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作者 juice3028 (jucie)
標題 [閒聊] 投資客都愛老房 但漲最多的都新房
時間 Sat Oct 12 19:48:09 2024

很多網紅投客都愛買中古屋
說中古屋能出租投報率香
但看現在新房子一年的漲幅
老房子收租10年都比不上，漲幅也低很多
年輕人跟首購族好像也都愛新房子


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.16.180 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-10-12 19:48:09
※ 文章代碼(AID): #1d2c7xM8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728733691.A.588.html
※ 編輯: juice3028 (42.72.16.180 臺灣), 10/12/2024 19:48:55
推 vict1: 你錯了 是重劃區新房子才漲得多 一案拉高一案1F 10/12 19:49
推 a123454698: 沒，中古屋翻修得漂亮一點，一堆盤子會出社區最高價2F 10/12 19:51
推 g11121s: 年輕人買新房子是趨勢！3F 10/12 19:58
噓 au041l: 沒吃過補漲的滾4F 10/12 20:01
→ sos20000066: 傻傻，他們在等補漲5F 10/12 20:06
推 vict1: 對啊 老房子再一次QE又可以補漲6F 10/12 20:09
噓 deepdish: 等都更阿 還要問阿7F 10/12 20:32
噓 kimi9453: 要幾篇 發了又刪刪了又發8F 10/12 20:36
→ juice3028: 你不也發很多www ，發的比我還多9F 10/12 20:44
推 lovebridget: 會漲是便宜新房子 不是貴新房子
同樣老屋也是10F 10/12 20:48
→ BJkiller: 老屋真的很會漲 我五百買的現在漲到九百
一年新成屋反而漲到900漲到1200而已12F 10/12 20:52
推 d4015394: 重劃區新房子用噴的
那也是這兩三年而已
收租金沒比較弱
房子跟股市很像 某幾年才會狂噴
平常只是緩漲
要靠資本利得
你的入場時間點很重要
不是只算漲多少
要算「花多少年 漲多少」
沒有年化報酬率概念的
不要騙自己在投資
因為你在搞笑 不在投資
新莊 你在2014年入場
2024出場也是賺
但人家2019年入場的
2024出場的
賺得跟你一樣多
只花你一半的時間
年化報酬比你多一倍14F 10/12 20:54
→ aoiaoi: 房子可以買老舊 但不能買偏僻33F 10/12 21:09
推 roy0710: 要比%數才準，而且有裝潢上的操作空間34F 10/12 21:40

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