= =109F 10/18 16:33
推 z5411: 高雄服務業有外勞欸 我最近去百貨公司有遇到110F 10/18 16:36
→ toto123: 服務業到處都有外勞 你去家樂福很多都在用越南人了111F 10/18 16:45
→ yesyesyesyes: 所以你要租屋30年嗎？112F 10/18 16:53
推 carden31: 不是說少子化沒差，而是跟現在準備要買房的人有什麼關係，就跟我爸一樣，20年前就在說少子化所以我不買房好聰明，明明就是買不起在自慰一整個可悲，少子化要到影響房價至少也要2040年，這十六年的租金要怎麼贏太困難了，還有通膨因素不跌到剩實際價值1／3贏不了113F 10/18 17:03
推 yytseng: 不是說海平面上升50米，反正現在住人土地少超過一半，房價漲定了118F 10/18 17:05
推 carmanX: 你去哪裡聽說少子化房價會跌的?
房價會跌的唯一原因只有經濟不好
各種花式打房對岸都表演過了  去鈔作業120F 10/18 17:22
→ Zexion: 就問你自己，想住新房子還是屋齡比你大的老屋123F 10/18 17:35
推 Allyssa: 日本年輕人繼承爺爺的老屋
會賣掉，去買新大樓住
東京這波新屋預售大漲跟繼承潮有關
台灣未來也是這樣，分割法拍祖輩公寓
分到錢去買電梯大樓
公寓最後都被包租公收來出租等都更
特別是台北跟新北蛋黃區
未來要買的起新屋，要靠爸跟靠爺
家裡沒房可繼承的，除非進科技業
不然無解，房子被買的起的買光收租
手頭現金不夠多的，跟本買不起中古
因為頭款下去就沒錢整理了124F 10/18 17:39
→ CrabBro: 少子化喊了20年，長點腦吧136F 10/18 19:21
→ ketrobo: 這裡只怕金流卡住137F 10/18 20:03
推 fafcfh: 貸40年又不代表要繳40年= =五年後就要賣了138F 10/18 20:08
→ loopdiuretic: 十幾年前就在少子化了 少到房價翻倍還有人在說139F 10/18 21:48
推 gm3252: 桃園新竹這幾年移入都多少了還少子化140F 10/18 22:03
→ alanjiang: 不怕啊 怕啥141F 10/18 22:05
推 kitten123: 自住沒差啦，會擔心的都是買不起的空空
我還不買個十間壓壓驚
有外勞接盤不怕，空空再不買只能跟外勞租房了QQ142F 10/19 00:14
推 inAAtauAA: 所以我只買蛋黃區145F 10/19 01:30
推 oceanman: 怕啥，你有多少青春可以等146F 10/19 06:46
推 ahlolha: 現在真的自己爽比較重要 前總統都說那是下一代的事了147F 10/19 07:37

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