作者 hvp (夠低級我喜歡)標題 [請益] 是否需要夫妻共有贈與較好貸款時間 Sat Sep 14 08:40:04 2024
請問各位大大，目前小弟在台南與太太共持有一戶，爲十多年前，婚後購買，共同持有，
買時是我名字貸款，目前已經繳清。日前在台南另購ㄧ預售屋，約1000萬，明年第一季交
屋，買我的名字，預計也是會以我的名字貸款。
想請問有經驗的大大們，我需要在交屋前先將房子一半持有過戶給太太，對第二戶的貸款
會比較好貸或有更高的貸款成數嗎？研究一下夫妻贈與的部分大概就契稅要繳一萬2左右
比較大筆，其他費用大概幾千元。
還是不用麻煩了，不會有什麼好處？
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※ 作者: hvp 2024-09-14 08:40:04
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推 dakkk: 你過戶給太太 你就是首購吧1F 09/14 09:06
推 yha: 你第一戶已經繳清了 現在這一戶才是貸款第一戶貸款 不算首購 但是以貸款角度來講，這是第1戶
所以目前沒差2F 09/14 09:09
推 ilovejesus: 推樓上 非首購 第一戶貸款名下有不動產的利率會高一點5F 09/14 09:35
推 sd576109: 首購啦 人家不就是說要夫妻贈與給太太嗎
第一間在太太身上 他就是首購
首購以現在來說 比較好貸8F 09/14 10:19
推 sherose: 一樣狀況，我們直接夫妻贈與（本週完成）；目前對保銀行給出來的利率，有房無房貸的利率與成數，確實就是比名下無房差11F 09/14 11:19
推 lcy317: 要。贈與後算首購14F 09/14 11:21
推 tswen: 完蛋了 你是第二戶。慢慢排隊15F 09/14 12:21
推 sherose: 代書+契稅我們約莫3萬，建議直接夫妻贈與 以免夜長夢多16F 09/14 12:56
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