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作者 t288850 (貓有軟軟的肚皮)
標題 Re: [新聞] 建商超賣預售屋後落跑 專家曝「履約擔保
時間 Sun Oct  6 02:08:38 2024

我個人是絕對不碰預售屋的，因為預售屋至今仍無法避免建商一屋二賣。

預售屋的履約保證制度中，只有「價金返還履約保證」這一種才可以避免一屋二賣，但全
台灣預售屋極少建商用這種履保制度，所以買預售屋等同要承擔建商一屋二賣的風險，不
動產交易涉及的金額都很大，台灣有超過一半以上的民眾一輩子只買一次房子，這種事情
如果遇到一次，這輩子等同毀了。


文中提到的基隆案例，就是位於基隆市中山區中華路的「海吉市」，這個預售案最多一屋
六賣，目前已變成爛尾樓，所以我奉勸大家，想住新房，等蓋好再買，因為成屋市場的履
保制度是不可能發生一屋二賣的。


另外，大家可以google預售屋如何避免一屋二賣，你會發現，沒有人能講出一個方法，只
跟你說要挑選「信譽」良好的建商，這等於沒講，好學生也是有可能突然變壞的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.229.252 (臺灣)
※ 作者: t288850 2024-10-06 02:08:38
※ 文章代碼(AID): #1d0O2eXq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728151720.A.874.html
※ 同主題文章:
[新聞] 建商超賣預售屋後落跑 專家曝「履約擔保」也沒用
10-05 23:21 ha3810996
Re: [新聞] 建商超賣預售屋後落跑 專家曝「履約擔保
10-06 02:08 t288850
→ no121215: 之前看過九揚預售就是價金返還啊
怎麼會全台找不到1F 10/06 02:16
→ t288850: 我不信，你貼上來給大家看。3F 10/06 02:22
→ no121215: https://i.imgur.com/QFyU6xc.jpeg4F 10/06 02:31
[圖]
→ pttgogocat: 確實很少會用價金返還沒錯，但講出全台沒建商用就太北七了，PTT總是有那種自己不知道還要別人證明的菜雞！5F 10/06 02:32
→ no121215: https://i.imgur.com/3Zp92TY.jpeg
之前看預售有印象 我看的算少了
板上看得多的大大們一定能舉出更多例子7F 10/06 02:32
[圖]
→ t288850: 這只是廣告，我是說看買賣契約。10F 10/06 02:58
→ no121215: 我可沒買啊大哥 但他們家每一建案都這樣寫的 如果有假歡迎踢爆11F 10/06 03:01
→ jsn0059: 這是認真還是反串13F 10/06 03:04
※ 編輯: t288850 (118.150.229.252 臺灣), 10/06/2024 03:22:11
※ 編輯: t288850 (118.150.229.252 臺灣), 10/06/2024 03:22:56
→ pttgogocat: 應該不是反串，就一個不懂預售屋的菜G以為自己是先知上來發勸世文的概念，被指正還覺得別人騙他 XD14F 10/06 03:22
→ t288850: 修正用語，免得有人一直在99% or 100%上做文章，拿1%的極少數，來說買預售屋其實很安全。
覺得買預售比成屋安全就多買一點。16F 10/06 03:31
→ pttgogocat: 預售屋本來就沒比成屋安全這不是廢話？是你菜的太自信好嗎 XD
https://i.imgur.com/zSm3TIj.jpeg
https://i.imgur.com/nuxmEdL.jpeg19F 10/06 03:35
[圖]
 
[圖]
→ pttgogocat: https://i.imgur.com/7lwWYPm.jpeg
建商有或沒有，有經驗都能大概知道或查到，你自己不懂預售屋，就別講的這麼自信，被打臉還要找藉口不是很好笑？你還回推文<不信，看契約>，再來在自己找台階 XD23F 10/06 03:38
[圖]
推 diablojonn: 都會google了...28F 10/06 03:59
推 oxoxx: 價金也不算少見，市面上還是看得到29F 10/06 05:38
→ andieschen: 原po根本是把極少發生的1屋多賣案例當通例 100案只有1案出狀況就說預售屋絕對不能買 你吃魚卡到魚刺一輩子不吃魚30F 10/06 05:51
→ t288850: 一屋多賣在預售屋很常見，幾乎每年都有新聞。
你買了沒事是你運氣好。33F 10/06 05:57
推 GIFT1988: 本來就要有預防機制 給建商推推35F 10/06 06:07
推 una283: 推。推文36F 10/06 07:12
噓 aikopake: 同學，已經有人找資料給你了喔37F 10/06 07:22
→ zebra79979: 買成屋還有一個好處，看得到實體，就怕預售屋蓋好跟想像有落差38F 10/06 07:45
噓 mkoiu: 讚喔40F 10/06 08:11

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