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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 台積電又噴了，真的會影響房價嗎？
時間 Thu Oct 17 18:31:56 2024

當然會啊

房地產 取決於 市場有多少錢
市場有多少錢 最直接取決於 股市
股市台灣早就是科技業的形狀了，股市 取決於 科技業股價



科技業股價，
那就直接看台積電、電子五哥等權值股啊。

看他們財報。
看他們資本支出、看他們訂單狀況。


接下來 ，看他們上廠商 下游客人的訂單量、資本支出。


你就知道房地產怎麼走了。
就這麼簡單，不用搞花裡胡哨的分析。


現在成屋鎖五年、預售鎖八年，技術分析看房式毫無意義。

終究回歸基本面，上面說的，就是基本面。




所以為什麼昨天ASML的消息會造成市場動盪？
因為這就是影響基本面的東西。

你要做台灣股市、台灣房市，
檢查幾大公司上下游產業的財報時，這本來就在檢查點內。

結果大家被ASML嚇到後，去反查台積電資本支出，發現沒有少。
原來是台積電競爭對手在雷。

（就連這段的檢查也是拿財報來對比。
這真的是基本功了，但發現一堆人不會）



919時我就說，
啊台商資金、台股資金、科技業分紅這三大2024買盤，是有哪個受到影響嗎？

沒有啊。所以空空在高潮我倒是在一旁看戲。



我在其他小群組有講過（忘記板上有沒有講過了）
我有點擔心2025下半年 2026科技業庫存週期應該會短期回檔。
配合交屋潮，真的有可能從租屋市場的相殺引發房市的盤整或短期回檔。


但不是現在啦。
先等AI出貨潮出完再說，在這之前台灣房市還是只有向上的方向。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.31.208 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-10-17 18:31:56
※ 文章代碼(AID): #1d4EUU9y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729161118.A.27C.html
推 NodeWay: 員工跟股東爽死了 政府還幫忙把投資客都先擋下來
這波分紅發下去把現有供給掃完都不夠1F 10/17 19:30
推 yytseng: https://i.imgur.com/faGQl99.jpeg3F 10/17 19:41
[圖]
推 marsonele: 賺太慢買不到理想房子:(4F 10/17 19:43
推 kndl: 就算不投資，台積電員工都快跟院長一樣薪水了，房價還不噴爆，錢多到滿出來5F 10/17 19:46
推 encoreg57985: 科技業也不是全都好記憶體面板車用電子都一堆庫存7F 10/17 19:54
推 aass5566: 台積電噴 = 高雄房價噴了8F 10/17 19:55
→ porter0917: 翻成白話台股漲人民口袋錢就變多，房價怎會跌？所以說這是資金潮的問題，金龍不要再亂拳打房了，恭喜這幾週有進場買房的高手9F 10/17 21:26
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