作者 discard1 (discard1)標題 [請益]請問為什麼投資客的房子都能租補呢時間 Tue Oct 8 19:23:09 2024
租補會影響甚麼 首購貸款, 6年400萬, 房屋稅地價稅, 所得稅
差別最大的就是首購貸款, 6年400萬免稅額
這兩個投資客都沒差嗎?
還是其實首購+租補不會被抓, 6年400萬靠其他方式解?
謝謝大大分享
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※ 作者: discard1 2024-10-08 19:23:09
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推 ZMTL: 首購可以出租啊，6年400萬也沒有很重要2F 10/08 19:25
推 dans: 觀測偏差吧，不給租補的你不會關注3F 10/08 19:25
→ jinso7410: 而且可以拉爆租金，收支比漂亮
又可以繼續增貸買房
金龍快過來看4F 10/08 19:25
→ ZMTL: 5年20%或重購退稅就解決了，只是要賣前要收回自住一年7F 10/08 19:25
推 blargelp: 6年四百萬用在自住那間啊，夫妻頂多多一間。第三間以後直接給租補了8F 10/08 19:25
推 dophin332: 因為沒有要用首購 也沒有要賣吧
我出租也想找租補的啊.好好的法院公證不是比較有保障嗎10F 10/08 19:28
→ knives: 不是只有新青安不給租嗎12F 10/08 19:39
推 ChikanDesu: 因為投資客通常早就沒有自住的選項了 租金也漲足了
那個超嚴格 但凡有人偷租補你假裝自住五年 第六年被報一樣沒資格13F 10/08 19:53
→ kage01: 只租不賣的置產客沒在管16F 10/08 19:54
→ ChikanDesu: 既然無法防止被偷報 那就漲好漲滿 租補價 大方給你租補
只要大家共識愈來愈都是這樣其實就會變成全部都允許租補 但租金
就暴漲
那個稅比起漲幅其實還好17F 10/08 19:55
推 supereva: 因為不住當地 要說自住退稅也會被刁 乾脆租金高一點給你報租補
而且有租補可以申請公益出租人 可以抵很多稅24F 10/08 20:35
→ piliwu: 對啊要放久做租補其實不錯27F 10/08 20:39
→ abyssa1: 新青安不能出租 首購可以出租 沒差
6年400萬有賣才有差 不賣根本沒差
我的房子給租補 房屋稅地價稅所得稅還有減免
反正你間數多的 本來就是會走到非自用稅率29F 10/08 20:56
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